20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃合同的解除1.1.1解除合同的條件1.1.2解除合同的程序1.1.3解除合同后的責(zé)任處理1.2租賃合同的終止1.2.1終止合同的條件1.2.2終止合同的程序1.2.3終止合同后的責(zé)任處理1.3租賃合同的繼承1.3.1繼承合同的條件1.3.2繼承合同的程序1.3.3繼承合同后的責(zé)任處理2.1租賃期限的變更2.1.1變更租賃期限的條件2.1.2變更租賃期限的程序2.1.3變更租賃期限后的責(zé)任處理2.2租賃租金的調(diào)整2.2.1調(diào)整租金的條件2.2.2調(diào)整租金的程序2.2.3調(diào)整租金后的責(zé)任處理3.1租賃物的使用和保管3.1.1使用租賃物的規(guī)定3.1.2保管租賃物的責(zé)任3.1.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓合同的條件4.1.2轉(zhuǎn)讓合同的程序4.1.3轉(zhuǎn)讓合同后的責(zé)任處理5.1租賃合同的違約責(zé)任5.1.1違約行為的規(guī)定5.1.2違約責(zé)任的處理5.1.3違約責(zé)任的免除6.1租賃合同的爭議解決6.1.1爭議解決的方式6.1.2爭議解決的程序6.1.3爭議解決后的責(zé)任處理7.1租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議的效力7.1.1解除、終止與繼承協(xié)議的生效條件7.1.2解除、終止與繼承協(xié)議的效力范圍7.1.3解除、終止與繼承協(xié)議的效力期限8.1租賃合同的附則8.1.1附則的內(nèi)容8.1.2附則的效力8.1.3附則的變更和解除9.1租賃合同的附件9.1.1附件的種類9.1.2附件的效力9.1.3附件的變更和解除10.1租賃合同的簽訂日期10.1.1簽訂合同的日期10.1.2簽訂合同的地點10.1.3簽訂合同的當(dāng)事人11.1租賃合同的生效日期11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的程序11.1.3合同生效后的責(zé)任處理12.1租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議的變更12.1.1變更解除、終止與繼承協(xié)議的條件12.1.2變更解除、終止與繼承協(xié)議的程序12.1.3變更解除、終止與繼承協(xié)議后的責(zé)任處理13.1租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議的解除13.1.1解除解除、終止與繼承協(xié)議的條件13.1.2解除解除、終止與繼承協(xié)議的程序13.1.3解除解除、終止與繼承協(xié)議后的責(zé)任處理14.1租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議的終止14.1.1終止解除、終止與繼承協(xié)議的條件14.1.2終止解除、終止與繼承協(xié)議的程序14.1.3終止解除、終止與繼承協(xié)議后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條租賃合同的解除1.1解除合同的條件1.1.1甲方（出租方）和乙方（承租方）在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。1.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.1.3在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條租賃合同的終止2.1終止合同的條件2.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自然終止。2.1.2在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同，需支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。2.1.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。第三條租賃合同的繼承3.1繼承合同的條件3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生法律繼承事項，需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。3.1.2乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生法律繼承事項，應(yīng)在15日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)繼承文件。3.1.3繼承人自繼承之日起，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第四條租賃期限的變更4.1變更租賃期限的條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。4.1.2甲方同意乙方提前終止合同，并支付相應(yīng)違約金。4.1.3合同期滿，雙方續(xù)簽合同，并書面確認租賃期限的變更。第五條租賃租金的調(diào)整5.1調(diào)整租金的條件5.1.1合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.1.2合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.1.3調(diào)整租金的程序：甲方提出租金調(diào)整方案，乙方在收到方案后15日內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第六條租賃物的使用和保管6.1使用租賃物的規(guī)定6.1.1乙方按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。6.1.2乙方合理保管租賃物，確保租賃物安全、完好。6.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自進行改造、拆卸或損壞。第七條租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓合同的條件7.1.1乙方在合同期限內(nèi)，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需甲方同意。7.1.2轉(zhuǎn)讓合同的程序：乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。7.1.3轉(zhuǎn)讓合同后的責(zé)任處理：第三方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第八條租賃合同的違約責(zé)任8.1違約行為的規(guī)定8.1.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。8.1.3乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同期限內(nèi)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議的效力10.1解除、終止與繼承協(xié)議的生效條件10.1.1合同解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署，并報甲方備案。10.1.2繼承協(xié)議經(jīng)甲方同意，并報甲方備案。10.1.3解除、終止與繼承協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至繼承人或受讓方。第十一條租賃合同的附則11.1附則的內(nèi)容11.1.1附則包括對合同的解釋、合同的附件、以及其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。11.1.2附則的效力與合同同等重要。