合同編號：__________房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條押金4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋租賃協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的身份和信用情況，確保對方是合法的出租人或承租人。（2）明確房屋的描述和附屬設(shè)施清單，避免日后因房屋實際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。（3）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解或爭議。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。（5）在履行協(xié)議過程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。需要注意的是，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢，用于賠償可能發(fā)生的損失。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方違反租賃合同的約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合描述：乙方租賃的房屋用于家庭居住，包括未成年子女和老人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合家庭居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時維修。乙方有權(quán)要求甲方提供兒童和老人安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)網(wǎng)、防滑墊等。2.企業(yè)辦公：場合描述：乙方租賃的房屋用于企業(yè)辦公，需要安裝特定的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供滿足乙方辦公需求的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。如乙方自行安裝或改裝設(shè)備，需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備及改裝部分恢復(fù)原狀。3.短期租賃：場合描述：乙方租賃房屋的期限較短，如旅游、短期實習(xí)等。補(bǔ)充條款：租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋改造：場合描述：乙方租賃房屋后，計劃對房屋進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，并提交改造或裝修方案。甲方有權(quán)審批乙方提出的改造或裝修方案，如不同意，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)