甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同書(shū)范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式第二條：房屋基本信息2.1房屋的坐落、棟號(hào)、單元、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、土地使用權(quán)情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格及支付方式3.2乙方支付定金的時(shí)間、金額及用途3.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)方式第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任6.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：其他約定8.1雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)8.2雙方對(duì)房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的約定8.3雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中保密事項(xiàng)的約定第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)9.3合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面確認(rèn)第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件10.2房屋的戶(hù)型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙文件10.3房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單及相關(guān)文件第十一條：合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方（賣(mài)方）所在地第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：其他雙方對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：_____________，住所地：_____________，聯(lián)系方式：_____________。1.2乙方（買(mǎi)方）：_____________，住所地：_____________，聯(lián)系方式：_____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________，棟號(hào)：_____________，單元：_____________，面積：_____________平方米，戶(hù)型：_____________，建筑結(jié)構(gòu)：_____________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________，用途：_____________，土地使用權(quán)情況：_____________。2.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單：_____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，支付時(shí)間為：_____________年_____________月_____________日。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不予退還；甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：由_____________方承擔(dān)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：_____________年_____________月_____________日。房屋交付條件：_____________。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_____________年_____________月_____________日前。房屋過(guò)戶(hù)流程：_____________。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，由_____________方承擔(dān)。8.2房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系，且需提前通知甲方。8.3房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的解除，需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2房屋的戶(hù)型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙文件。10.3房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單及相關(guān)文件。第十一條：合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方（賣(mài)方）所在地。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他雙方對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定確定。17.2甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十八條：第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第十九條：第三方退出19.1第三方完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)終止。19.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供退出證明文件。19.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。20.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。20.3第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的變更。第二十一條：第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第二十二條：第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十三條：第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：補(bǔ)充協(xié)議24.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的完整性和修改25.1本合同及其附件，是甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的完整文本。25.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋的戶(hù)型圖附件4：房屋的結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單附件6：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件8：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：裝修改造協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。須清晰顯示房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等信息。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。須清晰顯示土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋的戶(hù)型圖須為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。須包含房間尺寸、裝修情況等信息。附件4：房屋的結(jié)構(gòu)圖須為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，展示房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造。須包含房屋的梁、板、柱等主要結(jié)構(gòu)元素的信息。附件5：房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單須為詳細(xì)清單，列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。須包含稅費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間等信息。附件6：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息須為中介機(jī)構(gòu)出具的房源報(bào)告，包含房屋的基本信息和市場(chǎng)行情。須明確房源的真實(shí)性、有效性及中介服務(wù)費(fèi)用。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告須為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包含房屋的價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量評(píng)估。須明確評(píng)估的方法、依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。附件8：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明須為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明，詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)的步驟和所需材料。須包含過(guò)戶(hù)時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任等信息。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)須為甲方和乙方共同簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。須明確交付的房屋狀態(tài)、交付后的責(zé)任劃分等信息。附件10：裝修改造協(xié)議須為甲方和乙方共同簽署的協(xié)議，明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。須包含裝修改造的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等信息。附件11：補(bǔ)充協(xié)議須為甲方和乙方共同簽署的協(xié)議，補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)。須明確補(bǔ)充協(xié)議的效力，與本合同的關(guān)系和適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定。4.乙方未按約定使用房屋，或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修改造。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%至5%。3.甲方未提供附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.乙方未按約定使用房屋或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要