20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產買賣合同with物業(yè)一并轉讓條款1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2房屋價格1.2.1購房價格1.2.2支付方式1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋過戶1.4.1過戶流程1.4.2過戶費用2.物業(yè)轉讓2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型2.1.2物業(yè)費用2.2物業(yè)轉讓費用2.2.1轉讓費用金額2.2.2支付方式2.3物業(yè)交接2.3.1交接時間2.3.2交接流程2.4物業(yè)后續(xù)管理2.4.1管理責任2.4.2管理費用3.合同雙方3.1賣家信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.2買家信息3.2.1姓名3.2.2聯(lián)系方式3.3第三方中介信息3.3.1名稱3.3.2聯(lián)系方式4.合同生效4.1生效條件4.1.1定金支付4.1.2房屋過戶完成4.2生效時間4.2.1合同簽署日期4.2.2生效日期5.合同解除5.1解除條件5.2解除流程5.3解除后的責任處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.其他條款7.1房屋維修責任7.2房屋保險7.3房屋出租8.附件8.1房屋所有權證8.2物業(yè)相關文件8.3其他重要文件9.簽字蓋章9.1賣家簽字9.2買家簽字9.3第三方中介簽字10.日期10.1合同簽署日期10.2各項交付及過戶完成日期11.備注12.補充協(xié)議13.合同修改記錄14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號見附件一。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房屋所有權證為準。1.1.3房屋類型：住宅，房屋結構、樓層、朝向等詳細信息見附件一。1.2房屋價格1.2.2支付方式：買家應按本合同約定的付款計劃向賣家支付房價。1.2.3定金：買家應在簽署本合同后五個工作日內向賣家支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金不計入房價，但在房價中扣除。1.3房屋交付1.3.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣家應將房屋交付給買家。1.3.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且房屋內部設施應保持本合同約定的狀態(tài)。2.物業(yè)轉讓2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃氣、排水、通訊、電視等公共設施和配套服務。2.1.2物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準見附件二。2.2物業(yè)轉讓費用2.2.2支付方式：物業(yè)費應在本合同簽署后五個工作日內支付完畢。2.3物業(yè)交接2.3.1交接時間：物業(yè)交接時間與房屋交付時間相同。2.3.2交接流程：賣家應向買家提供完整的相關物業(yè)資料，并協(xié)助買家辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.4物業(yè)后續(xù)管理2.4.1管理責任：自物業(yè)交接之日起，買家享有物業(yè)的管理權利和承擔相應管理責任。2.4.2管理費用：買家應按附件二約定的標準和方式支付物業(yè)后續(xù)管理費用。3.合同雙方3.1賣家信息3.1.1姓名：X3.1.2聯(lián)系方式：X3.2買家信息3.2.1姓名：X3.2.2聯(lián)系方式：X3.3第三方中介信息3.3.1名稱：X3.3.2聯(lián)系方式：X4.合同生效4.1生效條件4.1.1定金支付：買家已按照本合同約定支付定金。4.1.2房屋過戶完成：雙方已完成房屋過戶手續(xù)。4.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.1.2發(fā)生不可抗力因素，導致本合同無法履行；5.1.3買家未按約定時間支付房價或定金；5.1.4賣家未按約定時間交付房屋或物業(yè)；5.1.5雙方約定的其他解除條件。5.2解除流程：雙方協(xié)商一致后，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.3解除后的責任處理：解除合同后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理已支付的款項和相關責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。7.其他條款7.1房屋維修責任：賣家保證房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且房屋內部設施應保持本合同約定的狀態(tài)。自房屋8.附件8.1房屋所有權證：房屋所有權證及其復印件一份，作為本合同附件。8.2物業(yè)相關文件：包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)管理規(guī)約等，作為本合同附件。8.3其他重要文件：包括但不限于房屋土地使用權證、房屋結構安全檢測報告等，作為本合同附件。9.簽字蓋章9.1賣家簽字：賣家在本合同簽字處簽字，蓋章（如有）。9.2買家簽字：買家在本合同簽字處簽字，蓋章（如有）。9.3第三方中介簽字：如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介方在本合同簽字處簽字，蓋章（如有）。10.日期10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2各項交付及過戶完成日期：詳見本合同相關條款。11.備注11.1本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，第三方中介保存一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。12.補充協(xié)議12.1雙方確認，本合同簽訂后，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同修改記錄13.1本次合同簽訂過程中，如有修改記錄，應記錄在合同附件中，并由雙方簽字確認。13.2修改記錄應包括修改的日期、修改的內容及其理由。14.合同簽署頁14.1合同簽署頁應包括本合同的、編號、簽署日期、雙方簽字（或蓋章）處，以及第三方中介簽字（如有）處。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、維修公司、物業(yè)管理公司等，凡是在本合同簽訂過程中或履行過程中介入的除甲乙方之外的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接利益關系，但為甲乙方提供服務或協(xié)助完成本合同約定的義務的單位或個人。2.第三方介入的條件與方式2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且符合本合同約定的條件。2.2介入方式：第三方應以書面形式表明其介入意愿，并提供相關服務或協(xié)助。