水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾投資測(cè)算1.1投資測(cè)算概述本項(xiàng)目概算總投資為385.15萬(wàn)元。畝均投資4724.30元/畝。其中工程施工費(fèi)338.97萬(wàn)元，占總投資的88.01%，其它費(fèi)用38.07萬(wàn)元，占總投資的9.88％，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)8.11元，占總投資的2.11％。1.2測(cè)算依據(jù)（1）財(cái)政部與國(guó)土資源部2005年共同編制的《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》。（2）《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法》。（3）《工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)，中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)，2002年10月。（4）青海省有關(guān)建設(shè)工程的管理辦法文件。1.3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法》，該項(xiàng)目概算由工程施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用（包括前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成，在計(jì)算中以元為單位，取小數(shù)點(diǎn)后兩位計(jì)到分，匯總后取整數(shù)計(jì)到元。（1）工程施工費(fèi)工程施工費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。①直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。a.直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)中人工單價(jià)根據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》（2005年）的規(guī)定計(jì)取。人工概算單價(jià)以十一類工資地區(qū)計(jì)算工人工資為：甲類工34.22元/工日，乙類工21.46元/工日。人工費(fèi)＝定額勞動(dòng)量（工日）×人工概算單價(jià)（元/工日）。材料費(fèi)定額的計(jì)算，材料用量按照《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》（2005年）編制，本次概算編制材料價(jià)格全部以材料到工地實(shí)際價(jià)格計(jì)算。材料費(fèi)＝定額材料用量×材料概算單價(jià)。施工機(jī)械使用費(fèi)定額的計(jì)算，臺(tái)班定額和臺(tái)班費(fèi)定額依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》（2005年）編制。施工機(jī)械使用費(fèi)＝定額機(jī)械使用量（臺(tái)班）×施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（元/臺(tái)班）。b.措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。該項(xiàng)目措施費(fèi)主要包括：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工輔助費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。根據(jù)不同工程性質(zhì)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率見(jiàn)下表6-1所示。表6-1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率表序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率（%）1土方工程直接工程費(fèi)12砌體工程直接工程費(fèi)13混凝土工程直接工程費(fèi)24農(nóng)用井工程直接工程費(fèi)25其他工程直接工程費(fèi)16安裝工程人工費(fèi)20冬雨季施工增加費(fèi)。指在冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量所需增加的費(fèi)用?！毒幹埔?guī)定》規(guī)定，根據(jù)不同地區(qū)，按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，費(fèi)率確定為0.7%－1.5%。該項(xiàng)目冬雨季施工增加費(fèi)按0.7%計(jì)取，取費(fèi)基礎(chǔ)為直接工程費(fèi)。夜間施工增加費(fèi)。指在夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。該項(xiàng)目夜間施工增加費(fèi)按照直接工程費(fèi)的百分率計(jì)取，其中安裝工程為0.50%，建筑工程為0.20%。施工輔助費(fèi)。包括：二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交等費(fèi)用。該項(xiàng)目施工輔助費(fèi)按照直接工程費(fèi)的百分率計(jì)取，其中安裝工程為1.00%，建筑工程為0.70%。序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)冬雨季施工增加費(fèi)（％）夜間施工增加費(fèi)（％）施工輔助費(fèi)（%）1土方工程直接費(fèi)0.7－0.72砌體工程直接費(fèi)0.7－0.73混凝土工程直接費(fèi)0.70.20.74農(nóng)用井工程直接費(fèi)0.70.20.75其它工程直接費(fèi)0.7－0.76安裝工程人工費(fèi)0.70.51表6-2措施費(fèi)費(fèi)率表②間接費(fèi)間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)，依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，間接費(fèi)按工程類別進(jìn)行計(jì)取。其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如表6-3所示。③利潤(rùn)依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，該項(xiàng)目利潤(rùn)率取3.0%，計(jì)算基礎(chǔ)為直接費(fèi)和間接費(fèi)之和。表6-3間接費(fèi)費(fèi)率表序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率（％）1土方工程直接費(fèi)52砌體工程直接費(fèi)73混凝土工程直接費(fèi)64農(nóng)用井工程直接費(fèi)105其它工程直接費(fèi)56安裝工程人工費(fèi)20④稅金依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，該項(xiàng)目稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為3.22%，計(jì)算基礎(chǔ)為直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)之和。（2）設(shè)備費(fèi)設(shè)備費(fèi)計(jì)算依據(jù)土地復(fù)墾的性質(zhì)，復(fù)墾所需的設(shè)備選定。包括購(gòu)置水泵、電機(jī)等永久性設(shè)備。（3）其它費(fèi)用其它費(fèi)用由前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)等組成。①前期工作費(fèi)前期工作費(fèi)指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目在工程施工前所發(fā)生的各項(xiàng)支出，包括：土地清查費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與概算編制費(fèi)、項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)和重大工程規(guī)劃編制費(fèi)等。依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，前期工作費(fèi)費(fèi)率按工程施工費(fèi)的5.40%計(jì)取。