20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的住址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的住址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）2.2房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證的編號）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的建筑面積）2.4房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：（填寫房產(chǎn)的成交價(jià)格）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款分（填寫分期付款的期數(shù)）期支付給出賣人。3.2.2買受人應(yīng)按照下列比例支付房款：（填寫首期付款比例）%于本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付；（填寫第二期付款比例）%于（填寫第二期付款時(shí)間）前支付；（填寫第三期付款比例）%于（填寫第三期付款時(shí)間）前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給出賣人。3.3.2買受人未按照約定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件接受房產(chǎn)。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合下列交付條件：房產(chǎn)證齊全；房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；房產(chǎn)應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3.2買受人未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。4.4過戶時(shí)間：4.4.1買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需繳納的費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。5.2.2買受人應(yīng)自過戶之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2.3買受人應(yīng)自行辦理房產(chǎn)戶口遷移等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付給出賣人。6.2.2買受人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：8.2.1雙方約定本合同的爭議解決地點(diǎn)為（填寫爭議解決地點(diǎn)）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背本合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，終止本合同的履行。9.2.2買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，出賣人可以解除本合同。9.2.3出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買受人可以解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自（填寫合同生效日期）起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房產(chǎn)的裝修情況如下：客廳：墻面涂料，地面瓷磚；臥室：墻面涂料，地面木地板；廚房：墻面瓷磚，地面瓷磚，設(shè)施設(shè)備齊全；衛(wèi)生間：墻面瓷磚，地面瓷磚，設(shè)施設(shè)備齊全。11.2家具家電清單：11.2.1家具清單如下：床x張；衣柜x個(gè)；餐桌x張；椅子x把。11.2.2家電清單如下：冰箱x臺；洗衣機(jī)x臺；空調(diào)x臺；熱水器x臺。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：（簽字）12.2買受人簽字：（簽字）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一：（房產(chǎn)證復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二：（出賣人身份證復(fù)印件）附件三：（買受人身份證復(fù)印件）第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同的履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）；本合同的履行時(shí)間為（填寫履行時(shí)間）。14.2補(bǔ)充約定：雙方對本合同的解釋和履行如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成工作或造成甲乙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的任何法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同確定。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的（填寫比例）。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方未按照約定時(shí)間通知對方或未經(jīng)對方同意擅自變更或解除關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)的行為約束8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。8.2第三方機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方的監(jiān)督權(quán)9.1甲乙方有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方機(jī)構(gòu)按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正或終止合作。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的資料和信息。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：（簽字）12.2買受人簽字：（簽字）第十三條附件13.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：（附件一）13.2第三方服務(wù)合同：（附件二）第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，甲乙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效，不得有偽造、篡改等現(xiàn)象。附件說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，甲乙方應(yīng)確保資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：第三方服務(wù)合同附件要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊、矛盾等現(xiàn)象。附件說明：第三方服務(wù)合同用于明確甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的合作事項(xiàng)和責(zé)任劃分，甲乙方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款；3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成服務(wù)；4.任何一方泄露對方個(gè)人信息或合同內(nèi)容；5.任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的（填寫比例）；2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的（填寫比例）；3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行；4.泄露對方個(gè)人信息或合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；5.違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：1.若出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。2.若買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.若任何一方泄露對方個(gè)人信息或合同內(nèi)容，對方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.若任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，對方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、終止與解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款相關(guān)文件第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算9.3房屋維修責(zé)任9.4戶口遷移第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）出售給乙方。該房產(chǎn)具體描述如下：【房產(chǎn)詳細(xì)描述】1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等情況。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2支付方式【支付方式】2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后【首付期限】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。2.5貸款事宜乙方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽署后【貸款申請期限】內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.6尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余房價(jià)款。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件【交付條件】3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用明細(xì)】第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，履行本合同約定的交付義務(wù)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序【變更或解除程序】第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。8.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，本合同附件中應(yīng)包含貸款申請表格、貸款合同等相關(guān)文件。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)【稅費(fèi)承擔(dān)方式】9.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算雙方同意，房產(chǎn)交付后，物業(yè)、水電等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3房屋維修責(zé)任【維修責(zé)任規(guī)定】9.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【戶口遷移期限】內(nèi)將戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同簽訂過程中和合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后的合同副本由雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章時(shí)間雙方在本合同上簽字蓋章的時(shí)間為：【簽字蓋章時(shí)間】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。副本由甲乙雙方按照實(shí)際需要制備。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍【第三方介入事項(xiàng)】第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額雙方同意，對于第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)審批貸款申請，并發(fā)放貸款。3.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條第三方權(quán)利與利益4.1中介方權(quán)利與利益中介方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與利益貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)權(quán)利與利益房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取過戶費(fèi)用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額雙方同意，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為：【違約責(zé)任限額】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議。第七條第三方介入的程序與條件7.1第三方介入程序【第三方介入程序】7.2第三方介入條件【第三方介入條件】第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式雙方同意，如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第九條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督9.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，履行其義務(wù)。9.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方信息的披露與保護(hù)10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與其履行合同義務(wù)相關(guān)的信息。10.2第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出條件【第三方退出條件】11.2第三方退出程序【第三方退出程序】第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.1溝通與協(xié)作12.2變更與調(diào)整如本合同的履行過程中，需要對第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)進(jìn)行變更或調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。第十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付13.1費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十四條第三方服務(wù)質(zhì)量保證14.1服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，