甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙雙方2024年度辦公樓租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方使用要求第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體樓棟號為_______，單元號為_______，樓層號為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。1.3物業(yè)現狀物業(yè)現有狀況如下：（1）外墻：_______；（2）內墻：_______；（3）地面：_______；（4）天花板：_______；（5）門窗：_______；（6）其他設施：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：（1）水費；（2）電費；（3）物業(yè)管理費；（4）維修費用（除甲方設備設施外）；（5）其他：_______。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）維修費用（甲方設備設施范圍內）；（3）房產稅費；（4）其他：_______。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)共用部位及設施設備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方使用要求乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設施設備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1保險購買甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方進行理賠。第八條提前終止合同8.1提前終止條件任何一方如提前終止本合同，需提前_______個月書面通知對方。8.2提前終止程序提前終止合同的程序如下：（1）終止方應在終止日期前_______個月向另一方提出書面終止申請；（2）另一方應在收到終止申請后_______天內回復，確認終止日期；（3）雙方應在終止日期前_______個月完成合同終止的相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定承擔相關費用；（3）未按約定使用和維護物業(yè)；（4）其他：_______。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）其他：_______。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容列表附件內容包括但不限于：（1）物業(yè)權屬證明；（2）租賃物業(yè)現狀照片；（3）設施設備清單；（4）保險單據；（5）其他：_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）履行合同約定的義務；（3）確保服務質量符合甲乙雙方的約定。15.4第三方權利第三方有權根據合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內行使權利。15.5第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。15.6第三方責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。如合同中未明確，甲乙雙方有權要求第三方承擔有限責任，責任限額不得超過第三方收費的_______%。15.7第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于其他各方。第三方不承擔因甲乙雙方之間糾紛產生的責任，甲乙雙方也不承擔第三方與其他方之間糾紛的責任。15.8第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方履行合同或承擔違約責任。第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行。15.9第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確規(guī)定第三方的權利、義務和責任。第三方合同的簽訂不影響甲乙雙方之間的合同關系。15.10第三方合同的變更和終止第三方合同的變更和終止應遵循合同約定。如合同中未明確，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定變更和終止的條件和程序。15.11第三方信息的披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。15.12第三方介入的終止當第三方介入的目的達成或者合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止條件和程序。15.13第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件內容：房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件要求：證明文件必須真實有效，復印件需加蓋公章。附件二：租賃物業(yè)現狀照片附件內容：物業(yè)內外部現狀照片，包括但不限于樓棟外觀、單元入口、樓層布局、房間內部等情況。附件要求：照片需清晰反映物業(yè)現狀，數量不少于五張。附件三：設施設備清單附件內容：物業(yè)內所有設施設備清單，包括但不限于電梯、空調、照明等。附件要求：清單需詳細列出設備名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件四：保險單據附件內容：物業(yè)保險單據，證明甲方已購買物業(yè)保險并將乙方列為共同受益人。附件要求：保險單據需完整，包括保險合同、保險條款、保險發(fā)票等。附件五：維修保養(yǎng)服務合同附件內容：甲方與第三方簽訂的維修保養(yǎng)服務合同。附件要求：合同需明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、周期、費用等信息。附件六：其他附件內容：其他與合同履行相關的文件，如前期咨詢記錄、談判紀要等。附件要求：文件需真實有效，能反映甲乙雙方在合同簽訂過程中的協(xié)商內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.甲方未按約定承擔相關費用；3.甲方未按約定使用和維護物業(yè)；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定承擔相關費用；6.乙方未按約定使用和維護物業(yè)；7.第三方未按約定提供服務，包括但不限于維修保養(yǎng)服務、保險理賠等；8.第三方未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%；2.違約方需承擔因違約導致的直接經濟損失；3.違約方需承擔因違約導致的間接經濟損失；4.違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務；5.違約方的違約行為導致合同無