20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金數(shù)額及支付時間3.4首付款數(shù)額及支付時間3.5貸款事宜第四條：交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式及時間第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)11.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施11.4寵物及養(yǎng)植物規(guī)定11.5社區(qū)規(guī)定及鄰里關(guān)系第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2公寓鑰匙交接單13.3交易款項(xiàng)收據(jù)第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所指的二手復(fù)式公寓是指位于X的具有復(fù)式結(jié)構(gòu)的住宅公寓，公寓號為X，房屋所有權(quán)證號為X。第二條：公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于X，地處X，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2公寓面積公寓建筑面積為X平方米，其中復(fù)式上層面積為X平方米，下層面積為X平方米。2.3公寓樓層公寓位于第層，共層。2.4公寓戶型公寓為室廳衛(wèi)的戶型，布局合理，空間寬敞。2.5公寓所有權(quán)性質(zhì)公寓所有權(quán)性質(zhì)為私有，甲方具有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本公寓的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式（1）定金：乙方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；（2）首付款：乙方在簽署合同之日起一個月內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；（3）貸款：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式按照乙方的貸款需求和銀行相關(guān)政策執(zhí)行。3.3定金數(shù)額及支付時間定金數(shù)額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付。3.4首付款數(shù)額及支付時間首付款數(shù)額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方在簽署合同之日起一個月內(nèi)支付。3.5貸款事宜乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式按照乙方的貸款需求和銀行相關(guān)政策執(zhí)行。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時支付貸款所需的費(fèi)用。第四條：交付及過戶時間4.1交付時間雙方約定，公寓交付時間為簽署合同之日起三個月內(nèi)。甲方應(yīng)在交付時將公寓鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。4.2過戶時間雙方約定，公寓過戶時間為簽署合同之日起四個月內(nèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證公寓不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任公寓在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用雙方約定，本次交易涉及的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2交易費(fèi)用的支付方式及時間交易費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付交易費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)將物業(yè)管理的具體情況告知乙方，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。11.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)將公寓的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算情況告知乙方，并承擔(dān)合同簽署之日前的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定，如家具、家電等設(shè)施齊全且正常使用。11.4寵物及養(yǎng)植物規(guī)定乙方不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物，不得影響鄰里和諧。11.5社區(qū)規(guī)定及鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得違反社區(qū)管理制度。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2公寓鑰匙交接單13.3交易款項(xiàng)收據(jù)第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充與修訂本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙雙方以外的參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽署。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求和信用狀況，提供合適的貸款方案，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對于其在合同中提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意欺詐、重大過失等情形，否則第三方不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的損失。3.2第三方對于甲方和乙方的責(zé)任第三方對于甲方和乙方之間的房屋買賣合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。違約金應(yīng)足以補(bǔ)償甲方和乙方因第三方違約而遭受的損失。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出機(jī)制如第三方在合同履行過程中退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的交易。7.2第三方與其他各方的溝通第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方之間的溝通，提供必要的信息和服務(wù)。但第三方不承擔(dān)因溝通不暢而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)直至合同履行完畢。除非法律法規(guī)要求或合同另有約定，否則第三方不得向任何第三方透露相關(guān)信息。第九條：第三方責(zé)任爭議解決9.1第三方責(zé)任爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方責(zé)任爭議解決的時間限制第三方責(zé)任爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期不再受理。第十條：合同的補(bǔ)充與修訂10.1合同補(bǔ)充與修訂本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明附件2：公寓鑰匙交接單附件3：交易款項(xiàng)收據(jù)附件4：房屋買賣合同附件5：房屋評估報告附件6：貸款批準(zhǔn)通知書附件7：過戶申請書附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理?xiàng)l款附件9：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單附件10：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件11：寵物及養(yǎng)植物管理規(guī)定附件12：社區(qū)規(guī)定及鄰里關(guān)系說明附件1至附件12的具體要求和說明如下：附件1：公寓所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含公寓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對公寓的所有權(quán)。附件2：公寓鑰匙交接單本附件記錄公寓鑰匙的交接過程，包括鑰匙的數(shù)量、交接時間、交接人等信息。附件3：交易款項(xiàng)收據(jù)本附件記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括款項(xiàng)的金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同全文，詳細(xì)記錄合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房屋評估報告附件6：貸款批準(zhǔn)通知書本附件記錄貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)情況，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。附件7：過戶申請書本附件記錄過戶申請的過程，包括申請時間、申請人等信息。