20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市番禺區(qū)2024年度公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條其他約定12.1房屋交接單12.2房屋維修記錄12.3租金支付憑證第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方的原支付賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：按照合同約定提供完好、符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金，不得提前解除合同。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的乙方損失。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延支付，應(yīng)按約定支付滯納金。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，或提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列為共同保險(xiǎn)受益人。11.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在房屋內(nèi)舉行違法活動(dòng)。第十二條其他約定12.1房屋交接單：雙方應(yīng)在合同開始履行之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽訂房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.2房屋維修記錄：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，并記錄維修情況，如有需要，可通知乙方。12.3租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（出租方）名稱：____________________甲方代表（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字：乙方（承租方）名稱：____________________乙方代表簽字：______________日期：____年__月__日第十四條合同附件14.1房屋照片：見附件三，照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。14.2租賃合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋保險(xiǎn)單、房屋交接單、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方乙方提供必要的協(xié)助等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，包括但不限于保護(hù)乙方隱私、提供服務(wù)質(zhì)量等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)損失的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)甲方對(duì)乙方承擔(dān)的違約金數(shù)額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的條款可能需要進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的要求。5.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，簽訂相應(yīng)的額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2額外條款的簽訂：額外條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。額外條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。9.2劃分依據(jù)：劃分的依據(jù)應(yīng)為本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.2履行要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供相關(guān)信息等。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Ш?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，終止合同。11.2終止程序：合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，處理與第三方的事宜。12.2處理要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照約定完成其職責(zé)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、歸還物品等。第十三條第三方介入后的其他約定13.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，簽訂其他相關(guān)的約定。13.2約定簽訂：其他約定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。其他約定作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋保險(xiǎn)單、房屋交接單、維修記錄等，用以記錄和證明合同的履行情況。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及房屋的衛(wèi)生、安全等情況。附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，或提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)損失的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)甲方對(duì)乙方承擔(dān)的違約金數(shù)額。全文完。廣州市番禺區(qū)2024年度公寓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條法律適用8.1適用法律第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)支付9.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付9.3房屋保險(xiǎn)第十條出租人信息10.1出租人名稱10.2出租人聯(lián)系方式第十一條承租人信息11.1承租人名稱11.2承租人聯(lián)系方式第十二條租賃房屋附屬設(shè)施12.1附屬設(shè)施清單第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)公寓X室。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。3.2押金退還時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還條件：出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條合同解除5.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2解除通知期限：雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同終止前一個(gè)月內(nèi)完成搬遷。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。10.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付：水電網(wǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條出租人信息11.1出租人名稱：廣州市番禺區(qū)X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2出租人聯(lián)系方式：第十二條承租人信息12.1承租人名稱：X12.2承租人聯(lián)系方式：第十三條租賃房屋附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同是指第三方在租賃期間參與或影響租賃房屋的使用、管理與維護(hù)等事項(xiàng)。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：15.2.1物業(yè)服務(wù)公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理與維護(hù)；15.2.2維修保養(yǎng)人員對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；15.2.3政府部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、執(zhí)法等；15.2.4第三方租賃公司或中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃交易；15.2.5出租人或承租人授權(quán)的其他人進(jìn)入租賃房屋。15.3第三方責(zé)任及限額15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方如因管理、維修、保養(yǎng)等行為導(dǎo)致承租人損失的，由出租人承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2第三方如侵害承租人合法權(quán)益，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1.3第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致承租人受到處罰或損害，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1出租人承擔(dān)的第三方責(zé)任限額不超過(guò)當(dāng)期租金總額的200%。15.3.2.2出租人承擔(dān)的第三方責(zé)任限額適用于本合同有效期內(nèi)。15.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不侵犯對(duì)方合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。15.4.4出租人應(yīng)協(xié)助承租人處理與第三方的糾紛，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)調(diào)溝通等。15.4.5承租人不得以第三方介入為由，拒付租金或物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。15.4.6如第三方侵害承租人權(quán)益，承租人有權(quán)向出租人提出書面投訴，并要求出租人在收到投訴后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。15.4.7出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保第三方介入不影響承租人的正常使用。15.4.8甲乙雙方應(yīng)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。15.5第三方介入的違約責(zé)任15.5.1出租人未按本合同約定履行第三方責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2承租人未按本合同約定履行第三方責(zé)任，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3甲乙雙方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決15.6.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6.3本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件三：租賃房屋保險(xiǎn)單列明保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方介入情形說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形、時(shí)間、原因等信息。附件五：租賃房屋維修記錄記錄租賃房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：租金支付憑證列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等信息。附件七：物業(yè)費(fèi)支付憑證列明物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等信息。附件八：押金支付憑證列明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等信息。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議明確本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。2.承租人未按約定支付租金、押金，或未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，未在合同約定的期限內(nèi)支付。