泛華抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方為獲取乙方提供的貸款，自愿將其名下位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

一、抵押物位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

二、抵押物為____________________（具體用途），土地性質(zhì)為____________________。

三、抵押物已依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。

第二條抵押擔保范圍

一、本合同項下抵押物所擔保的債務(wù)為甲方因向乙方借款而發(fā)生的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

二、本合同項下抵押物所擔保的債務(wù)，包括但不限于甲方因違反借款合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

第三條抵押物權(quán)利限制

一、甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設(shè)定他項權(quán)利或其他處分行為處置抵押物。

二、甲方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途。

第四條抵押物保管

一、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

二、甲方不得因抵押物的保管不善導致抵押物價值減損。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

一、在債務(wù)履行期屆滿后，若甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

二、乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照以下方式處理抵押物：

1.乙方有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院判決拍賣抵押物以清償債務(wù)；

2.乙方有權(quán)直接與抵押物的買受人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，將抵押物轉(zhuǎn)讓給買受人；

3.乙方有權(quán)在抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。

第六條爭議解決

一、本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處置抵押物。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方為獲取乙方提供的貸款，自愿將其名下位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔保。

二、丙方為保證甲方的債務(wù)履行，同意提供連帶責任擔保，并與乙方簽訂本合同。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

一、抵押物位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

二、抵押物為____________________（具體用途），土地性質(zhì)為____________________。

三、抵押物已依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。

第二條抵押擔保范圍

一、本合同項下抵押物所擔保的債務(wù)為甲方因向乙方借款而發(fā)生的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

二、本合同項下抵押物所擔保的債務(wù)，包括但不限于甲方因違反借款合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

第三條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

二、甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，按照合同約定及時、足額支付貸款本金及利息。

三、甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得單方面變更借款合同條款，損害甲方權(quán)益。

第四條丙方責任

一、丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保。

二、丙方應(yīng)確保在債務(wù)履行期限屆滿后，甲方未能履行債務(wù)時，及時履行擔保責任。

三、丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

第五條乙方違約及限制條款

一、乙方未按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的____________________%計算。

二、乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，單方面變更借款合同條款，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的____________________%計算。

三、乙方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____________________%計算。

第六條爭議解決

一、本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處置抵押物。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.擔保合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的擔保保障，降低甲方貸款風險。丙方作為擔保人，在甲方未能履行債務(wù)時，承擔連帶責任擔保，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。本合同以甲方權(quán)益為主導，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，同時增加了甲方的多種利益條款，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，保障甲方權(quán)益。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了甲方在貸款過程中的權(quán)益最大化，同時也保障了乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于：

一、甲方為開展業(yè)務(wù)，需要資金支持，自愿向乙方借款，并以其名下位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔保。

二、丙方為保證甲方的債務(wù)履行，同意提供保證擔保，并與乙方簽訂本合同。

三、乙方同意接受甲方的抵押物，并根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。

雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

一、抵押物位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

二、抵押物為____________________（具體用途），土地性質(zhì)為____________________。

三、抵押物已依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。

第二條借款及擔保條件

一、甲方同意向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年。

二、丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任保證。

第三條乙方權(quán)利

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、足額償還借款本金及利息。

二、乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同。

三、乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行保證責任。

第四條丙方責任

一、丙方在本合同項下，對甲方的借款承擔連帶保證責任。

二、丙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定履行保證責任，代為償還借款本金及利息。

三、丙方有權(quán)在履行保證責任后，向甲方追償。

第五條甲方違約及限制條款

一、甲方未按照合同約定及時、足額償還借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的____________________%計算。

二、甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

三、甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得以抵押物設(shè)定其他擔保或權(quán)利負擔。

第六條爭議解決

一、本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處置抵押物。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.保證合同。

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意