20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手特殊房產(chǎn)預(yù)付款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手特殊房產(chǎn)1.2預(yù)付款1.3協(xié)議第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.3尾款支付第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手特殊房產(chǎn)本協(xié)議所稱“二手特殊房產(chǎn)”指的是位于____________（房產(chǎn)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)所有權(quán)屬于____（所有權(quán)人）的房產(chǎn)。1.2預(yù)付款預(yù)付款是指買方在簽署本協(xié)議時(shí)，向賣方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)的一部分，作為購(gòu)買房產(chǎn)的定金。1.3協(xié)議本協(xié)議是指買方與賣方之間就二手特殊房產(chǎn)的交易達(dá)成的書面協(xié)議，包括本合同及附件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)地址為：____________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________。2.3房產(chǎn)所有權(quán)本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)屬于：____________（所有權(quán)人）。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額買方在本協(xié)議簽署時(shí)，向賣方支付的預(yù)付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付給賣方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1雙方協(xié)商買方與賣方應(yīng)就房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.2房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3尾款支付在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方應(yīng)支付尾款給賣方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款和尾款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為：____年__月__日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在收到買方通知后__日內(nèi)，按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議中的名詞、術(shù)語(yǔ)，如文義不清或解釋不一致，應(yīng)以法律法規(guī)或通常的理解為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為：____年__月__日。11.3變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、賣方身份證明、買方身份證明等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____________。14.3簽署人本協(xié)議簽署人為：買方（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________賣方（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方如本協(xié)議涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)按照約定收取傭金。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本協(xié)議涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)如本協(xié)議涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶服務(wù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用。16.4貸款機(jī)構(gòu)如本協(xié)議涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供貸款服務(wù)，審批貸款申請(qǐng)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取利息和手續(xù)費(fèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、本協(xié)議的履行情況等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償方式等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。18.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對(duì)方。19.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第二十一條第三方責(zé)任的上訴及賠償21.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出上訴。21.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件（1）第三方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的終止程序。第二十三條第三方介入的解除23.1第三方介入的解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他解除條件。23.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的解除程序。第二十四條第三方介入的效力24.1第三方介入的效力本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明房產(chǎn)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件三：賣方身份證明賣方身份證明是指賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含賣方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明身份證明的號(hào)碼、有效期限等信息。附件四：買方身份證明買方身份證明是指買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含買方身份證明的復(fù)印件，并在合同中注明身份證明的號(hào)碼、有效期限等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明評(píng)估報(bào)告的編號(hào)、評(píng)估日期等信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)清單過(guò)戶手續(xù)清單是記錄房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需材料和辦理步驟的清單。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的日期、填寫機(jī)關(guān)等信息。附件七：貸款合同如買方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并在合同中注明貸款合同的編號(hào)、貸款金額、還款期限等信息。附件八：中介服務(wù)合同如本協(xié)議涉及中介方，附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并在合同中注明中介服務(wù)合同的編號(hào)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付預(yù)付款或尾款。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及雙方約定確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定履行評(píng)估職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024二手特殊房產(chǎn)預(yù)付款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手特殊房產(chǎn)1.3預(yù)付款2.房產(chǎn)信息與預(yù)付款金額2.1房產(chǎn)詳細(xì)信息2.2預(yù)付款金額計(jì)算3.預(yù)付款支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶與交易完成4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程4.2交易完成條件5.預(yù)付款的退款及扣除5.1退款條件5.2扣除金額計(jì)算6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的打印與電子版本第一部分：合同如下：?1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手特殊房產(chǎn)1.3預(yù)付款2.房產(chǎn)信息與預(yù)付款金額2.1房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)基本信息】2.2預(yù)付款金額計(jì)算預(yù)付款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該金額已包含：【包含內(nèi)容】。3.預(yù)付款支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將預(yù)付款支付給賣方。3.2支付方式【支付方式】4.房產(chǎn)過(guò)戶與交易完成4.1房產(chǎn)過(guò)戶流程【過(guò)戶流程】4.2交易完成條件【交易完成條件】5.預(yù)付款的退款及扣除5.1退款條件【退款條件】5.2扣除金額計(jì)算【扣除金額計(jì)算方式】6.合同的解除與終止6.1解除條件【解除條件】6.2終止條件【終止條件】8.違約責(zé)任8.1買方違約【買方違約責(zé)任】8.2賣方違約【賣方違約責(zé)任】9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。10.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起【期限】年止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止日期本合同在履行完畢、解除或終止之日起終止。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的生效條件【附件生效條件】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和服務(wù)內(nèi)容，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】，甲乙方不得要求第三方超出該限額承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與中介方中介方在促成甲乙方交易過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通。17.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)貸款政策，提供貸款服務(wù)。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。