具體各項(xiàng)取費(fèi)見(jiàn)概算表6-9-1：前期工作費(fèi)概算表。②工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率按工程施工費(fèi)的1.50%計(jì)取。具體各項(xiàng)取費(fèi)見(jiàn)概算表6-4：工程監(jiān)理費(fèi)概算表。③竣工驗(yàn)收費(fèi)主要包括：項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi)、項(xiàng)目決算的編制與審計(jì)費(fèi)，整理后土地的重估與登記費(fèi)，基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)記設(shè)定費(fèi)等；依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)率按工程施工費(fèi)的3.00%計(jì)取。具體各項(xiàng)取費(fèi)見(jiàn)概算表6-9-3：竣工驗(yàn)收費(fèi)概算表。④業(yè)主管理費(fèi)業(yè)主管理費(fèi)主要包括：項(xiàng)目管理人員的工資、補(bǔ)助工資、其他工資、職工福利費(fèi)、公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，該項(xiàng)目業(yè)主管理費(fèi)費(fèi)率按工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)及竣工驗(yàn)收費(fèi)合計(jì)的2.0%計(jì)取。具體各項(xiàng)取費(fèi)見(jiàn)概算表6-9-4：業(yè)主管理費(fèi)概算表。（4）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)指在施工過(guò)程中因自然災(zāi)害、人工、材料、設(shè)備、工程量等的變化而增加的費(fèi)用。依據(jù)《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，該項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)率按工程施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用之和的2.00%計(jì)取。具體各項(xiàng)取費(fèi)見(jiàn)概算表6-10：不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)概算表。1.4復(fù)墾費(fèi)用概算結(jié)果各項(xiàng)概算見(jiàn)下表：表6-4：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程總預(yù)算及分年度預(yù)算表；表6-5：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程總預(yù)算表；表6-6：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程直接費(fèi)預(yù)算表；表6-7：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程直接工程費(fèi)預(yù)算表；表6-8：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程間接費(fèi)預(yù)算表；表6-9：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程其他費(fèi)用預(yù)算表；表6-9-1：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程前期工作費(fèi)預(yù)算表；表6-9-2：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程監(jiān)理費(fèi)預(yù)算表；表6-9-3：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程竣工驗(yàn)收費(fèi)預(yù)算表；表6-9-4：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程業(yè)主管理費(fèi)預(yù)算表；表6-10：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用預(yù)算表；表6-11：黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程工程施工費(fèi)預(yù)算表；表6-4黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程總預(yù)算及分年度預(yù)算表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目類型及建設(shè)規(guī)模(公頃)項(xiàng)目資金預(yù)算總預(yù)算分年度預(yù)算合計(jì)開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾合計(jì)企業(yè)自籌（30%)其他資金2009201020112012小計(jì)企業(yè)自籌其他資金小計(jì)企業(yè)自籌其他資金小計(jì)企業(yè)自籌其他資金小計(jì)企業(yè)自籌其他資金黃河大和家水電站項(xiàng)目青海省民和縣54.3554.35385.15115.54269.6057.7717.3340.4477.0323.1153.92115.5434.6680.88134.8040.4494.36總計(jì)54.35385.15115.54269.6057.7717.3340.4477.0323.1153.92115.5434.6680.88134.8040.4494.36表6-5黃河大河家水電站土地復(fù)墾工程總預(yù)算表單位：元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱預(yù)算金額各費(fèi)用占總費(fèi)用的比例（%）（1）（2）（3）1工程施工費(fèi)3389691.6188.012設(shè)備費(fèi)3其它費(fèi)用380691.839.884不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)81089.812.11總計(jì)3851483.25100填表說(shuō)明：表中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額分別為表3、表4、表5的合計(jì)值及表6的相應(yīng)值。表6-8黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程間接費(fèi)概算表單位：元序號(hào)工程費(fèi)用名稱費(fèi)率直接費(fèi)人工費(fèi)金額（元）（1）（2）（3）（4）（5）第一部分：土地平整2541632.88127081.641土方工程5.0%2541632.88127081.64第二部分：其他工程218803.6510940.182其它工程5.0%218803.6510940.18總計(jì)——2760431.53138021.83填表說(shuō)明：表中（5）=（2）×（3）或（4）表6-9黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程其他費(fèi)用概算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱預(yù)算金額工程施工費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用占工程施工費(fèi)的比例（%）（1）（2）（3）（4）1前期工作費(fèi)154231.203389691.614.55%2工程監(jiān)理費(fèi)50845.453389691.611.50%3竣工驗(yàn)收費(fèi)101690.903389691.613.00%4業(yè)主管理費(fèi)73929.283389691.612.18%5拆遷補(bǔ)償費(fèi)3389691.61總計(jì)380691.83填表說(shuō)明：表中（4）=（2）/（3）表6-6黃河大河家水電站復(fù)墾工程直接費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)工程分類名稱人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)率措施費(fèi)合計(jì)以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