20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)交易保障服務(wù)提供商）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易保障服務(wù)的具體內(nèi)容2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)和提供的服務(wù)2.3丙方不應(yīng)當(dāng)介入甲乙雙方的具體交易過程第三條服務(wù)費用3.1丙方提供服務(wù)的費用總額3.2費用支付的時間和方式3.3費用支付的明細和發(fā)票第四條服務(wù)期限4.1丙方應(yīng)提供服務(wù)的期限4.2服務(wù)期限的延長條件和方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1各方違約的情形和責(zé)任6.2違約金的計算方式和支付時間第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式第九條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)9.2保密期限和泄露后的處理方式第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同簽訂地、履行地及爭議解決地第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1各方認為需要約定的其他事項12.2附件的說明和解釋第十三條附件13.1附件目錄和說明13.2附件的簽訂和蓋章第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________1.2乙方（買方）名稱：_____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________1.3丙方（房地產(chǎn)交易保障服務(wù)提供商）名稱：_____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）交易咨詢與策劃（2）房源信息收集與發(fā)布（3）客源信息收集與匹配（4）交易流程協(xié)助與跟進（5）交易風(fēng)險評估與把控（6）交易文件準備與審核（7）交易雙方溝通協(xié)調(diào)（8）其他服務(wù)事項：_____________2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)和提供的服務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)（2）及時更新房源和客源信息，確保信息的真實性和準確性（3）根據(jù)甲方和乙方的需求，進行匹配并促成交易（4）協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，確保交易順利進行（5）對交易過程中的風(fēng)險進行評估和把控，確保交易安全（6）準備和審核交易相關(guān)文件，確保文件的完整性和合規(guī)性（7）積極溝通協(xié)調(diào)甲方和乙方，解決交易過程中的問題（8）其他任務(wù)和服務(wù)：_____________2.3丙方不應(yīng)當(dāng)介入甲乙雙方的具體交易過程，包括但不限于價格談判、支付方式、交房日期等事項。第三條服務(wù)費用3.1丙方提供服務(wù)的費用總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2費用支付的時間和方式：（1）甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用的一半，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（2）甲方和乙方應(yīng)在交易完成后的五個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3費用支付的明細和發(fā)票：（1）丙方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)費用的明細，包括但不限于咨詢費、信息費、協(xié)調(diào)費等。（2）丙方應(yīng)向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付費用的憑證。第四條服務(wù)期限4.1丙方應(yīng)提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2服務(wù)期限的延長條件和方式：（1）如甲方和乙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（2）延長服務(wù)期限的費用，按照原合同費用的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。（2）配合丙方的服務(wù)，及時提供所需資料和信息。（3）按照約定時間支付服務(wù)費用。（4）對丙方的服務(wù)進行評價和反饋。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的客源信息，包括但不限于買家需求、購房預(yù)算、付款方式等。（2）配合丙方的服務(wù)，及時提供所需資料和信息。（3）按照約定時間支付服務(wù)費用。（4）對丙方的服務(wù)進行評價和反饋。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。（2）保密甲方和乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。（3）按照約定時間完成任務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（4）對甲方和乙方的評價和反饋進行改進和優(yōu)化。第六條違約責(zé)任6.1各方違約的情形和責(zé)任：（1）甲方和乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（2）丙方未按照約定時間完成任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（3）甲方和乙方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（4）其他違約情形和責(zé)任，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2違約金的計算方式和支付時間：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和目的。（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同遵守的新合同。8.2合同解除的條件和方式：（1）合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后的責(zé)任處理、費用結(jié)算等事項，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）合同解除后，各方不得追究對方的法律責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1各方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)：（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)對合同的簽訂、履行及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）保密信息包括合同條款、交易價格、交易雙方個人信息等，具體保密信息范圍由雙方約定。9.2保密期限和泄露后的處理方式：（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。（2）如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露方應(yīng)按照泄露信息對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同簽訂地、履行地及爭議解決地：本合同簽訂地為____，履行地為____，爭議解決地為____人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1各方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的說明和解釋：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件目錄和說明：（1）附件一：房地產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容明細表（2）附件二：交易雙方的身份證明文件（3）附件三：房源和客源信息登記表（4）其他附件：_____________13.2附件的簽訂和蓋章：附件應(yīng)由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）確認，并留存一份副本。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表（姓名）：_____________（2）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表（姓名）：_____________（2）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章：（1）丙方代表（姓名）：_____________（2）簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他個人、團體或機構(gòu)參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方同意第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同同意，并簽訂書面同意書。（2）第三方介入的條件和方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和目的。2.2第三方介入的方式：（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，并對其進行評價和反饋。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲方、乙方的責(zé)任：（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定時間完成交易，并支付第三方服務(wù)費用。（2）甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋。3.2丙方的責(zé)任：（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。（2）丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和把控，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入后的費用分配4.1第三方服務(wù)費用的支付：（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。（2）甲方、乙方應(yīng)保留支付費用的憑證，以備不時之需。4.2第三方服務(wù)費用的明細和發(fā)票：（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)費用的明細，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等。（2）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付費用的憑證。