二零二四年度門面使用權(quán)與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方門面位置與面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租賃用途4.1乙方租賃門面的用途4.2禁止用途條款第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方日常保養(yǎng)責任第六條：保險責任6.1乙方必須購買的保險6.2保險理賠流程第七條：甲方權(quán)利與義務7.1提供合格經(jīng)營環(huán)境7.2保證門面結(jié)構(gòu)安全第八條：乙方權(quán)利與義務8.1按時支付租金8.2合法經(jīng)營8.3保持門面整潔第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條：合同終止12.1合同自然終止12.2提前終止合同的條件12.3終止合同后的處理第十三條：其他約定13.1廣告位使用13.2門面裝修限制13.3共同宣傳推廣第十四條：附件14.1門面照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為：X門面所有權(quán)人，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為：X商家，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3甲方門面位置與面積甲方門面位于X街道X號，門面面積為X平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始日前支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條：租賃用途4.1乙方租賃門面的用途4.2禁止用途條款乙方不得將門面用于任何非法、違反社會公德、有損甲方名譽的活動。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責門面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保門面設施正常使用。如因結(jié)構(gòu)安全問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.2乙方日常保養(yǎng)責任乙方應負責門面的日常清潔、保養(yǎng)和設施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條：保險責任6.1乙方必須購買的保險乙方應購買門面財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條：乙方權(quán)利與義務8.1按時支付租金乙方應當按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金。8.2合法經(jīng)營乙方在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營活動，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.3保持門面整潔乙方應負責門面的日常清潔和維護，確保門面整潔有序，不得亂堆雜物，影響門面形象。第九條：違約責任9.1甲方違約責任如甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約責任如乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第十條：爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任一方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同變更11.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同終止12.1合同自然終止本合同租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同或雙方書面同意終止合同的，本合同自然終止。12.2提前終止合同的條件任何一方提前終止合同的，應提前3個月書面通知對方。12.3終止合同后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離門面，并將門面恢復至租賃前的狀態(tài)。第十三條：其他約定13.1廣告位使用乙方如需使用門面外的廣告位，應提前書面征得甲方同意，并支付廣告位使用費。13.2門面裝修限制乙方進行門面裝修改造時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。13.3共同宣傳推廣雙方同意共同參與門面的宣傳推廣活動，擴大門面知名度。第十四條：附件14.1門面照片14.2租賃合同附件條款本合同附件還包括租賃合同的補充條款，具體內(nèi)容如下：（1）門面使用范圍及限制；（2）租賃期間的相關(guān)稅費承擔；（3）合同履行過程中的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、調(diào)解委員會、人民法院等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與合同履行過程中的咨詢、評估、保險、調(diào)解、訴訟等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方履行合同義務。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負責對門面價值、租金、維修費用等進行評估。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責承擔乙方購買的門面財產(chǎn)保險的理賠責任。2.4調(diào)解委員會介入調(diào)解委員會作為第三方介入，負責調(diào)解雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。2.5人民法院介入人民法院作為第三方介入，負責解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。第三條：第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任及權(quán)利中介方負責提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費用。中介方在履行過程中，應保證信息的真實性、合法性。3.2評估機構(gòu)責任及權(quán)利評估機構(gòu)負責對門面價值、租金、維修費用等進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.3保險公司責任及權(quán)利保險公司負責承擔乙方購買的門面財產(chǎn)保險的理賠責任。保險公司應按照保險合同的約定，及時、準確地進行理賠。3.4調(diào)解委員會責任及權(quán)利調(diào)解委員會負責調(diào)解雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。調(diào)解委員會應保持中立，公正地進行調(diào)解。3.5人民法院責任及權(quán)利人民法院負責解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。人民法院應依法行使審判權(quán)，保證審判的公正、公平。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用的金額。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的金額。如因評估機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。4.3保險公司責任限額保險公司的責任限額為保險合同約定的賠償金額。如因保險公司原因?qū)е潞贤m紛，保險公司應承擔相應的賠償責任。4.4調(diào)解委員會責任限額調(diào)解委員會的責任限額為調(diào)解過程中發(fā)生的費用。如因調(diào)解委員會原因?qū)е潞贤m紛，調(diào)解委員會應承擔相應的賠償責任。4.5人民法院責任限額人民法院的責任限額為國家規(guī)定的賠償金額。如因人民法院原因?qū)е潞贤m紛，人民法院應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方關(guān)系中介方協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，收取中介費用。中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2評估機構(gòu)與其他各方關(guān)系評估機構(gòu)負責對門面價值、租金、維修費用等進行評估。評估機構(gòu)在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3保險公司與其他各方關(guān)系保險公司負責承擔乙方購買的門面財產(chǎn)保險的理賠責任。保險公司在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.4調(diào)解委員會與其他各方關(guān)系調(diào)解委員會負責調(diào)解雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。調(diào)解委員會在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.5人民法院與其他各方關(guān)系人民法院負責解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。人民法院在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入合同履行過程，需經(jīng)過甲方和乙方同意。中介方在履行過程中，應遵守合同約定，提供真實、合法的信息。6.2評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)介入合同履行過程，需經(jīng)過甲方和乙方同意。評估機構(gòu)在履行過程中，應遵守合同約定，保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3保險公司介入程序保險公司介入合同履行過程，需經(jīng)過甲方和乙方同意。保險公司在履行過程中，應遵守合同約定，及時、準確地進行理賠。6.4調(diào)解委員會介入程序調(diào)解委員會介入合同履行過程，需經(jīng)過甲方和乙方同意。調(diào)解委員會在履行過程中，應遵守合同約定，保持中立、公正地進行調(diào)解。6.5人民法院介入程序人民法院介入合同履行過程，需經(jīng)過甲方和乙方同意。人民法院在履行過程中，應遵守合同約定，保證審判的公正、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件內(nèi)容：門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用于確認門面現(xiàn)狀。附件2：租賃合同附件條款附件內(nèi)容：租賃合同的補充條款，包括門面使用范圍及限制、租賃期間的相關(guān)稅費承擔、合同履行過程中的其他事項等。附件3：甲方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件4：乙方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件。附件5：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。附件6：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的門面價值、租金、維修費用等評估報告。附件7：保險單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購買的門面財產(chǎn)保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件8：調(diào)解協(xié)議附件內(nèi)容：調(diào)解委員會調(diào)解雙方糾紛后形成的調(diào)解協(xié)議。附件9：法院判決書或調(diào)解書附件內(nèi)容：人民法院審理雙方爭議后作出的判決書或調(diào)解書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的行為。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。示例說明：如甲方未能按時交付門面，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。違約行為：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的行為。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。示例說明：如乙方未能按時支付租金，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。違約行為：中介方未能履行中介服務協(xié)議約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的行為。責任認定標準：中介方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失確定。示例說明：如中介方未能提供真實、合法的信息，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，中介方應承擔因此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失。違約行為：評估機構(gòu)未能履行評估報告約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的行為。責任認定標準：評估機構(gòu)應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失確定。示例說明：如評估機構(gòu)未能保證評估結(jié)果的客觀、公正，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，評估機構(gòu)應承擔因此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失。違約行為：保險公司未能履行保險合同約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的行為。責任認定標準：保險公司應承擔違約責任，按照保險合同的約定進行理賠。示例說明：如保險公司未能及時、準確地進行理賠，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，保險公司應承擔因此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失。違約行為：調(diào)解委員會未能履行調(diào)解協(xié)議約定的義務，導致甲方或乙方遭受損失的行為。責任認定標準：調(diào)解委員會應承