合同編號：__________婚前房產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻終止后對房產(chǎn)的處理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積：____平方米。二、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)2.1甲方承諾，在婚姻存續(xù)期間及婚姻終止后，房產(chǎn)歸甲方單獨所有，甲方擁有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。三、房產(chǎn)增值及分割3.1房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的增值部分，歸甲方所有。若房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓等，所得收益亦歸甲方所有。3.2婚姻終止后，房產(chǎn)的分割按照本協(xié)議書的約定執(zhí)行。若雙方因房產(chǎn)分割發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。四、房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任4.1房產(chǎn)購買時產(chǎn)生的貸款，由甲方承擔(dān)還款責(zé)任。甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款時間等履行還款義務(wù)。4.2乙方同意在婚姻存續(xù)期間，協(xié)助甲方償還房產(chǎn)貸款。但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的還款責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證號碼、婚姻狀況等。2.房產(chǎn)信息應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、地址、面積等。3.明確房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)，確保雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬有明確認(rèn)識。4.注意房產(chǎn)增值及分割的約定，避免婚后因房產(chǎn)增值產(chǎn)生的糾紛。5.明確房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任，確保雙方對還款義務(wù)有明確認(rèn)識。6.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，確保協(xié)議的合法性、有效性。解決辦法：1.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，尊重對方的合法權(quán)益。4.如協(xié)議內(nèi)容不明確或不合法，雙方應(yīng)及時修改協(xié)議，確保協(xié)議的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定結(jié)構(gòu)、可供居住、使用或經(jīng)營的有形不動產(chǎn)。2.婚前購買：指在雙方結(jié)婚前，甲方通過購買取得的房產(chǎn)所有權(quán)。3.婚姻存續(xù)期間：指雙方結(jié)婚后，依法維持婚姻關(guān)系的期間。4.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在一定時期內(nèi)因市場行情或其他原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價值增加。5.房產(chǎn)分割：指婚姻終止后，雙方對共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分配。6.貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金并支付利息的行為。7.還款責(zé)任：指借款人按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金及利息的責(zé)任。8.法律約束力：指法律文件對當(dāng)事人具有的法律效力，當(dāng)事人必須遵守并履行協(xié)議內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合：1.雙方打算婚后共同居住在甲方婚前購買的房產(chǎn)中。2.乙方在婚姻存續(xù)期間對房產(chǎn)進行了重大裝修或改造。3.甲方在婚前購買房產(chǎn)時，部分款項由乙方父母資助。4.雙方打算生育子女，并計劃在房產(chǎn)內(nèi)撫養(yǎng)子女。5.雙方約定在婚姻存續(xù)期間共同購買另一套房產(chǎn)。合同補充條款：1.甲方承諾，婚后將繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，并確保乙方的生活品質(zhì)不受影響。2.如乙方對房產(chǎn)進行重大裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并明確裝修改造費用由乙方承擔(dān)。3.甲方感謝乙方父母在購房時提供的資助，承諾在婚姻存續(xù)期間及終止后，尊重并照顧乙方父母的合法權(quán)益。4.雙方約定在房產(chǎn)內(nèi)共同撫養(yǎng)、教育子女，并共同承擔(dān)子女的成長費用。5.雙方共同購買另一套房產(chǎn)時，需按照本協(xié)議的約定，明確房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)，并協(xié)商確定各自的還款責(zé)任。附件列表