11.1.3附則的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條租賃合同的附件12.1附件的種類12.1.1附件包括租賃物的清單、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。12.1.2附件的效力與合同同等重要。12.1.3附件的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條租賃合同的簽訂日期13.1簽訂合同的日期13.1.1合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.1.2簽訂合同的地點為合同簽訂地的具體位置。13.1.3簽訂合同的當(dāng)事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人等。第十四條租賃合同的生效日期14.1合同生效的條件14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.1.3合同生效后的責(zé)任處理，按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.1.2第三方介入不包括甲乙雙方的合作方或子公司等與甲乙雙方有直接或間接利益關(guān)系的法人或自然人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、租賃物的維修保養(yǎng)、合同的解除終止等。1.2.2第三方介入的范圍不包括甲乙雙方之間的直接溝通和協(xié)商。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額2.1.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。2.1.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，以確保甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任限額的確定2.2.1第三方介入的責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的信譽、實力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素綜合考慮。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時尋求專業(yè)意見。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、提供服務(wù)等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負責(zé)，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失。3.2.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分4.1.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)明確約定，以防止后續(xù)發(fā)生的糾紛。4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分的內(nèi)容4.2.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分包括但不限于費用支付、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益分配等。4.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)利劃分的內(nèi)容，并在合同中明確注明。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲方或乙方希望變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并報甲乙雙方備案。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方或乙方希望解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并報甲乙雙方備案。5.2.2第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理6.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理應(yīng)遵循合同約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。6.2第三方違約的索賠6.2.1甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠，要求第三方賠償因違約造成的損失。6.2.2甲乙雙方與第三方之間的索賠應(yīng)遵循合同約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.3訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租賃物圖紙附件3：租賃物技術(shù)參數(shù)附件4：租金支付明細表附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險單復(fù)印件附件7：租賃合同解除終止協(xié)議附件8：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同續(xù)簽協(xié)議附件1：租賃物清單1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。1.2租賃物清單的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件2：租賃物圖紙2.1租賃物圖紙應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能等詳細信息。2.2租賃物圖紙的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件3：租賃物技術(shù)參數(shù)3.1租賃物技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細描述租賃物的性能、技術(shù)指標等信息。3.2租賃物技術(shù)參數(shù)的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件4：租金支付明細表4.1租金支付明細表應(yīng)詳細列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.2租金支付明細表的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件5：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間等信息。5.2維修服務(wù)協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件6：保險單復(fù)印件6.1保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單的完整信息，如保險金額、保險期限等。6.2保險單復(fù)印件的提供應(yīng)由甲方負責(zé)，并確保保險單的有效性。附件7：租賃合同解除終止協(xié)議7.1租賃合同解除終止協(xié)議應(yīng)詳細列明解除或終止合同的條件、程序等信息。7.2租賃合同解除終止協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件8：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓合同的條件、程序等信息。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、范圍、義務(wù)等信息。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。