甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

平房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.2交易價(jià)格2.3支付方式與期限第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時(shí)間第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3平房定義與描述本合同所指的平房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：××××××××××××××。第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的為上述平房的所有權(quán)。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。2.3支付方式與期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將平房交付給買受人。3.2交付條件交付時(shí)，平房應(yīng)符合下列條件：（一）平房應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（二）平房應(yīng)具備居住功能，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用；（三）平房及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響買賣的法律問題。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理平房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（一）保證平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響買賣的法律問題；（二）按照本合同約定，按時(shí)交付平房；（三）提供平房及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（一）按照本合同約定支付交易價(jià)格；（二）按照本合同約定接收平房，并辦理過戶手續(xù)；（三）遵守國家和地方關(guān)于住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證平房及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對(duì)平房及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：（一）主體結(jié)構(gòu)；（二）室內(nèi)外裝修；（三）給排水系統(tǒng)；（四）供電系統(tǒng)；（五）供暖系統(tǒng)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（一）出賣人未按照本合同約定交付平房；（二）出賣人未按照本合同約定提供平房及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（三）買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格；（四）買受人未按照本合同約定接收平房，并辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（二）違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同；（三）一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方可以解除本合同。8.3變更與解除的程序（一）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更或解除的理由及條件；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更或解除；（三）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（一）平房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（二）買受人支付完畢交易價(jià)格；（三）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。9.3失效條件本合同失效的條件為：（一）合同解除；（二）合同到期；（三）雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施平房周邊配套設(shè)施包括但不限于：道路、供水、供電、排水、通信、燃?xì)?、供暖等?0.2物業(yè)管理平房的物業(yè)管理按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧，不得損害鄰里利益。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（一）平房所有權(quán)證；（二）平房及相關(guān)設(shè)施的圖紙、資料；（三）交易價(jià)格支付憑證；（四）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章時(shí)間本合同的簽字蓋章時(shí)間為：××年××月××日。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。14.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（一）平房買賣過程中的中介服務(wù)；（二）平房價(jià)值評(píng)估；（三）交易資金的擔(dān)保及監(jiān)管；（四）平房過戶手續(xù)的代辦；（五）融資服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十八條：第三方介入的程序及條件18.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方書面同意第三方介入；（二）第三方具備相關(guān)資質(zhì)及能力；（三）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲乙雙方按照本合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)義務(wù)。20.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照本合同及第三方書面協(xié)議的約定劃分。第二十一條：第三方介入的終止及解除21.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（一）第三方服務(wù)完成；（二）第三方與甲乙雙方書面解除協(xié)議；（三）本合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入解除程序第三方與甲乙雙方書面解除協(xié)議后，本合同約定的第三方介入部分即行解除。第二十二條：違約第三方責(zé)任22.1違約第三方定義違約第三方指未按照本合同及第三方書面協(xié)議約定履行義務(wù)的第三方。22.2違約第三方責(zé)任違約第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條：爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第二十四條：合同的簽字蓋章24.1簽字蓋章要求本合同及第三方書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。24.2簽字蓋章時(shí)間本合同及第三方書面協(xié)議的簽字蓋章時(shí)間為：××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證附件二：平房及相關(guān)設(shè)施的圖紙、資料附件三：交易價(jià)格支付憑證附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件五：第三方書面協(xié)議附件六：平房質(zhì)量保修協(xié)議附件七：過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件八：融資服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的平房價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保函附件十一：融資機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：平房所有權(quán)證平房所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)平房享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)驗(yàn)證所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性。附件二：平房及相關(guān)設(shè)施的圖紙、資料平房及相關(guān)設(shè)施的圖紙、資料包括平房的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局、設(shè)施等信息。這些資料用于確認(rèn)平房的實(shí)際狀況。附件三：交易價(jià)格支付憑證交易價(jià)格支付憑證是證明買受人已支付交易價(jià)格的文件。出賣人應(yīng)保存支付憑證以備日后查詢。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方服務(wù)費(fèi)用清單列明第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。買受人應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。附件五：第三方書面協(xié)議第三方書面協(xié)議明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件六：平房質(zhì)量保修協(xié)議平房質(zhì)量保修協(xié)議規(guī)定出賣人對(duì)平房質(zhì)量問題的保修責(zé)任。買受人應(yīng)知曉保修范圍及期限。附件七：過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議明確第三方代辦過戶手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。買受人應(yīng)遵守協(xié)議約定。附件八：融資服務(wù)協(xié)議融資服務(wù)協(xié)議約定融資機(jī)構(gòu)為買受人提供融資服務(wù)的條款。買受人應(yīng)了解融資條件、利率等信息。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的平房價(jià)值評(píng)估報(bào)告平房價(jià)值評(píng)估報(bào)告是對(duì)平房價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。買受人應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定購買決策。附件十：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保函擔(dān)保函是擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買受人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的文件。買受人應(yīng)了解擔(dān)保機(jī)構(gòu)的信譽(yù)及實(shí)力。附件十一：融資機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議融資協(xié)議是買受人與融資機(jī)構(gòu)之間的借款合同。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守協(xié)議條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付平房。2.出賣人未按照本合同約定提供平房及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按照本合同約定接收平房，并辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.