20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同書模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1租賃合同附件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的地段，為【建筑類型】建筑，臨【附近地標(biāo)】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，共有【層數(shù)】層，其中實(shí)際可使用的面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳【面積】平方米、臥室【面積】平方米（其中主臥室【面積】平方米，次臥室【面積】平方米）、廚房【面積】平方米、衛(wèi)生間【面積】平方米、陽(yáng)臺(tái)【面積】平方米等。1.4房屋用途租賃房屋用途為【住宅】。承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2承租人信息承租人為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【月】支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期為【月】。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【銀行名稱】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【金額】元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【天數(shù)】天內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全。6.2維修責(zé)任分配在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知承租人。10.2合同解除程序合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【天數(shù)】天內(nèi)退還承租人押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1租賃合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未能履行合同約定或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。3.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，不得違反本合同的約定。第四條第三方提供的服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求。4.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。5.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。6.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假陳述。第七條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方就本合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更本合同第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除本合同第三方介入事項(xiàng)的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方第三方介入本合同的，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)。中介方未能履行合同約定或?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方與維修服務(wù)方/物業(yè)管理方如第三方為維修服務(wù)方或物業(yè)管理方，維修服務(wù)方或物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。未能履行合同約定或?qū)е录滓曳綋p失的，維修服務(wù)方或物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同解除申請(qǐng)表附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于租賃期滿后，承租人提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)使用。申請(qǐng)書中應(yīng)包括續(xù)約期限、租金等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證本附件用于記錄租金支付的情況。每次支付租金后，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存相關(guān)支付憑證。附件四：押金支付憑證本附件用于記錄押金支付的情況。承租人支付押金后，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并保存相關(guān)支付憑證。附件五：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)本附件用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。手冊(cè)應(yīng)包含使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)使用。申請(qǐng)書中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件用于明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議本附件用于明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同解除申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方申請(qǐng)解除合同時(shí)使用。申請(qǐng)書中應(yīng)包括解除合同的原因、日期等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)例如：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金；未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)租行為違反合同約定例如：未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租期限超過(guò)合同約定的期限等。3.第三方服務(wù)不符合合同約定例如：第三方服務(wù)提供的服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定、服務(wù)費(fèi)用不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例支付違約金。例如：逾期支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】。2.損失賠償對(duì)于甲乙雙方的違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。例如：因逾期支付租金導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償損失的【金額】。3.合同解除對(duì)于嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。例如：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方在租賃期內(nèi)未能按約定時(shí)間支付租金，出租人可以先催告甲乙雙方在【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。如果甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租人可以在【天數(shù)】后解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金和損失賠償。全文完。2024版房屋租賃合同書模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。4.2承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.3租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。第五條房屋維修5.1租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.2出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租人未按約定支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金。9.3承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條房屋租賃合同的簽訂日期第十三條出租人簽字第十四條承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2026年1月1日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月5000元2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X第三條押金3.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。4.2承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.3租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全。第五條房屋維修5.1租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.2出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租人未按約定支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本應(yīng)支付租金的1%。9.3承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條房屋租賃合同的簽訂日期2024年1月1日第十三條出租人簽字第十四條承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的，具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠；（4）其他與本合同有關(guān)的服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同中涉及第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方從租賃房屋中獲得的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對(duì)彼此的授權(quán)或委托。第七條第三方介入的變更7.1如合同中涉及第三方服務(wù)的，甲乙方如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)期滿或甲乙方提前終止第三方服務(wù)，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：房屋維修記錄附件九：第三方服務(wù)記錄附件十：租賃合同解除或終止證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式，中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，保險(xiǎn)產(chǎn)品的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件九：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件十：租賃合同解除或終止證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃合同解除或終止的時(shí)間、原因等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；2.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；3.甲乙雙方未按照約定提前終止合同；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；4.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可要求甲方支付遲延金，遲延金為本應(yīng)支付租金的1%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同書模板2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條租賃期間變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道號(hào)房聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道號(hào)房聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為租賃期滿或者合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍使用租賃物。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)大修、中修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條租賃期間變更9.1出租人變更：如出租人在租賃期間將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前通知承租人，并書面告知承租人新的房屋權(quán)利人的姓名、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。9.2承租人變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定的方式通知對(duì)方。10.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在租賃物上設(shè)立他權(quán)，影響出租人權(quán)益的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員進(jìn)入租賃物。如承租人需要接待訪客，應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需通過(guò)中介方進(jìn)行租賃物的推介、交易促成等服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修方介入：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，需維修方進(jìn)行維修，維修方作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)方介入：承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)方作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的租賃物信息，并按照甲乙方的約定履行中介服務(wù)。如中介方違反約定，造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。如維修方未能按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合約定，造成甲乙方損失的，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)方未履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，造成甲乙方損失的，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍。4.2維修方責(zé)任限額：維修方的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)的倍。4.3保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際交付和使用。中介方履行完畢中介服務(wù)后，與其他各方無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2維修方與其他各方：維修方應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，維修完成后，與其他各方無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3保險(xiǎn)方與其他各方：保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)合同履行完畢后，與其他各方無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)租賃物、租賃期限、租金等信息。6.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方有關(guān)中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)保障等信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本附加條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2本附加條款的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃物清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五