附件10：合同續(xù)簽協(xié)議10.1合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)詳細列明合同續(xù)簽的條件、程序等信息。10.2合同續(xù)簽協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)，如交付租賃物延遲、提供的服務(wù)不符合要求等。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或保養(yǎng)。6.甲方未按約定提供保險單復(fù)印件。7.甲方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。2.違約責(zé)任的認定應(yīng)考慮違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素。3.違約責(zé)任的認定應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.若第三方未按約定履行義務(wù)，如交付租賃物延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2024年度店面租賃合同：租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃合同的解除1.1.1解除合同的條件1.1.2解除合同的程序1.1.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)1.2租賃合同的終止1.2.1終止合同的條件1.2.2終止合同的程序1.2.3終止合同后的權(quán)利與義務(wù)1.3租賃合同的繼承1.3.1繼承合同的條件1.3.2繼承合同的程序1.3.3繼承合同后的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃期限的約定2.1.1租賃期限的計算2.1.2租賃期限的延長2.1.3租賃期限的縮短3.1租金的支付3.1.1租金的計算方法3.1.2租金支付的期限3.1.3租金支付的遲延處理4.1租賃物的使用和保管4.1.1租賃物的使用范圍4.1.2租賃物的保管責(zé)任4.1.3租賃物的維修責(zé)任5.1租賃合同的違約責(zé)任5.1.1違約行為的認定5.1.2違約責(zé)任的處理5.1.3違約責(zé)任的免除6.1租賃合同的爭議解決6.1.1爭議解決的途徑6.1.2爭議解決的時間限制6.1.3爭議解決的成本承擔(dān)7.1租賃合同的變更7.1.1變更合同的條件7.1.2變更合同的程序7.1.3變更合同后的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓合同的條件8.1.2轉(zhuǎn)讓合同的程序8.1.3轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃合同的解除、終止與繼承的告知義務(wù)9.1.1告知義務(wù)的履行時間9.1.2告知義務(wù)的履行方式9.1.3告知義務(wù)的違反處理10.1租賃合同的解除、終止與繼承的登記手續(xù)10.1.1登記手續(xù)的辦理時間10.1.2登記手續(xù)的辦理方式10.1.3登記手續(xù)的違反處理11.1租賃合同的解除、終止與繼承的備案手續(xù)11.1.1備案手續(xù)的辦理時間11.1.2備案手續(xù)的辦理方式11.1.3備案手續(xù)的違反處理12.1租賃合同的解除、終止與繼承的稅務(wù)處理12.1.1稅務(wù)處理的程序12.1.2稅務(wù)處理的責(zé)任承擔(dān)12.1.3稅務(wù)處理的費用承擔(dān)13.1租賃合同的解除、終止與繼承的保險事宜13.1.1保險的購買與維持13.1.2保險事故的處理13.1.3保險費用的承擔(dān)14.1租賃合同的解除、終止與繼承的其他事項14.1.1其他事項的約定14.1.2其他事項的履行方式14.1.3其他事項的違反處理第一部分：合同如下：1.1租賃合同的解除1.1.1解除合同的條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為；（三）合同一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且無法克服或無法替代；（四）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（五）雙方協(xié)商一致解除合同。1.1.2解除合同的程序一方欲解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方。通知應(yīng)明確說明解除合同的理由、日期及后果。對方收到通知后，應(yīng)在十五天內(nèi)書面回復(fù)，確認解除合同。合同自確認解除之日起失效。1.1.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，結(jié)算盈虧。如有剩余租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。合同解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及解除后的追責(zé)權(quán)。1.2租賃合同的終止1.2.1終止合同的條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同一方全面履行合同義務(wù)，另一方接受履行；（三）合同一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且無法克服或無法替代；（四）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（五）雙方協(xié)商一致終止合同。1.2.2終止合同的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、手續(xù)及后續(xù)處理事項。合同終止日期確定后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，結(jié)算盈虧。1.2.3終止合同后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，結(jié)算盈虧。如有剩余租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及終止后的追責(zé)權(quán)。1.3租賃合同的繼承1.3.1繼承合同的條件（一）合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律變更事項；（二）繼承方愿意繼續(xù)履行合同，且合同另一方同意。1.3.2繼承合同的程序繼承方應(yīng)在合同變更后十五天內(nèi)書面通知合同另一方，并提供相關(guān)證明材料。合同另一方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)書面回復(fù)，確認繼承有效。繼承自確認之日起生效。1.3.3繼承合同后的權(quán)利與義務(wù)合同繼承后，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同另一方不得因繼承方的變更而要求解除或終止合同。合同的繼承不影響雙方在合同繼承前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及繼承后的追責(zé)權(quán)。2.1租賃期限的約定2.1.1租賃期限的計算本合同的租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，至合同約定的終止日期止。如合同中未明確終止日期，則租賃期限為不定期。2.1.2租賃期限的延長合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中明確約定。2.1.3租賃期限的縮短合同期內(nèi)，如雙方同意縮短租賃期限，可簽訂書面協(xié)議進行修改。縮短后的租賃期限不得少于合同約定的最低租賃期限。3.1租金的支付3.1.1租金的計算方法租金按照合同約定的計算方法進行計算，包括基本租金、押金、其他費用等。3.1.2租金支付的期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。