甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選農(nóng)村土地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.土地買賣轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地買賣轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式2.賣方義務(wù)與承諾2.1土地權(quán)屬證明2.2土地現(xiàn)狀說明2.3辦理土地過戶手續(xù)2.4配合買方辦理相關(guān)手續(xù)3.買方義務(wù)與承諾3.1支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款3.2接收土地并按照約定用途使用3.3承擔(dān)土地使用過程中的一切費用3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.土地買賣轉(zhuǎn)讓的生效與終止4.1合同簽訂后的生效條件4.2合同解除的條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計算方法6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.3合同的保密條款8.合同的簽訂與生效8.1合同簽訂地點與時間8.2合同正本與副本份數(shù)8.3合同的保管責(zé)任9.法律適用與解釋9.1適用法律9.2合同條款解釋權(quán)歸屬10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地現(xiàn)狀圖片及資料10.3其他與土地買賣轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂人簽字（蓋章）13.合同甲方（賣方）信息14.合同乙方（買方）信息第一部分：合同如下：第一條土地買賣轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積甲方擁有位于中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村編號為____的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米。該土地東至____，西至____，南至____，北至____。1.2土地用途與性質(zhì)該土地用途為____，土地性質(zhì)為____。1.3土地買賣轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）在辦理土地過戶手續(xù)完成后，買方支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%。第二條賣方義務(wù)與承諾2.1土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證對所出售的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬證明，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向買方提供土地權(quán)屬證明文件。2.2土地現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方說明土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的使用情況、是否存在租賃關(guān)系、地上建筑物及附屬設(shè)施等情況。2.3辦理土地過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向買方提供土地過戶所需的所有文件和材料。2.4配合買方辦理相關(guān)手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理與土地買賣轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更使用權(quán)人等。第三條買方義務(wù)與承諾3.1支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款買方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時向賣方支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款。3.2接收土地并按照約定用途使用買方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔(dān)土地使用過程中的一切費用買方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的一切費用，包括但不限于土地稅費、維護(hù)費用等。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)買方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條土地買賣轉(zhuǎn)讓的生效與終止4.1合同簽訂后的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除的條件（1）賣方無法提供合法的土地權(quán)屬證明；（2）買方未能按時支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地過戶、價款退還等。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的價款等。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。5.3違約賠償金額的計算方法違約賠償金額的計算方法按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂與生效8.1合同簽訂地點與時間本合同于____年__月__日，在中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村由雙方簽字（或蓋章）生效。8.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密。第九條法律適用與解釋9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同條款解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明文件，具體包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。10.2土地現(xiàn)狀圖片及資料本合同附件包括：土地現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料，以證明土地的現(xiàn)狀和條件。10.3其他與土地買賣轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件本合同附件還包括其他與土地買賣轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于土地評估報告、規(guī)劃許可證等。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二條合同簽訂人簽字（蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三條合同甲方（賣方）信息甲方（賣方）的基本信息如下：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同乙方（買方）信息乙方（買方）的基本信息如下：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，在土地買賣轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的土地買賣轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供與土地買賣轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對土地的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供相應(yīng)的評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性和可靠性。16.3政府部門的職責(zé)政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，及時辦理土地過戶等手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)。16.4金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的及時性、安全性和便捷性。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙雙方同意，如有必要，可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，以明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體責(zé)任限額在附加條款中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。18.2第三方與合同的關(guān)系第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更19.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的具體方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決的限制第三方爭議解決的范圍，限于第三方介入過程中發(fā)生的爭議。對于甲乙雙方之間的合同爭議，第三方不承擔(dān)解決責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1合同修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。21.2第三方修訂如合同修訂涉及第三方的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在附加條款中明確第三方的同意和責(zé)任。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方終止第三方介入的終止，應(yīng)符合本合同約定的條件。第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。第二十三條合同的簽訂與生效23.1合同簽訂地點與時間本合同于____年__月__日，在中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。23.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。23.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密。第二十四條法律適用與解釋24.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2合同條款解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十五條合同附件25.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明文件，具體包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。25.2土地現(xiàn)狀圖片及資料本合同附件包括：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.1.1證明土地使用權(quán)的合法性1.1.2包含土地使用權(quán)人的信息1.1.3土地使用權(quán)的取得時間及期限附件2：房產(chǎn)證1.2.1證明土地上建筑物的合法性1.2.2包含房產(chǎn)所有人的信息1.2.3房產(chǎn)的取得時間及期限附件3：土地現(xiàn)狀圖片及資料1.3.1顯示土地現(xiàn)狀的圖片1.3.2包含土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述1.3.3土地現(xiàn)狀的取得時間及期限附件4：土地評估報告1.4.1評估土地的價值1.4.2包含評估方法、評估基準(zhǔn)日等信息1.4.3評估報告的取得時間及期限附件5：規(guī)劃許可證1.5.1證明土地用途的合法性1.5.2包含規(guī)劃許可的內(nèi)容及期限1.5.3規(guī)劃許可證的取得時間及期限附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議1.6.1明確合同中未涉及的事項1.6.2包含甲乙雙方及第三方之間的額外約定1.6.3補(bǔ)充協(xié)議的取得時間及期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約2.1.1未能提供合法的土地權(quán)屬證明2.1.2提供的土地現(xiàn)狀與實際情況不符2.1.3未能在約定時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)2.1.4違反合同約定的其他義務(wù)2.2買方違約2.2.1未能按時支付土地買賣轉(zhuǎn)讓價款2.2.2使用土地的方式與約定不符2.2.3未能承擔(dān)土地使用過程中的費用2.2.4違反合同約定的其他義務(wù)2.3第三方違約2.3.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未能履行職責(zé)2.3.2評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告2.3.3政府部門未能及時辦理土地過戶手續(xù)2.3.4金融機(jī)構(gòu)未能提供約定的貸款或支付服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同金額、違約程度等因素確