甲乙雙方應審查第三方的資質與合法性。3.第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方責任：第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。若因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同約定的房價及物業(yè)費用的10%。4.2責任限額的確定：第三方責任限額在本合同中明確，甲乙雙方可在本合同中約定。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系是基于本合同的服務提供與接受關系。第三方對甲乙雙方無任何法律上的義務與責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方提供的服務或協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權益劃分。甲乙雙方應自行承擔合同約定的權利與義務。6.第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件：甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。6.2變更與解除流程：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的附加條款與說明8.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應在合同中明確附加條款，包括第三方的服務內容、質量標準、責任限額等。8.2說明：甲乙雙方應仔細閱讀并理解合同中的第三方介入條款，確保自身權益不受損害。9.第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字：第三方在本合同簽字處簽字，蓋章（如有）。9.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方在本合同簽字處簽字，蓋章（如有）。10.日期10.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2各項交付及過戶完成日期：詳見本合同相關條款。11.附件11.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同附件。11.2其他相關文件：包括但不限于第三方資質證明、服務記錄等，作為本合同附件。12.備注12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。13.補充協(xié)議13.1甲乙雙方與第三方確認，本合同簽訂后，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容，并經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。14.合同修改記錄14.1本次合同簽訂過程中，如有修改記錄，應記錄在合同附件中，并由甲乙雙方與第三方簽字確認。14.2修改記錄應包括第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件說明：房屋所有權證是房屋買賣合同的核心附件，反映了房屋的法律權屬狀態(tài)。附件二：物業(yè)相關文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)費用的收據等。附件說明：物業(yè)相關文件證明了買方在購買房屋后需要承擔的物業(yè)費用和享有的物業(yè)服務。附件三：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間約定服務的法律文件，保障了甲乙雙方的權益。附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應為國家有關部門頒發(fā)的有效證件，證明第三方的合法經營資格。附件說明：第三方資質證明確保了甲乙雙方與第三方簽訂合同時，第三方的合法性和專業(yè)性。附件五：房屋交接確認書詳細要求：房屋交接確認書應詳細記錄房屋交付的時間、狀態(tài)和存在的問題。附件說明：房屋交接確認書是房屋交付的重要憑證，證明了房屋交付時的情況。附件六：物業(yè)交接確認書詳細要求：物業(yè)交接確認書應詳細記錄物業(yè)交接的時間、流程和存在的問題。附件說明：物業(yè)交接確認書是物業(yè)交接的重要憑證，證明了物業(yè)交接時的情況。附件七：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：房屋維修記錄是房屋維護管理的重要文件，證明了房屋的維修情況。附件八：物業(yè)費用支付記錄詳細要求：物業(yè)費用支付記錄應詳細記錄買方支付物業(yè)費用的時間、金額、方式等。附件說明：物業(yè)費用支付記錄是買方履行物業(yè)費用支付義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或物業(yè)。2.乙方未按照約定時間支付房價或定金。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。4.甲方未提供完整的相關物業(yè)資料。5.房屋交付時，不符合國家關于住宅交付使用的相關標準。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同房價的1%至5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同房價的1%至5%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方的損失，損失金額不超過本合同約定的責任限額。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，則甲方應支付違約金。例如，如果合同規(guī)定房屋應在2024年6月30日前交付，而甲方未能交付，則甲方應支付違約金。2.如果乙方未能在約定的時間內支付房價，則乙方應支付違約金。例如，如果合同規(guī)定乙方應在2024年7月10日前支付房價，而乙方未能支付，則乙方應支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，例如中介方未能在約定的時間內協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則第三方應承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方的損失。全文完。2024二手房產買賣合同with物業(yè)一并轉讓條款2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權證號3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)一并轉讓條款5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)地址5.3物業(yè)管理費5.4物業(yè)轉讓時間6.