20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)偙竞贤夸浺挥[1.租賃店面及租賃期間2.公共費(fèi)用定義及分類3.公共費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t4.公共費(fèi)用計(jì)算方法5.公共費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.公共費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.費(fèi)用分?jǐn)偟谋O(jiān)督與審計(jì)8.特殊情況下的費(fèi)用分?jǐn)?.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止與續(xù)約12.保密條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同的生效與終止條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期間1.2租賃期間：租賃合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.公共費(fèi)用定義及分類2.1公共費(fèi)用：公共費(fèi)用是指租賃店面在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的，不屬于乙方單獨(dú)使用部分的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2費(fèi)用分類：公共費(fèi)用按照性質(zhì)分為固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。固定費(fèi)用指按月或按季度固定發(fā)生的費(fèi)用；變動(dòng)費(fèi)用指按實(shí)際使用量計(jì)算的費(fèi)用。3.公共費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t3.1按面積分?jǐn)偅汗操M(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t為按租賃店面的實(shí)際使用面積進(jìn)行比例分?jǐn)偂?.2公平合理：公共費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)遵循公平合理的原則，確保乙方承擔(dān)的費(fèi)用與其使用公共部分的實(shí)際需求相匹配。4.公共費(fèi)用計(jì)算方法4.1固定費(fèi)用：按月或按季度計(jì)算的固定費(fèi)用，由甲方按實(shí)際發(fā)生金額提供給乙方，并由乙方按照租賃店面實(shí)際使用面積與總面積的比例支付。4.2變動(dòng)費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算的變動(dòng)費(fèi)用，由甲方按實(shí)際發(fā)生金額提供給乙方，并由乙方按照租賃店面實(shí)際使用面積與總面積的比例支付。5.公共費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付公共費(fèi)用。5.2支付方式：公共費(fèi)用的支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。6.公共費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1費(fèi)用調(diào)整：如公共費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的分?jǐn)傇瓌t和計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。6.2費(fèi)用公示：甲方應(yīng)定期（如每月/每季度）向乙方公示公共費(fèi)用的詳細(xì)清單，確保乙方了解費(fèi)用分?jǐn)偟那闆r。7.費(fèi)用分?jǐn)偟谋O(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督審計(jì)：甲方應(yīng)定期對(duì)公共費(fèi)用的分?jǐn)傔M(jìn)行監(jiān)督審計(jì)，確保費(fèi)用分?jǐn)偟墓叫院蜏?zhǔn)確性。7.2審計(jì)結(jié)果：如審計(jì)發(fā)現(xiàn)費(fèi)用分?jǐn)偞嬖趩栴}，甲方應(yīng)立即糾正，并向乙方說(shuō)明情況。7.3審計(jì)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供審計(jì)所需的公共費(fèi)用相關(guān)資料和證據(jù)。8.特殊情況下的費(fèi)用分?jǐn)?.1不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致公共費(fèi)用發(fā)生異常增加，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?.2店面裝修：如甲方對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致公共費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3租賃店面變更：如租賃店面發(fā)生變更（如面積增減、位置調(diào)整等），導(dǎo)致公共費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：除非不可抗力因素或其他法律規(guī)定的理由，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的終止與續(xù)約11.1合同終止：本合同期滿后，自動(dòng)終止。11.2續(xù)約申請(qǐng)：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。12.保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2例外情況：本條所述保密義務(wù)不適用于已公開的信息、通過(guò)合法途徑獲得的信息，或雙方同意公開的信息。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效與終止條件14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同期滿后，自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并交還租賃店面。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但參與或影響本合同的履行過(guò)程。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定享有權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式及期限。16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且符合本合同的約定。17.第三方義務(wù)及責(zé)任限額17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為________________（具體金額或比例）。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系及權(quán)益由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系及權(quán)益由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：如第三方需退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2替代條件：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定選擇新的第三方，或重新協(xié)商確定合同的履行方式。21.第三方信息的披露與保護(hù)21.1信息披露：甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。21.2信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方信息的保密性，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響23.1合同其他條款：本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙方與第三方均應(yīng)遵守本合同的約定。23.2條款調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同其他條款需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。24.第三方介入后的合同終止與解除24.1合同終止：本合同在第三方介入后終止的條件和程序，按照本合同第14條的約定執(zhí)行。24.2解除條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖附件二：公共費(fèi)用分類明細(xì)表附件三：公共費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式附件四：第三方介入同意書附件五：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件一：租賃店面平面圖1.平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的地理位置、面積、使用區(qū)域等。2.要求：平面圖需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。附件二：公共費(fèi)用分類明細(xì)表1.費(fèi)用明細(xì)：列出公共費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：公共費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式1.計(jì)算公式：明確公共費(fèi)用的分?jǐn)傆?jì)算方法，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用的計(jì)算方式。2.要求：計(jì)算公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于乙方理解和操作。附件四：第三方介入同意書1.第三方同意書：明確第三方同意介入本合同的約定，包括介入的原因、方式及期限。2.要求：第三方同意書應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。附件五：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書1.違約責(zé)任確認(rèn)：明確第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生違約行為的責(zé)任承擔(dān)。2.要求：違約責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件1.證明文件：包括租賃店面使用權(quán)證明、公共費(fèi)用支付憑證、第三方介入證明等。2.要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙方雙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供租賃店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定支付公共費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?本合同目錄一覽1.租賃店面及租期1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.