合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______第二條抵押范圍和抵押物價(jià)值2.1甲方將抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為主合同的擔(dān)保。2.2抵押房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條抵押的登記與效力3.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將本合同向有關(guān)部門登記備案。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3本合同自抵押登記之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。第四條抵押房屋的使用與管理4.1在本合同有效期內(nèi)，甲方繼續(xù)擁有抵押房屋的所有權(quán)，但不得處分該房屋，不得損害乙方的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損害，如房屋發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條債務(wù)的清償5.1主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2甲方應(yīng)按照主合同的約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。如甲方逾期履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照主合同的約定要求甲方支付違約金。5.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方未按期清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。6.2在主合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則雙方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保合同生效。3.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按時(shí)足額履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，避免逾期違約。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.主合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，即本合同所擔(dān)保的合同。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的金錢。6.優(yōu)先受償：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法就抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求裁判的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方將名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保。2.甲方為個(gè)體工商戶，將經(jīng)營場(chǎng)所的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。3.甲方為老年人，將退休金住房抵押給乙方作為醫(yī)療費(fèi)用擔(dān)保。4.甲乙雙方為合作伙伴，甲方將共同投資項(xiàng)目的房產(chǎn)抵押給乙方作為投資回報(bào)擔(dān)保。5.甲方為大學(xué)生，將校園宿舍的房產(chǎn)抵押給乙方作為學(xué)費(fèi)貸款擔(dān)保。合同補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)充分了解甲方的經(jīng)濟(jì)狀況和房產(chǎn)實(shí)際情況，確保甲方在借款期間能夠按時(shí)還款。2.個(gè)體工商戶條款：甲方作為個(gè)體工商戶，將經(jīng)營場(chǎng)所的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證經(jīng)營狀況良好，確保貸款的正常償還。3.老年人條款：甲方為老年人，將退休金住房抵押給乙方作為醫(yī)療費(fèi)用擔(dān)保。乙方在合同簽訂后，應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得干涉甲方的正常生活。4.合作伙伴條款：甲乙雙方為合作伙伴，甲方將共同投資項(xiàng)目的房產(chǎn)抵押給乙方作為投資回報(bào)擔(dān)保。本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合作伙伴的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。5.大學(xué)生條款：甲方為大學(xué)生，將校園宿舍的房產(chǎn)抵押給乙方作為學(xué)費(fèi)貸款擔(dān)保。乙方在合同簽訂后，應(yīng)關(guān)注甲方的學(xué)業(yè)情況，協(xié)助甲方解