）一土地平整土方工程69299.772297917.762482063.362.40%59569.522541632.88二其他工程其它工程39493.76172112.17213675.442.40%5128.21218803.65總計(jì)10879417211222979182695739646982760437表6-7黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程直接工程費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)算單位工程量人工費(fèi)小計(jì)材料費(fèi)小計(jì)機(jī)械使用費(fèi)小計(jì)直接工程費(fèi)合計(jì)(1)(2)(3)(4)(8)(9)(10)(11)第一部分：土地平整69299.772297917.762482063.36一農(nóng)用地平整60458.612297732.522472661.14(一)表土剝離15811.73645982.15694883.57110306推土機(jī)推土50米100M32451.0015811.73645982.15694883.57(二)土地平整11608.36796048.96848040.18110314推土機(jī)推土50米100M31803.1011608.36796048.96848040.18（三）覆土33038.52855701.41929737.38110306推土機(jī)推土50米100M32442.45815724.54642420.31691052.09210251挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土7.5km100M365.000948.53102297.63105207.84310246挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土2.5km100M39.200134.257572.677853.36410044土地翻耕公頃54.35016231.19103410.80125624.10二田埂工程8841.16185.249402.21110042田埂修筑100M34.2304764.50185.245197.23210002土方開(kāi)挖100M31.184301.37311.43310333土方回填100M33.3843775.293888.55續(xù)表6-7黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程直接工程費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)定額編號(hào)分項(xiàng)工程名稱計(jì)算單位工程量人工費(fèi)小計(jì)材料費(fèi)小計(jì)機(jī)械使用費(fèi)小計(jì)直接工程費(fèi)合計(jì)(1)(2)(3)(4)(8)(9)(10)(11)第二部分：其他工程39493.76172112.17213675.44一生態(tài)防護(hù)工程39493.76172112.17213675.44190008種植圓柏100株0.8759.742455.342527.66290020種植丁香100株0.8737.34241.79280.25390019種植沙棘100株1071.0036945.5495580.48133051.12490030種植披堿草hM227.181224.6744935.0147082.87590030種植黑麥草hM20.041.8055.1358.07690030種植紫花苜蓿hM227.181224.6728844.4230670.47總計(jì)———108793.53172112.172297917.762695738.80填表說(shuō)明：1、本表是對(duì)各單項(xiàng)工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的計(jì)算及直接工程費(fèi)的合計(jì)。2、（8）=（4）×（5），（9）=（4）×（6），（10）=（4）×（7），（11）=（8）+（9）+（10）。表6-9-1黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程前期工作費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱工程施工費(fèi)費(fèi)率（%）合計(jì)（1）（2）（3）（4）1土地清查費(fèi)3389691.610.50%16948.482項(xiàng)目可行性研究費(fèi)3389691.610.30%10169.093項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi)3389691.611.65%55929.994項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)3389691.611.80%61014.545項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)3389691.610.30%10169.09總計(jì)4.55%154231.20填表說(shuō)明：表中（4）=（2）×（3）表6-9-2黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程監(jiān)理費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱工程施工費(fèi)費(fèi)率（%）合計(jì)（1）（2）（3）（4）1工程監(jiān)理費(fèi)3389691.611.50%50845.45總計(jì)50845.45填表說(shuō)明：表中（4）=（2）×（3）表6-9-3黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程竣工驗(yàn)收費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱工程施工費(fèi)費(fèi)率（%）合計(jì)（1）（2）（3）（4）1項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi)3389691.611.3%44061.062項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi)3389691.610.9%30507.273整理后土地重估與登計(jì)費(fèi)3389691.610.6%20338.184基本農(nóng)田補(bǔ)劃與標(biāo)志設(shè)定費(fèi)3389691.610.2%6779.39總計(jì)—3.0%101690.90填表說(shuō)明：表中（4）=（2）×（3）表6-9-4黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程業(yè)主管理費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱工程施工費(fèi)前期工作費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)竣工驗(yàn)收費(fèi)小計(jì)費(fèi)率合計(jì)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）一業(yè)主管理費(fèi)33896971542315084510169136964642.0%73929總計(jì)————73929填表說(shuō)明：表中的（6）=（2）+（3）+（4）+（5），（8）=（6）×（7）。表6-10黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用預(yù)算表單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱工程施工費(fèi)設(shè)備費(fèi)其它費(fèi)用小計(jì)費(fèi)率（%）合計(jì)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）一不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)3389691.61284091.95380691.834054490.382.0%81089.81總計(jì)————81089.81填表說(shuō)明：表中的（5）=（2）+（3）+（4），（7）=（5）×（4）。表6-11黃河大河家水電站項(xiàng)目土地復(fù)墾工程工程施工費(fèi)預(yù)算表單位：元序號(hào)單項(xiàng)名稱直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金擴(kuò)大10%合計(jì)直接工程費(fèi)措施費(fèi)（1）（2）（