3.出租人未履行第三方責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失。示例：出租人未及時(shí)處理物業(yè)公司的維修問(wèn)題，導(dǎo)致承租人遭受損失。4.承租人未遵守第三方介入的約定，導(dǎo)致出租人損失。示例：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲乙雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃房屋抵押給第三方獲取貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.訴訟：當(dāng)違約行為導(dǎo)致雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。廣州市番禺區(qū)2024年度公寓租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地人民法院解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法居住使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金，不得提前解除合同等。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。7.3乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用：乙方承擔(dān)水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交甲方所在地人民法院解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋附屬設(shè)施清單，作為甲方提供設(shè)施的證明。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（出租方）名稱：____________________甲方代表（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（承租方）名稱：____________________乙方代表（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在甲乙雙方租賃交易過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定之外的問(wèn)題，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助解決時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。若第三方因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)意見。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃前的房屋條件。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。清單應(yīng)標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)租賃時(shí)的設(shè)施狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。甲方應(yīng)確保乙方了解相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)遵守法律規(guī)定。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方委托第三方進(jìn)行房屋維修服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方通過(guò)中介公司進(jìn)行房屋租賃，本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等。若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方因未能按時(shí)收到租金產(chǎn)生的損失等。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位產(chǎn)生的損失等。全文完。廣州市番禺區(qū)2024年度公寓租賃合同3本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃公寓及設(shè)施2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿后的處理14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：廣州市番禺區(qū)公寓管理有限公司1.1.2地址：廣州市番禺區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3法定代表人：（承租方法定代表人）2.租賃公寓及設(shè)施2.1公寓地址：廣州市番禺區(qū)路號(hào)公寓棟層室2.2公寓面積：平方米2.3公寓設(shè)施：家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計(jì)：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將公寓交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)，保證公寓設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除正常磨損外，因承租方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整、公寓設(shè)施調(diào)整等。8.2合同變更程序：8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2書面解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。13.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。13.2租賃期滿后的處理：13.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給出租方。13.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1廣州市番禺區(qū)公寓管理有限公司14.1.2法定代表人：14.2承租方簽字蓋章：14.2.1（承租方名稱）14.2.2法定代表人：（承租方法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的合同義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：16.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請(qǐng)第三方參與合同的履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙方應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：18.2.1第三方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)以書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，不應(yīng)影響甲乙方間合同的履行。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理方式：19.1.1第三方違反書面介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：19.2.1第三方違約不影響甲乙方間合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件：20.1.1第三方因完成合同約定的義務(wù)或協(xié)議約定的原因可以退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。21.第三方與合同履行21.1第三方與合同履行關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同。21.2第三方與合同履行結(jié)果：21.2.1第三方履行合同的結(jié)果，應(yīng)符合本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣州市番禺區(qū)公寓管理有限公司提供的公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)的家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為押金支付的證據(jù)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期和方式，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租方和承租方均按照本合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入條件和退出程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。1.2未按約定履行維修義務(wù)。1.3未經(jīng)承租方同意改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物。2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。3.第三方違約行為：3.1未按書面介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。3.2未按約定協(xié)助甲乙方履行本合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：1.1按照實(shí)際損失金額賠償。1.2如果導(dǎo)致承租方無(wú)法使用租賃物，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：2.1按照實(shí)際損失金額賠償。2.2如果導(dǎo)致出租方無(wú)法出租公寓，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：3.1按照書面介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。3.2如果導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行本合同，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可以要求出租方賠償因無(wú)法使用租賃物而造成的實(shí)際損失，并支付違約金。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按書面介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行本合同，甲乙方可以要求第三方按照責(zé)任限額賠償，并支付違約金。全文完。廣州市番禺區(qū)2024年度公寓租賃合同5本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理14.合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指廣州市番禺區(qū)X公寓管理公司（或個(gè)人），地址為廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。乙方是指（姓名），身份證號(hào)碼為X，地址為X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.租賃公寓信息2.1公寓地址租賃公寓位于廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)，公寓樓棟號(hào)為X，單元號(hào)為X，樓層為X。2.2公寓面積租賃公寓的建筑面積為X平方米。2.3公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期乙方需每月的X日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：廣州市番禺區(qū)X公寓管理公司賬號(hào)：X開戶行：X銀行廣州市番禺支行5.押金5.1押金金額乙方需在簽訂合同之日起支付押金人民幣X元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期后，乙方按照合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃公寓購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并在租賃期間保持保險(xiǎn)有效。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方書面催告后仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，并應(yīng)提交至廣州市番禺區(qū)人民法院管轄。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離公寓。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不擾民、不損害公寓設(shè)施。13.3安全管理乙方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法