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決的途徑和方法：（1）當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，甲方、乙方與第三方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.2仲裁或訴訟的地點和法院：（1）仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地、履行地或爭議發(fā)生地的人民法院。（2）各方應(yīng)遵守仲裁或訴訟結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更的條件和方式：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和目的。6.2合同解除的條件和方式：（1）合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后的責(zé)任處理、費用結(jié)算等事項，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的保密條款7.1各方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)：（1）甲方、乙方、第三方應(yīng)對合同的簽訂、履行及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）保密信息包括合同條款、交易價格、交易雙方個人信息等，具體保密信息范圍由雙方約定。7.2保密期限和泄露后的處理方式：（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。（2）如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露方應(yīng)按照泄露信息對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。（2）按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。（3）對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的客源信息，包括但不限于買家需求、購房預(yù)算、付款方式等。（2）按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。（3）對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋。8.3丙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出丙方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)流程等。注明服務(wù)費用的計算方法和支付方式。2.附件二：交易雙方的身份證明文件甲方和乙方的身份證、護照等身份證明文件。文件應(yīng)真實、有效，并加蓋公章或簽字確認。3.附件三：房源和客源信息登記表詳細記錄房源和客源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。注明信息的來源和真實性確認。4.附件四：交易流程及時間安排表詳細列出交易各環(huán)節(jié)的時間安排，包括簽約、支付定金、辦理貸款、交房等。注明各環(huán)節(jié)的責(zé)任方和配合要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供第三方服務(wù)協(xié)議的模板，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。各方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。6.附件六：合同變更、解除及補充協(xié)議模板提供合同變更、解除及補充協(xié)議的模板，包括變更、解除的條件、程序、責(zé)任處理等。各方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。7.附件七：爭議解決協(xié)議模板提供爭議解決協(xié)議的模板，包括仲裁或訴訟的程序、地點、法院等。各方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。8.附件八：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，包括保密信息的范圍、保密期限、泄露后的處理方式等。各方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按時提供房源信息：需支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。提供虛假房源信息：需支付違約金，違約金為人民幣____元整。未按時支付服務(wù)費用：需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按時提供客源信息：需支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。提供虛假客源信息：需支付違約金，違約金為人民幣____元整。未按時支付服務(wù)費用：需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按時完成服務(wù)任務(wù)：需支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。未按時提供服務(wù)報告：需支付違約金，違約金為人民幣____元整。未按時支付服務(wù)費用：需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。4.第三方違約行為及責(zé)任：未按時提供服務(wù)：需支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。提供虛假服務(wù)報告：需支付違約金，違約金為人民幣____元整。未按時支付服務(wù)費用：需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)交易保障服務(wù)公司）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，包括：2.1.1交易咨詢與規(guī)劃2.1.2交易風(fēng)險評估2.1.3交易手續(xù)代辦2.1.4交易糾紛處理第三條服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的起始時間為2024年1月1日3.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束時間為2024年12月31日第四條服務(wù)費用4.1乙方提供服務(wù)的費用為人民幣萬元整4.2費用支付方式及時間：4.2.1甲方于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用4.2.2甲方于2024年6月30日前支付剩余50%的服務(wù)費用第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息5.1.2按照約定時間支付服務(wù)費用5.1.3配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)5.2.2妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息5.2.3在服務(wù)期間內(nèi)，為甲方解決房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、機密信息等，應(yīng)予以嚴格保密6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任7.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同的終止：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供相關(guān)服務(wù)第十條合同的生效、解除與失效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止第十二條甲方（蓋章）：________年________月________日第十三條乙方（蓋章）：________年________月________日第十四條簽訂地點：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。1.2乙方（房地產(chǎn)交易保障服務(wù)公司）是指具有合法資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)交易保障服務(wù)的公司。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方，雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均適用本合同的約定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，包括：2.1.1交易咨詢與規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的交易計劃。2.1.2交易風(fēng)險評估：乙方對甲方擬進行的房地產(chǎn)交易進行風(fēng)險評估，并提出防范措施和建議。2.1.3交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.1.4交易糾紛處理：乙方在甲方發(fā)生交易糾紛時，提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助處理糾紛。第三條服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的起始時間為2024年1月1日。3.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束時間為2024年12月31日。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供服務(wù)的費用為人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：4.2.1甲方于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用。4.2.2甲方于2024年6月30日前支付剩余50%的服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、配套設(shè)施等情況。5.1.2按照約定時間支付服務(wù)費用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。5.1.3配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2.2妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。5.2.3在服務(wù)期間內(nèi)，為甲方解決房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、機密信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供相關(guān)服務(wù)。第十條合同的生效、解除與失效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十二條甲方（蓋章）：________年________月________日第十三條乙方（蓋章）：________年________月________日第十四條簽訂地點：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易過程，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.3第三方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所承諾的額度、交易性質(zhì)、交易金額等因素綜合確定。