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理?xiàng)l款本附件記錄物業(yè)公司的物業(yè)管理?xiàng)l款，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件9：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單本附件記錄水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用的金額、結(jié)算時間等信息。附件10：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出公寓內(nèi)部的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括家具、家電等。附件11：寵物及養(yǎng)植物管理規(guī)定本附件記錄寵物及養(yǎng)植物的管理規(guī)定，包括寵物及養(yǎng)植物的種類、數(shù)量、管理等。附件12：社區(qū)規(guī)定及鄰里關(guān)系說明本附件記錄社區(qū)的規(guī)定及鄰里關(guān)系的說明，包括社區(qū)的管理規(guī)定、鄰里關(guān)系的維護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付公寓、未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按時過戶等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)有效的房源信息、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付公寓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元整。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。如乙方未按照合同約定按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元整。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的資金成本等實(shí)際損失。全文完。2024年度二手復(fù)式公寓買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條：公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第四條：交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付后的物業(yè)歸屬第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1公寓過戶事宜11.2公寓物業(yè)管理事宜11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1公寓所有權(quán)證明12.2公寓土地使用權(quán)證明12.3公寓現(xiàn)狀照片或其他資料第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所稱二手復(fù)式公寓是指甲方擁有的，位于【公寓地址】，建筑面積為【公寓面積】平方米，樓層為【公寓樓層】，所有權(quán)性質(zhì)為【公寓所有權(quán)性質(zhì)】的復(fù)式公寓。第二條：公寓基本信息2.1公寓位置二手復(fù)式公寓位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【公寓地址】。2.2公寓面積二手復(fù)式公寓的建筑面積為【公寓面積】平方米。2.3公寓樓層二手復(fù)式公寓位于第【公寓樓層】層。2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)二手復(fù)式公寓的所有權(quán)性質(zhì)為【公寓所有權(quán)性質(zhì)】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手復(fù)式公寓的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）【支付方式】支付人民幣【支付金額】元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)【支付方式】支付，具體支付時間及金額按照【支付時間節(jié)點(diǎn)】執(zhí)行。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)乙方支付定金的【支付時間節(jié)點(diǎn)】，支付剩余款項(xiàng)的【支付時間節(jié)點(diǎn)】。第四條：交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)二手復(fù)式公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)為【交付標(biāo)準(zhǔn)】。4.2交付時間二手復(fù)式公寓的交付時間為【交付時間】。4.3交付后的物業(yè)歸屬自二手復(fù)式公寓交付之日起，物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證二手復(fù)式公寓不存在重大質(zhì)量問題，并按照【保修范圍和期限】提供保修服務(wù)。5.2保修范圍和期限二手復(fù)式公寓的保修范圍包括【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。5.3質(zhì)量問題的處理方式如二手復(fù)式公寓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照【處理方式】進(jìn)行處理。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照【計(jì)算方法】進(jìn)行。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)的支付時間為【支付時間】。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的【百分比】%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或者【訴訟】方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在【終止條件】時終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同，或者一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1公寓過戶事宜雙方應(yīng)按照【過戶程序】辦理二手復(fù)式公寓的過戶手續(xù)。11.2公寓物業(yè)管理事宜乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照【物業(yè)管理費(fèi)用】支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)】。第十二條：合同附件12.1公寓所有權(quán)證明附件一：二手復(fù)式公寓所有權(quán)證明。12.2公寓土地使用權(quán)證明附件二：二手復(fù)式公寓土地使用權(quán)證明。12.3公寓現(xiàn)狀照片或其他資料附件三：二手復(fù)式公寓現(xiàn)狀照片或其他資料。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。如第三方違反法律規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同交易的介紹人和協(xié)助人，應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3中介方責(zé)任限額中介方對于甲方和乙方之間的交易合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的【百分比】%。第十七條：評估機(jī)構(gòu)介入17.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對二手復(fù)式公寓進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保評估的準(zhǔn)確性。17.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對于評估報告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)的【百分比】%。第十八條：過戶機(jī)構(gòu)介入18.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理二手復(fù)式公寓的過戶手續(xù)。18.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。18.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)對于過戶手續(xù)的順利進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任，過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為過戶費(fèi)的【百分比】%。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。19.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。如本合同未作明確規(guī)定，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十條：第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或者【訴訟】方式解決。21.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。第二十二條：合同的變更和解除22.1合同變更如甲方和乙方因