甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

杭州市租房標準合同書完整版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3變更或改造房屋條款6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金處理8.提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決法院11.其他條款11.1房屋附屬設施11.2寵物飼養(yǎng)條款11.3房屋衛(wèi)生保潔12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋租賃證復印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1房屋現狀照片14.2房屋設施清單第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息第二條租房期限2.1租賃開始日期雙方確認，租賃合同自2023年X月X日起至202X年X月X日止，租賃期限共計X年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請求。雙方應在租賃期滿前一個月內簽訂新的租賃合同，并按照新的市場價格進行租金調整。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前一個月內支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付條款乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金按照逾期支付租金的2%計算。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方查驗無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金扣除條款乙方逾期支付租金、水費、電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應費用。如乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應損失。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2房屋維護責任甲方負責房屋的基本設施維護，確保房屋設施正常運行。乙方負責日常維護和清潔，保持房屋衛(wèi)生整潔。5.3變更或改造房屋條款未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的變更或改造。如乙方確需進行改造，應向甲方提出申請，并承擔相關費用。第六條房屋保險6.1保險購買責任甲方負責購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。甲方負責協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉租手續(xù)乙方轉租時，應與新租戶簽訂書面租賃合同，并將新租戶信息告知甲方。8.3轉租租金處理乙方轉租房屋的，不得擅自提高租金。轉租租金高于或等于原租金的，甲方不再參與租金分配；低于原租金的，甲方有權要求乙方支付差額部分。第九條提前解約及違約責任9.1提前解約條件租賃期限內，如乙方提前解約，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。9.2違約金計算方式違約金計算方式為：提前解約通知日前一個月租金的20%。9.3違約責任承擔乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市區(qū)人民法院申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國法律，爭議解決法院為杭州市區(qū)人民法院。第十一條其他條款11.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括：空調、熱水器、洗衣機、家具等。11.2寵物飼養(yǎng)條款乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定。11.3房屋衛(wèi)生保潔乙方應負責房屋的日常衛(wèi)生保潔，保持房屋整潔。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證復印件一份給乙方。12.2房屋租賃證復印件甲方應提供房屋租賃證復印件一份給乙方。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲方應提供復印件一份給乙方。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：13.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第十四條附錄14.1房屋現狀照片甲方應提供房屋現狀照片若干張，作為合同附件。14.2房屋設施清單甲方應提供房屋設施清單一份，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修服務方負責房屋及附屬設施的維護、維修；（3）保險公司負責房屋保險的購買、理賠等事宜；（4）其他經甲乙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方應向甲乙方提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并按照甲乙方的要求履行合同義務。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照約定履行義務，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙方因第三方原因遭受的實際損失計算，但不超過第三方從甲乙方獲得的報酬金額。4.2如第三方服務的性質為無償，則第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙方因第三方原因遭受的實際損失計算，但不超過第三方服務所涉及的同類服務市場價值。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方介入本合同的，應事先征得甲乙方的同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。5.2甲乙方應認真核驗第三方的有效證件和相關資質，確保第三方的服務質量和信譽。5.3甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同時，應明確雙方的權利、義務和責任，以及違約責任等條款。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利、義務和責任，按照雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權機關申請調解或提起訴訟。6.3第三方如未按照服務協(xié)議或合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權直接向第三方追究責任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務內容、服務費用等相關信息。7.2第三方應如實向甲乙方披露相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。7.3甲乙方應妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方同意變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。8.2第三方如未按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.3變更或解除第三方服務協(xié)議或合同的，不影響甲乙方與第三方原有合同中未涉及的權利義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方服務協(xié)議或合同到期，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。9.2第三方如提前終止服務協(xié)議或合同，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.3第三方終止服務協(xié)議或合同的，應向甲乙方辦理相關手續(xù)，并歸還甲乙方提供的相關資料和物品。第十條第三方介入的繼承和轉讓10.2第三方轉讓服務協(xié)議或合同時，應通知甲乙方，并提交相關證明文件。10.3甲乙方對第三方轉讓的服務協(xié)議或合同，有權予以認可或拒絕。如甲乙方拒絕的，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同或服務協(xié)議、合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。11.3甲乙方與第三方解決違約事宜時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權機關申請調解或提起訴訟。第十二條第三方介入的強制執(zhí)行12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方向乙方提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明甲方對房屋擁有所有權，是租賃合同的有效附件。附件2：房屋租賃證復印件詳細要求：甲方向乙方提供房屋租賃證的復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：房屋租賃證復印件用于證明甲方有權出租該房屋，是租賃合同的有效附件。附件3：房屋現狀照片詳細要求：甲方提供房屋現狀照片若干張，照片應涵蓋房屋各個角落，確保清晰、真實。附件說明：房屋現狀照片用于記錄房屋在簽訂合同時的實際狀況，作為合同附件以便日后查驗。附件4：房屋設施清單詳細要求：甲方提供房屋設施清單一份，詳細列明房屋內所有設施及其狀態(tài)。附件說明：房屋設施清單用于明確房屋內設施的配置及狀況，便于乙方了解并合理使用。附件5：中介服務協(xié)議復印件詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議的復印件，確保清晰、完整。附件說明：中介服務協(xié)議復印件用于證明中介方在合同簽訂過程中的服務協(xié)議，是合同的有效附件。附件6：維修服務協(xié)議復印件詳細要求：如涉及維修服務，提供維修服務協(xié)議的復印件，確保清晰、完整。附件說明：維修服務協(xié)議復印件用于證明維修服務方在房屋維護過程中的權利義務，是合同的有效附件。附件7：保險單復印件詳細要求：如涉及房屋保險，提供保險單的復印件，確保清晰、完整。附件說明：保險單復印件用于證明房屋已購買保險，乙方在租賃期間享有保險保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按照約定提供房屋及附屬設施；乙方未按照約定支付租金、水費、電費等費用；甲方未按照約定履行維修責任；乙方未按照約定使用和維護房屋；第三方未按照約定提供服務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：違約金計算：違約金按照合同金額的2%計算，最高不超過人民幣10,000元；實際損失計算：甲方因乙方違約遭受的實