如合同中未明確支付期限，乙方應(yīng)在每月的第一個支付日支付上一個月的租金。3.1.3租金支付的遲延處理乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)依法要求乙方支付遲延履行違約金。違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如合同中未約定違約金計算標準，遲延履行違約金每日按照遲延支付租金的千分之二計算。4.1租賃物的使用和保管4.1.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、完好。因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.1.3租賃物的維修責(zé)任（一）因自然損耗、正常磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修或更換；（二）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；（三）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)具體情況由甲方和乙方協(xié)商解決。5.1租賃合同的違約責(zé)任5.1.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的內(nèi)容、遲延履行合同義務(wù)等。5.1.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。如合同中未約定違約金計算標準，違約方應(yīng)支付因違約給守約方造成的實際損失。5.1.3違約責(zé)任的免除（一）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（二）因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.1租賃合同的爭議解決6.1.1爭議解決的途徑租賃合同爭議的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.1.2爭議解決的時間限制租賃合同爭議的訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。6.1.3爭議解決的成本承擔(dān)租賃合同爭議解決的成本，包括訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決爭議的，不涉及費用承擔(dān)。7.1租賃合同的變更7.1.1變更合同的條件租賃合同變更的條件包括：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律、法規(guī)、政策變化要求變更；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2變更合同的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.1.3變更合同后的權(quán)利與義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利和義務(wù)。變更合同不影響雙方在變更前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及變更后的追責(zé)權(quán)。8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓合同的條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件包括：（一）雙方協(xié)商一致；（二）轉(zhuǎn)讓方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（三）受讓方同意繼續(xù)履行合同。8.1.2轉(zhuǎn)讓合同的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)利與義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的個人或機構(gòu)。第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他與合同履行相關(guān)的方。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，并參與合同的履行過程；（二）擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保，參與合同的履行過程；（三）監(jiān)管方根據(jù)法律、法規(guī)、政策要求，對合同履行進行監(jiān)管；（四）其他與合同履行相關(guān)的方，如維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額第三方對合同履行承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。合同中應(yīng)約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。4.第三方義務(wù)（一）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（二）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（三）接受甲乙方的監(jiān)督和管理；（四）按照甲乙方的要求提供相關(guān)證明材料。5.第三方權(quán)利（一）獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用；（二）對合同履行過程中的問題提出建議和意見；（三）依法維護自身的合法權(quán)益。6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互協(xié)作，確保合同的順利履行。7.第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的處理方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如合同中未約定違約金計算標準，違約方應(yīng)支付因違約給守約方造成的實際損失。8.第三方爭議解決（一）雙方協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。9.第三方費用承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。如甲乙方要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或材料，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用。10.第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以確保合同的履行。11.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。合同自通知到達甲乙方之日起終止。12.第三方義務(wù)的繼承第三方在合同履行過程中，如發(fā)生繼承、合并、分立等法律變更事項，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如繼承方、合并方、分立方不同意繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。13.第三方責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（二）因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.第三方與合同的變更、轉(zhuǎn)讓第三方同意變更、轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。合同變更、轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.