預(yù)售房品質(zhì)承諾合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：___________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________乙方（買受人）：___________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表人：__________________________第一條房屋基本信息（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋戶型：________________________（5）房屋單價(jià)：________________________（6）房屋總價(jià)：________________________1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條品質(zhì)承諾（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)沉降、傾斜等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，無(wú)滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合設(shè)計(jì)要求；（4）公共設(shè)施設(shè)備完善，包括但不限于綠化、道路、照明、排水等；（5）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證3.1甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.2如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條查驗(yàn)與交付4.1雙方應(yīng)共同參與房屋查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，辦理交付手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________代表人：__________________________代表人：__________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按合同約定履行查驗(yàn)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：指房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、功能、外觀等方面的要求。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間到期后，甲方未能交付房屋的行為。5.質(zhì)量問題：指房屋存在的安全、功能、外觀等方面的瑕疵或缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，或要求甲方支付違約金。4.乙方未支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)，并有權(quán)根據(jù)逾期支付的金額計(jì)算違約金。5.乙方未履行查驗(yàn)義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行查驗(yàn)義務(wù)，或在查驗(yàn)后要求甲方修復(fù)存在