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況商定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進行。18.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。18.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)事項，如延遲履行或未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、異議權(quán)等。19.2第三方如認為甲乙雙方的行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)提出異議。19.3第三方如因履行本合同而遭受損失，有權(quán)要求甲乙雙方賠償。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。20.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方如未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。第二十一條本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之日的交易，亦適用于合同簽訂之后新增的交易。第二十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二十三條本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二十五條簽訂地點：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：交易款項支付憑證附件四：交易手續(xù)辦理文件附件五：評估報告附件六：中介服務(wù)合同附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：交易雙方身份證明附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確了交易房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。3.交易款項支付憑證：支付房款、稅費等交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.交易手續(xù)辦理文件：包括合同備案證明、產(chǎn)權(quán)過戶登記文件等。5.評估報告：對交易房屋進行評估的報告，包括房屋的價值、戶型、樓層等信息。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，雙方與中介公司簽訂的服務(wù)合同。7.貸款合同及相關(guān)文件：如甲方需貸款購買房屋，與銀行簽訂的貸款合同及相關(guān)的貸款文件。8.交易雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件，用于核實雙方的身份信息。9.合同履行過程中的其他重要文件：如雙方協(xié)商一致的其他附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。1.2甲方提供虛假、準確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。1.3甲方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方未妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息，泄露給第三方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方延遲履行或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方提供的信息不真實、準確、完整，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方延遲履行或未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以終止提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。例如，甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，若甲方延遲支付，則乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。例如，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，若乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價格2.3付款方式及期限第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)3.1.1房地產(chǎn)咨詢3.1.2房源信息收集與發(fā)布3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.1.5提供交易流程指導(dǎo)3.1.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用5.2支付方式及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1合同的修改和補充8.2合同的解除8.3合同的繼承8.4合同的轉(zhuǎn)讓第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【丙方公司名稱】，注冊地址：【丙方注冊地址】，法定代表人：【丙方法定代表人】。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述：位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】。2.2交易價格：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將交易價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方。具體付款方式和期限由雙方在附錄中約定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)：丙方作為甲方和乙方的居間人，提供房地產(chǎn)交易保障服務(wù)，包括：3.1.1為甲方提供市場行情咨詢，協(xié)助甲方制定合理的售價。3.1.2收集并發(fā)布房源信息，尋找潛在買家。3.1.3安排甲方與乙方看房，協(xié)助雙方達成購房意向。3.1.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明。3.1.5提供房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.1.6協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲方、乙方、丙方履行完各自的合同義務(wù)后自動終止。第五條費用及支付5.1丙方服務(wù)費用：丙方提供的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)費用為人民幣【服務(wù)費用】元整（大寫：【服務(wù)費用】元整）。5.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將服務(wù)費用支付給丙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向甲方所在地人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的解除：本合同解除的條件和方式由三方在附錄中約定。8.3合同的繼承：本合同的繼承事宜由三方在附錄中約定。8.4合同的轉(zhuǎn)讓：本合同的轉(zhuǎn)讓事宜由三方在附錄中約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止：本合同在甲方、乙方、丙方履行完各自的合同義務(wù)后自動終止。第十二條通知與送達12.1通知方式：三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式：三方應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：13.1.1提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，保證所提供的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。13.1.2按照約定時間節(jié)點配合乙方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。13.1.3按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：13.2.1提供真實、準確的身份信息和個人信用情況。13.2.2按照約定時間節(jié)點配合甲方和丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。13.2.3按照約定時間支付交易價格，并按照約定方式支付丙方的服務(wù)費用。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)：13.3.1如實向甲方和乙方介紹房地產(chǎn)市場行情和交易流程。13.3.2積極尋找合適的買家，并安排看房。13.3.3協(xié)助甲方和乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。13.3.4保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明、貸款批準文件等。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史由三方在附錄中記錄。14.3合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、inspectorate及其他與本合同交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款、評估、inspectorate服務(wù)、房屋查驗、法律咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2第三方介入的前提：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致，并在本合同或附件中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)限。2.3第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，并將該協(xié)議副本送交另一方留存。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲方、乙方的一方，第三方與甲方、乙方之間仍為獨立的法律關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系：若丙方為本合同的居間方，第三方介入本合同，不影響丙方作為居間方的地位和權(quán)利。第五條甲方、乙方的義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付第三方的服務(wù)費用，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2支付方式及期限：甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，將服務(wù)費用支付給第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，甲方、