房產過戶及交付6.1過戶時間6.2交付時間6.3過戶費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的附件11.1房產證復印件11.2物業(yè)合同復印件11.3其他重要文件復印件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息身份證號碼系電話址：北京市海淀區(qū)路號1.2買方信息身份證號碼：11010519800202002Y聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號第二條房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產面積：120平方米2.3房產戶型：三室兩廳2.4房產所有權證號：京房權證朝字第號第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務甲方應當保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。甲方應當配合乙方完成房產過戶手續(xù)，并按照本合同約定將房產交付給乙方。3.2乙方權利和義務乙方應當按照本合同約定支付房款，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。乙方應當按照約定時間接收房產，并承擔房產過戶所需的費用。第四條房產價格及支付方式4.1房產成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式分兩次向甲方支付房款。第一次支付：人民幣伍拾萬元整（￥500000），在雙方簽訂本合同時支付；第二次支付：人民幣伍拾萬元整（￥500000），在房產過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時間：見4.2條款。第五條物業(yè)一并轉讓條款5.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司5.2物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號5.3物業(yè)管理費：每月人民幣捌佰元整（￥800）5.4物業(yè)轉讓時間：物業(yè)合同到期后，甲方應將物業(yè)合同權益轉讓給乙方。第六條房產過戶及交付6.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，雙方共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產鑰匙、房產證等相關證件交付給乙方。6.3過戶費用：雙方按照房產交易中心的要求支付過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當雙倍返還已支付的房款，并承擔乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應當雙倍返還已支付的房款，并承擔甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中國北京市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2物業(yè)合同復印件11.3其他重要文件復印件第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：_________________12.2乙方簽字：_________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房產證復印件、物業(yè)合同復印件及其他重要文件復印件。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、法院、行政機關等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定或協(xié)商確定第三方。如雙方無法達成一致，可按本合同爭議解決方式進行解決。15.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成其職責。第三方應對其提供的服務或報告承擔法律責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔：除雙方另有約定外，第三方費用由甲乙雙方按約定方式承擔。16.2第三方費用的支付：甲乙雙方應在第三方完成其職責后，按照約定的方式支付第三方費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任的限制：第三方僅對其提供的服務或報告承擔責任，不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。17.2第三方責任的免除：第三方在履行其職責時，如因不可抗力、意外事件等原因無法履行或遲延履行，不負責任。17.3第三方責任的限制：第三方對其提供的服務或報告的準確性、完整性、可靠性等承擔有限責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方獨立于甲乙雙方，其提供的服務或報告不視為甲乙雙方之間的任何承諾或保證。18.2第三方與中介方等其他第三方的關系：中介方等其他第三方在本合同的履行中，應遵守本合同的約定，并對其行為承擔責任。18.3第三方與物業(yè)公司的關系：物業(yè)公司在履行物業(yè)合同過程中，應遵守本合同的約定，并對其行為承擔責任。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更條件：當甲乙雙方認為有必要變更第三方時，可協(xié)商一致后進行變更。19.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當第三方完成其職責或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與第三方有關的事宜。第二十一條第三方介入的書面確認21.1甲乙雙方應在第三方介入時，以書面形式確認第三方的身份及其職責。21.2甲乙雙方書面確認第三方后，本合同附件中應包含第三方的相關資料。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應對其在履行職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方介入的其他事項23.1甲乙雙方應在必要時與第三方溝通，以確保第三方了解本合同的履行情況。23.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照本合同的約定提供服務或報告。第二十四條本合同的補充和修訂24.1本合同的補充和修訂應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方共同簽署。24.2本合同的補充和修訂是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：物業(yè)合同復印件附件3：房產評估報告復印件附件4：房產交易稅費清單復印件附件5：過戶手續(xù)費用清單復印件附件6：物業(yè)公司收費標準復印件附件7：甲方身份證明復印件附件8：乙方身份證明復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：其他重要文件復印件附件1房產證復印件：本附件應包含房產證的正本復印件，復印件上應加蓋房產證發(fā)證機關的公章，并注明“與原件一致”字樣。附件2物業(yè)合同復印件：本附件應包含物業(yè)合同的正本復印件，復印件上應加蓋物業(yè)公司的公章，并注明“與原件一致”字樣。附件3房產評估報告復印件：本附件應包含房產評估報告的正本復印件，復印件上應加蓋評估機構的公章，并注明“與原件一致”字樣。附件4房產交易稅費清單復印件：本附件應包含房產交