第三方與租賃物的保險第三方如需為租賃物購買保險，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。保險費用由第三方承擔(dān)。保險事故發(fā)生時，第三方應(yīng)按照保險合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、交付時間等。2.租金支付明細表：列出租金、押金、其他費用的支付時間、金額、方式等。3.租賃期限變更協(xié)議：如有需要變更租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。4.租賃物使用范圍說明：詳細說明租賃物的使用范圍，包括但不限于用途、地點、時間等。5.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議：約定租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任、費用、方式等。6.保險購買協(xié)議：如需要為租賃物購買保險，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確保險的種類、金額、期限等。7.合同解除或終止協(xié)議：如有需要解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期、后果等。8.合同變更、轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有需要變更或轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。9.違約責(zé)任認定書：雙方根據(jù)合同約定，對違約行為進行認定，并明確違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決的方式、程序、費用等達成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。如合同中未約定違約金計算標準，遲延履行違約金每日按照遲延支付租金的千分之二計算。2.未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。3.未按約定維修保養(yǎng)租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。4.未按約定購買保險：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。5.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。6.擅自改變租賃物的用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。7.擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。8.未按約定履行合同的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的標準執(zhí)行。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃合同的解除、終止與繼承協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃合同的解除1.1解除條件1.2解除程序1.3解除后的權(quán)利與義務(wù)2.租賃合同的終止2.1終止條件2.2終止程序2.3終止后的權(quán)利與義務(wù)3.租賃合同的繼承3.1繼承條件3.2繼承程序3.3繼承后的權(quán)利與義務(wù)4.解除、終止與繼承的違約責(zé)任4.1解除違約責(zé)任4.2終止違約責(zé)任4.3繼承違約責(zé)任5.解除、終止與繼承的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序6.解除、終止與繼承的合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.解除、終止與繼承的合同附件7.1附件內(nèi)容7.2附件的有效性8.解除、終止與繼承的合同簽署8.1簽署條件8.2簽署程序9.解除、終止與繼承的合同生效9.1生效條件9.2生效程序10.解除、終止與繼承的合同履行10.1履行條件10.2履行程序11.解除、終止與繼承的合同解除或終止后的賠償11.1解除或終止后的賠償條件11.2解除或終止后的賠償程序12.解除、終止與繼承的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.解除、終止與繼承的合同解除或終止后的房產(chǎn)處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)處理方式13.2解除或終止后的房產(chǎn)處理程序14.解除、終止與繼承的合同解除或終止后的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項的處理程序第一部分：合同如下：第一條租賃合同的解除1.1解除條件1.1.1合同解除的條件包括：(i)雙方協(xié)商一致；(ii)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；(iii)一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同；(iv)其他依法可以解除合同的情形。1.2解除程序1.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽署并蓋章；1.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并將該日期作為解除合同的生效日期；1.2.3自合同解除生效之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。1.3解除后的權(quán)利與義務(wù)1.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金；1.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金、押金等相關(guān)費用；1.3.3雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電氣等費用的結(jié)算；1.3.4雙方因履行合同所發(fā)生的費用，由各自承擔(dān)。第二條租賃合同的終止2.1終止條件2.1.1合同終止的條件包括：(i)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；(ii)租賃方按照合同約定提前終止合同；(iii)出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因提前終止合同；(iv)其他依法可以終止合同的情形。2.2終止程序2.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽署并蓋章；2.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定終止合同的具體日期，并將該日期作為終止合同的生效日期；2.2.3自合同終止生效之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。2.3終止后的權(quán)利與義務(wù)2.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金；2.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金、押金等相關(guān)費用；2.3.3雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電氣等費用的結(jié)算；2.3.4雙方因履行合同所發(fā)生的費用，由各自承擔(dān)。第三條租賃合同的繼承3.1繼承條件3.1.1合同繼承的條件包括：(i)租賃方因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；(ii)租賃方因死亡、宣告失蹤等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人；(iii)其他依法可以進行合同繼承的情形。