19.2第三方與中介方爭(zhēng)議解決如第三方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依照中介方與甲乙方之間的約定進(jìn)行解決。20.第三方介入后的其他修正20.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其提供的服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。20.2第三方資料保存第三方應(yīng)將履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料保存至少【保存期限】年。20.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起【期限】年止。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房合同復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件（如有）7.過(guò)戶申請(qǐng)書8.過(guò)戶證明復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.收款憑證復(fù)印件11.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）12.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件13.物業(yè)交割單復(fù)印件14.家具電器清單及歸屬確認(rèn)書（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。1.2甲方提供虛假身份證明，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。1.3甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.3乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.3第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金【金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.示例說(shuō)明4.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，例如：約定支付時(shí)間為簽署合同后7天內(nèi)，甲方在第8天支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。4.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息，例如：乙方告知甲方房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為80平方米，則乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。2024二手特殊房產(chǎn)預(yù)付款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2二手特殊房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)描述1.2.2特殊性質(zhì)說(shuō)明1.3預(yù)付款1.3.1預(yù)付款金額1.3.2預(yù)付款支付時(shí)間1.3.3預(yù)付款支付方式2.預(yù)付款支付義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)文件2.1.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2乙方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付預(yù)付款2.2.2遵守交易流程3.預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1預(yù)付款用途3.2預(yù)付款監(jiān)管3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2.2監(jiān)管賬戶信息4.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排4.2.1預(yù)付款支付后流程4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同副本保存14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)的附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，持有【房產(chǎn)證號(hào)碼】的房產(chǎn)所有權(quán)人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。1.2二手特殊房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)描述：位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2.2特殊性質(zhì)說(shuō)明：該房產(chǎn)為【具體特殊性質(zhì)】，包括但不限于：【具體特殊性質(zhì)內(nèi)容】。1.3預(yù)付款1.3.1預(yù)付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)付款為人民幣【預(yù)付款金額】元整。1.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。1.3.3預(yù)付款支付方式：乙方通過(guò)【支付方式】將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.預(yù)付款支付義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付預(yù)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付預(yù)付款。2.2.2遵守交易流程：乙方應(yīng)遵守本合同約定的房產(chǎn)交易流程，配合甲方完成房產(chǎn)交易。3.預(yù)付款的用途與監(jiān)管3.1預(yù)付款用途：預(yù)付款專項(xiàng)用于【預(yù)付款用途】，包括但不限于：【預(yù)付款用途詳細(xì)說(shuō)明】。3.2預(yù)付款監(jiān)管3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：預(yù)付款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】。3.2.2監(jiān)管賬戶信息：預(yù)付款的監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】，開戶銀行：【開戶銀行】。4.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程：本合同簽訂后，乙方支付預(yù)付款，甲方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，雙方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)交付。4.2交易時(shí)間安排4.2.1預(yù)付款支付后流程：自乙方支付預(yù)付款之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，或者提供的文件不真實(shí)、不完整。5.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【違約金比例】%。5.2乙方違約5.2.1違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付預(yù)付款。5.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的【違約金比例】%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)交付后，本合同自行終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：本保密條款的保密期限為【保密期限】。9.不可抗力9.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容及其它雙方同意保密的信息。8.2保密期限雙方同意，本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、電信故障等。9.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。10.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽署或蓋章生效。11.合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)相關(guān)文件、支付憑證等。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容具體說(shuō)明詳見附件清單。12.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的簽署與保存13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)妥善保存本合同正本。13.2合同副本保存雙方均應(yīng)將本合同副本保存于各自檔案中，以備不時(shí)之需。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2雙方確認(rèn)的附加條款雙方確認(rèn)，本合同及附件已涵蓋了雙方的全部交易條件，除本合同及附件明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方無(wú)其他口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方選擇的義務(wù)16.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方推薦具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。16.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方推薦的第三方選擇，如乙方需自行選擇第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并告知甲方。17.第三方服務(wù)的變更如甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除合同，第三方應(yīng)予以配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均在本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同中約定。19.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等之間的關(guān)系，由第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等簽訂的合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅竞贤南嚓P(guān)條款可能需要調(diào)整，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。雙方應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式修改本合同。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅绨l(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。22.第三方介入后的其他條款22.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同未涵蓋的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。22.2雙方確認(rèn)的附加條