公共費(fèi)用分?jǐn)?.1公共費(fèi)用包括項(xiàng)目3.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?.3公共費(fèi)用的結(jié)算方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他約定11.1店面使用限制11.2租賃期間的其他費(fèi)用11.3租賃期滿后的續(xù)約事項(xiàng)12.合同附件12.1店面平面圖12.2公共費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租期1.1店面位置與面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金與支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.公共費(fèi)用分?jǐn)?.1公共費(fèi)用包括項(xiàng)目公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤操M(fèi)用的分?jǐn)偙壤秊椋撼鲎夥匠袚?dān)_______%，承租方承擔(dān)_______%。3.3公共費(fèi)用的結(jié)算方式公共費(fèi)用的結(jié)算方式為每月一次，由出租方提供公共費(fèi)用明細(xì)，雙方核對(duì)無(wú)誤后，承租方按分?jǐn)偙壤Ц断鄳?yīng)費(fèi)用。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的整體維修、保養(yǎng)和安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常清潔、營(yíng)業(yè)設(shè)備維護(hù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，如屋頂、墻壁、地板、水電設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)店面的營(yíng)業(yè)設(shè)備，如貨架、照明、空調(diào)等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供店面，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。11.其他約定11.1店面使用限制承租方不得將店面用于非法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。11.2租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。11.3租賃期滿后的續(xù)約事項(xiàng)租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。12.合同附件12.1店面平面圖店面平面圖作為合同附件，詳見附件一。12.2公共費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表公共費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表作為合同附件，詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃意向書、出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方身份證復(fù)印件等，詳見附件三。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店面的維修與保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂合同約定，本合同不做規(guī)定。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的解除19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。19.2第三方違約責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任，不免除其對(duì)本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件作為本合同的一部分，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)合同等。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方蓋章）23.第三方介入的合同簽訂日期與地點(diǎn)23.1第三方合同簽訂日期第三方合同于_______年_______月_______日簽訂。23.2第三方合同簽訂地點(diǎn)第三方合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。附件二：公共費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表列出公共費(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算方式、分?jǐn)偙壤?，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件三：租賃意向書附件四：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件驗(yàn)證出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的有效性。附件五：承租方身份證復(fù)印件驗(yàn)證承租方的身份信息，確保合同的合法性。附件六：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同作為第三方介入的依據(jù)。附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：維修服務(wù)合同如涉及維修服務(wù)，提供維修服務(wù)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同金額的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，承租方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期間2.租金及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.公共費(fèi)用分?jǐn)?.費(fèi)用支付及結(jié)算6.店面使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與解除13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期間1.1本合同租賃店面位于____________________，店面編號(hào)為____________________。1.2租賃期間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2租金支付方式為每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間符合租賃用途。3.1.2出租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但租賃雙方另有約定的除外。3.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和公共維護(hù)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期間使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金及公共費(fèi)用。3.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生。4.公共費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃期間的公共費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤秊椋撼鲎夥匠袚?dān)____%，承租方承擔(dān)____%。4.3公共費(fèi)用的支付方式為：每月__日前，承租方按照分?jǐn)偙壤Ц豆操M(fèi)用。5.費(fèi)用支付及結(jié)算5.1租金和公共費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為：每月__日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付如有延遲，延遲部分按照每天人民幣_(tái)_元計(jì)收滯納金。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將店面交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.店面使用及管理6.1承租方應(yīng)按照租賃目的使用店面，不得擅自改變店面用途。6.2承租方不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害店面及周圍環(huán)境。6.3承租方應(yīng)遵守店面的使用規(guī)定，確保店面安全、衛(wèi)生、有序。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)店面的設(shè)施維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，并承擔(dān)因日常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.3對(duì)于店面的重大維修和改造，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租方書面同意后方可生效。9.合同的變更與終止9.1任何一方提出合同變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2合同變更或終止的條件和方式由雙方協(xié)商確定。9.3合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店面交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約金的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.其他約定13.1雙方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中和簽訂后所達(dá)成的其他約定，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃店面平面圖14.2租賃店面設(shè)施清單14.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、公共設(shè)施服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同時(shí)，若第三方行為導(dǎo)致合同條款無(wú)法正常履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.2第三方如違反本合同相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止甲乙雙方利益受損。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3若第三方未能履行其合同義務(wù)或違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)益18.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方不得干涉甲乙雙方除合同約定的權(quán)利和義務(wù)外的其他事項(xiàng)。18.3第三方如欲提前終止或退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19