甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議文書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后的維修保養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)讓限制第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。房屋面積以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑層數(shù)為【層】，室內(nèi)空間布局及功能區(qū)劃分以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，該證由【發(fā)證機(jī)關(guān)】頒發(fā)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】,性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【姓名】,性別：【男】/【女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），上述金額包括房屋價(jià)款及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋價(jià)款，付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶，具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。4.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由【買受人】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【年】。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全、整潔和完好。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解，通過調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的決定解決爭(zhēng)議。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋交付后的維修保養(yǎng)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修和保養(yǎng)，出賣人應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。10.3房屋轉(zhuǎn)讓限制買受人同意在【年限】內(nèi)不得將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，具體年限按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方的身份證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。11.3付款憑證復(fù)印件房屋價(jià)款的支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后附在本合同后。第十二條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效，簽署日期為【年】【月】【日】。第十三條合同正本本合同正本為雙方簽字或蓋章的紙質(zhì)文件，是約束雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。第十四條合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由第三方自行主張。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、合同起草等。16.2評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲乙方提供房屋過戶服務(wù)，包括但不限于過戶申請(qǐng)、資料審核、過戶登記等。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為買受人提供房屋購買貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其過錯(cuò)程度為限。17.3第三方如對(duì)本合同的履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其合同義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。18.2第三方與中介方第三方與中介方的關(guān)系，按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。18.3第三方與評(píng)估方第三方與評(píng)估方的關(guān)系，按照評(píng)估合同的約定執(zhí)行。評(píng)估方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。18.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。18.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按照貸款合同的約定執(zhí)行。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。第十九條第三方介入的合同修改本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二十條第三方介入的合同終止本合同在第三方介入后的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映付款的金額、時(shí)間、付款方和收款方的信息，以及付款的銀行流水等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估師的姓名、評(píng)估日期、評(píng)估值等信息，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件5：房屋過戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋過戶登記的時(shí)間、過戶雙方的信息、過戶后的房屋所有權(quán)人信息等。附件6：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、支付方式等信息。附件8：評(píng)估合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映評(píng)估服務(wù)的范圍、評(píng)估費(fèi)用、支付方式等信息。附件9：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映過戶服務(wù)的范圍、過戶費(fèi)用、支付方式等信息。附件10：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映貸款服務(wù)的范圍、貸款費(fèi)用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的。3.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款的。4.買受人未按照合同約定使用房屋的。5