私人獨棟房產買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）愿意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的私人獨棟房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的基本信息如下：

一、標的房產基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產證號：__________

4.房屋結構：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產權性質：__________

8.房屋用途：__________

二、合同簽訂條件

1.買方承諾在簽訂本合同前，已對標的房產進行充分了解，并同意購買。

2.買方承諾按照本合同約定的支付方式、期限和金額支付購房款。

3.賣方承諾標的房產產權清晰、無任何權屬糾紛，并保證標的房產不存在任何法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。

4.雙方同意在簽訂本合同前，對標的房產進行實地查看，確認標的房產現(xiàn)狀與合同約定一致。

三、合同履行

1.甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.甲方于標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內，向乙方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.甲方于標的房產交付使用之日起__________個工作日內，向乙方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件。

5.乙方于標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內，向甲方交付標的房產。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定提供標的房產產權證、土地使用權證等相關證件的，應向買方支付__________%的違約金。

3.買方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付__________%的違約金。

4.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議、文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的私人獨棟房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全、高效，甲方同意引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與交易，并提供擔保服務?，F(xiàn)將有關事項達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產證號：__________

4.房屋結構：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產權性質：__________

8.房屋用途：__________

二、第三方擔保方

1.擔保方承諾對標的房產的買賣交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方須在合同簽訂前向甲方提供合法有效的擔保合同，明確擔保方對標的房產的擔保責任。

三、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求賣方提供標的房產的合法產權證明，確保標的房產無任何權屬糾紛。

2.甲方有權在合同簽訂前對標的房產進行實地查看，確認標的房產現(xiàn)狀與合同約定一致。

3.甲方有權要求賣方在合同簽訂前將標的房產過戶至擔保方名下，作為擔保物。

4.甲方有權要求賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，按照合同約定支付購房款。

5.甲方有權要求賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，按照合同約定交付標的房產。

6.甲方有權在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任，包括但不限于代為履行支付購房款、代為辦理標的房產過戶手續(xù)等。

四、乙方的權益與責任

1.乙方應確保標的房產產權清晰、無任何權屬糾紛，并保證標的房產不存在任何法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。

2.乙方應在合同簽訂前將標的房產過戶至擔保方名下，并配合辦理相關手續(xù)。

3.乙方應在合同簽訂后按照合同約定支付購房款，并按時交付標的房產。

五、擔保方的權益與責任

1.擔保方有權要求賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，按照合同約定支付購房款。

2.擔保方有權要求賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，按照合同約定交付標的房產。

3.擔保方在賣方違約時，有權代為履行支付購房款、代為辦理標的房產過戶手續(xù)等擔保責任。

4.擔保方有權在賣方履行義務后，要求賣方返還擔保物。

六、違約責任及限制條款

1.若賣方未按約定支付購房款，應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若賣方未按約定交付標的房產，應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，未經(jīng)擔保方同意擅自處置標的房產，應承擔相應法律責任。

4.若賣方在標的房產過戶至擔保方名下后，未按照合同約定支付購房款，擔保方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

1.第三方擔保方的介入，有助于保障甲方的權益，降低交易風險。

2.通過引入第三方，可以使交易流程更加規(guī)范，提高交易效率。

十、甲方權益主導的目的與意義

1.本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

2.通過明確甲方的權益和責任，有助于維護交易秩序，促進房地產市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有一套位于__________的私人獨棟房產（以下簡稱“標的房產”），并有意出售，甲方（以下簡稱“買方”）有意購買。為保障交易安全，雙方同意引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方參與交易，并提供專業(yè)服務?，F(xiàn)將有關事項達成如下協(xié)議：

一、標的房產基本情況

1.所在地區(qū)：__________

2.所在地址：__________

3.房產證號：__________

4.房屋結構：__________

5.建筑面積：__________

6.土地面積：__________

7.產權性質：__________

8.房屋用途：__________

二、中介方

1.中介方作為專業(yè)服務機構，負責協(xié)助雙方完成標的房產的買賣交易。

2.中介方有權要求賣方提供標的房產的合法產權證明，確保標的房產無任何權屬糾紛。

3.中介方有權要求買方提供支付能力的證明，確保買方具備購買標的房產的資金實力。

三、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求中介方在合同簽訂前對標的房產進行實地查看，確認標的房產現(xiàn)狀與合同約定一致。

2.乙方有權要求中介方在合同簽訂前對買方進行資信調查，確保買方的支付能力和履約意愿。

3.乙方有權要求中介方在交易過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方維護自身權益。

4.乙方有權要求中介方在交易完成后協(xié)助辦理標的房產過戶手續(xù)。

5.乙方有權在中介方提供的服務不符合約定時，要求中介方承擔違約責任。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求中介方在合同簽訂前提供標的房產的詳細信息和相關文件。

2.甲方有權要求中介方在交易過程中保持中立，不偏袒任何一方。

3.甲方有權要求中介方在交易完成后協(xié)助辦理標的房產過戶手續(xù)。

4.甲方在中介方提供的服務符合約定時，應按照合同約定支付中介服務費。

五、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若中介方在提供專業(yè)意見時存在重大過失，導致乙方遭受損失，應承擔相應法律責任。

4.若中介方在交易過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一