20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)描述及交易價(jià)格補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1土地的具體用途2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)益范圍2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間3.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件4.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的審批程序4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限5.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體6.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶與登記的時(shí)限7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.合同的生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同的生效條件11.合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件11.2其他與合同有關(guān)的文件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的修訂13.1合同修訂的條件與程序14.合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及現(xiàn)狀1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限土地使用權(quán)的性質(zhì)為工業(yè)用地，使用期限自土地使用權(quán)證載明的起始日期至終止日期。土地使用權(quán)證由甲方持有，并在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件甲方同意按照本合同的約定條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，并按照約定支付交易價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1土地的具體用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)益范圍乙方取得土地使用權(quán)后，享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。包括但不限于在該土地上建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等設(shè)施，以及出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的50%作為預(yù)付款。剩余的50%交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付給甲方。3.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件甲方應(yīng)向乙方提交土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)向甲方提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。4.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的審批程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限雙方應(yīng)盡最大努力在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，包括但不限于審批、過(guò)戶、登記等。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方支付交易價(jià)格。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第六條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶與登記的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.3過(guò)戶與登記的時(shí)限乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶與登記未能在約定時(shí)限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定完成審批手續(xù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)街道由甲乙雙方簽署。10.2合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.2其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為需要增加或修改的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件與程序合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止或解除。合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、融資、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并保證其工作結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間按照第三方完成服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第四條第三方介入的程序與時(shí)間安排4.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并確保第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。第五條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充5.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其在合同中約定的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方在任何情況下產(chǎn)生的任何損失。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止與解除條件本合同約定的第三方介入終止或解除條件如下：（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止或解除。8.2第三方介入的終止與解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。終止或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1合同修訂的條件與程序合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)街道由甲乙雙方簽署。11.2合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。12.2其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為需要增加或修改的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃許可證附件3：建設(shè)許可證附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：融資協(xié)議附件8：過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件9：過(guò)戶登記證明附件10：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.規(guī)劃許可證：甲乙雙方應(yīng)提供規(guī)劃許可證，證明土地使用符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.建設(shè)許可證：甲乙雙方應(yīng)提供建設(shè)許可證，證明有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方介入的具體職責(zé)。5.評(píng)估報(bào)告：第三方出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.審計(jì)報(bào)告：第三方出具的審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和交易價(jià)格的合理性。7.融資協(xié)議：如甲乙雙方需要融資，應(yīng)提供融資協(xié)議，明確融資的條件、金額和用途等。8.過(guò)戶登記申請(qǐng)書：甲乙雙方應(yīng)提供過(guò)戶登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)的過(guò)戶登記。9.過(guò)戶登記證明：過(guò)戶登記完成后，甲乙雙方應(yīng)提供過(guò)戶登記證明，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證據(jù)。10.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，如甲方延遲支付，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%。2.未按約定完成審批手續(xù)：如甲方未按約定完成審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能在約定時(shí)限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定完成介入工作：如第三方未按約定完成評(píng)估、審計(jì)、融資、過(guò)戶登記等介入工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定完成評(píng)估報(bào)告，如第三方未能在約定時(shí)限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲乙雙方延遲支付，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的0.05%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)描述及交易價(jià)格補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)證號(hào)及有效期限第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)2.2不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付方式第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)8.3合同的驗(yàn)收與移交第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址10.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》繼續(xù)有效12.2本補(bǔ)充協(xié)議與《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》具有同等法律效力12.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)證號(hào)為，總面積為平方米。1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為工業(yè)用地，性質(zhì)為出讓土地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，受讓方需按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，如需改變用途，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.3土地使用權(quán)證號(hào)及有效期限土地使用權(quán)證號(hào)為，有效期限至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)并按照約定進(jìn)行使用。2.2不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不包括土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。受讓方如需使用該等建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，需與轉(zhuǎn)讓方另簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。剩余款項(xiàng)于土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）受讓方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓方已按照約定履行完畢全部義務(wù)。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行妥善處理，并按照約定辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算及支付方式違約方應(yīng)按照遭受損失方的實(shí)際損失金額支付違約金。違約金的計(jì)算及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定使用土地。受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。8.3合同的驗(yàn)收與移交本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。如受讓方對(duì)土地的使用狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方提供的證據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并按照本合同的約定進(jìn)行處理。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》繼續(xù)有效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議與《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》具有同等法律效力。12.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同雙方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2受讓方信息受讓方名稱：公司住所：省市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入本合同的履行過(guò)程中，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的合同變更及解除18.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方同意變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議相應(yīng)變更或解除。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方因履行本合同及附件發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：《土地規(guī)劃許可證》附件三：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》附件四：《房屋所有權(quán)證》附件五：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件六：《稅務(wù)登記證》附件七：《合同履行保證金繳納憑證》附件八：《過(guò)戶費(fèi)用支付憑證》附件九：《評(píng)估報(bào)告》附件十：《中介服務(wù)合同》附件十一：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件十二：《付款憑證》附件十三：《收款憑證》附件十四：《交接確認(rèn)書》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.