3.2繼承程序3.2.1合同繼承應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由原租賃方、繼承方和出租方共同簽署并蓋章；3.2.2繼承方應(yīng)當(dāng)向出租方提交相關(guān)繼承文件，包括但不限于法院判決書、營業(yè)執(zhí)照等；3.2.3出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)對繼承文件的合法性進行審查，并將審查結(jié)果通知繼承方；3.2.4自合同繼承生效之日起，繼承方取代原租賃方行使合同權(quán)利義務(wù)。3.3繼承后的權(quán)利與義務(wù)3.3.1繼承方自合同繼承生效之日起，享有原租賃方的權(quán)利，并承擔(dān)原租賃方的義務(wù)；3.3.2出租方應(yīng)向繼承方提供與原租賃方相同的租賃條件和服務(wù)；3.3.3繼承方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費用；3.3.4雙方因履行合同所發(fā)生的費用，由各自承擔(dān)。第四條解除、終止與繼承的違約責(zé)任4.1解除違約責(zé)任4.1.1解除違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：(i)支付違約金；(ii)賠償因此給對方造成的損失。4.2終止違約責(zé)任4.2.1終止違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：(i)支付違約金；(ii)賠償因此給對方造成的損失。4.3繼承違約責(zé)任4.3.1繼承違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：(i)支付違約金；(ii)賠償因此給對方造成的損失。第五條解除、終止第八條解除、終止與繼承的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條解除、終止與繼承的合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件包括：(i)雙方協(xié)商一致；(ii)因法律法規(guī)、政策變化等原因需要變更合同；(iii)其他依法可以變更合同的情形。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽署并蓋章；9.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定變更合同的具體內(nèi)容；9.2.3變更后的合同條款具有同等法律效力。第十條解除、終止與繼承的合同簽署10.1簽署條件10.1.1合同簽署的條件包括：(i)雙方達成一致意見；(ii)合同條款符合法律法規(guī)；(iii)合同內(nèi)容真實有效。10.2簽署程序10.2.1合同簽署應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽署并蓋章；10.2.2雙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，并在合同上簽字或蓋章；10.2.3合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條解除、終止與繼承的合同生效11.1生效條件11.1.1合同生效的條件包括：(i)合同簽署合法有效；(ii)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；(iii)雙方履行合同約定的義務(wù)。11.2生效程序11.2.1合同自簽署之日起生效；11.2.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2.3合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。第十二條解除、終止與繼承的合同履行12.1履行條件12.1.1合同履行的條件包括：(i)雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；(ii)合同條款符合法律法規(guī)；(iii)雙方協(xié)商一致。12.2履行程序12.2.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同；12.2.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三條解除、終止與繼承的合同解除或終止后的賠償13.1解除或終止后的賠償條件13.1.1合同解除或終止后的賠償條件包括：(i)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止；(ii)合同解除或終止給對方造成損失。13.2解除或終止后的賠償程序13.2.1賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；13.2.3賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益。第十四條解除、終止與繼承的合同解除或終止后的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電氣等費用的結(jié)算；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同解除或終止；14.1.3雙方因履行合同所發(fā)生的費用，由各自承擔(dān)。14.2其他事項的處理程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同解除或終止；14.2.2雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與其中并提供服務(wù)或履行義務(wù)；1.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件包括：(i)甲乙雙方同意第三方介入并提供服務(wù)；(ii)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；(iii)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：(i)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；(ii)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；(iii)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：(i)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；(ii)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；(iii)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方介入后的義務(wù)：(i)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；(ii)第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲乙雙方的利益；(iii)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反甲乙雙方的共同利益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)進行賠償；4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的賠償限額5.1第三方介入的賠償限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；5.2賠償限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞剑?.3賠償限額一經(jīng)約定，第三方應(yīng)遵守，超出限額部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序；