20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同履約保證金合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.2買賣雙方：指合同中約定進(jìn)行房屋買賣的雙方當(dāng)事人。1.3履約保證金：指買賣雙方為保證合同順利履行，按照約定向第三方支付的一定金額的保證金。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房屋權(quán)屬情況：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。第三條：履約保證金金額與支付3.1保證金金額：根據(jù)房屋買賣合同的成交價(jià)格，雙方協(xié)商確定的履約保證金金額。3.2支付方式：買賣雙方按照約定將履約保證金支付至第三方賬戶。第四條：履約保證金的退還4.1合同順利履行完畢后，買賣雙方按照約定退還履約保證金。4.2因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，按照雙方約定處理履約保證金。第五條：履約保證金的使用5.1買賣雙方在合同履行過程中，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)使用履約保證金作為違約賠償。5.2履約保證金的使用需按照雙方約定和合同履行情況執(zhí)行。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除或終止后，買賣雙方按照約定處理履約保證金。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)履行通知與送達(dá)義務(wù)。第十條：合同的保管10.1雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條：法律法規(guī)與政策11.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.2買賣雙方：指合同中約定進(jìn)行房屋買賣的雙方當(dāng)事人。1.3履約保證金：指買賣雙方為保證合同順利履行，按照約定向第三方支付的一定金額的保證金。1.4第三方：指本合同中約定的，負(fù)責(zé)保管和處理履約保證金的獨(dú)立于買賣雙方的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：位于【具體地址】，房屋面積為【具體面積】平方米，戶型為【具體戶型】，樓層為【具體樓層】，建筑年代為【具體建筑年代】。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。第三條：履約保證金金額與支付3.1保證金金額：根據(jù)房屋買賣合同的成交價(jià)格，買賣雙方協(xié)商確定的履約保證金金額為【具體金額】。3.2支付方式：買賣雙方應(yīng)按照約定將履約保證金支付至第三方賬戶，賬戶信息為【具體賬戶信息】。第四條：履約保證金的退還4.1合同順利履行完畢后，買賣雙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。4.2因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照約定處理履約保證金。第五條：履約保證金的使用5.1買賣雙方在合同履行過程中，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)使用履約保證金作為違約賠償。5.2履約保證金的使用需按照雙方約定和合同履行情況執(zhí)行。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理履約保證金。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)履行通知與送達(dá)義務(wù)。9.2通知與送達(dá)可以采取電話、電子郵件、快遞等方式進(jìn)行。第十條：合同的保管10.1雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。10.2合同文件包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條：法律法規(guī)與政策11.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2如果法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策進(jìn)行調(diào)整。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同中約定的，負(fù)責(zé)保管和處理履約保證金的獨(dú)立于買賣雙方的機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)公正、中立地保管履約保證金，并按照合同約定處理履約保證金相關(guān)事宜。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決時(shí)，第三方介入處理。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助買賣雙方解決問題。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：在處理履約保證金相關(guān)事宜時(shí)，第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的證明材料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管履約保證金，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在處理履約保證金事宜時(shí)，對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【具體金額】。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)說明。第五條：第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為中立方，不參與買賣雙方的交易，僅負(fù)責(zé)履約保證金的保管和處理。5.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受買賣雙方的控制和影響。第六條：第三方介入的程序6.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，買賣雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)作出回應(yīng)，并開始處理爭(zhēng)議。第七條：第三方?jīng)Q策的效力7.1第三方作出的決策，買賣雙方應(yīng)予以接受，并按照決策執(zhí)行。7.2第三方?jīng)Q策的效力：第三方?jīng)Q策是終局的，買賣雙方不得再就同一事項(xiàng)提起爭(zhēng)議。第八條：第三方退出8.1第三方在完成履約保證金相關(guān)事宜的處理后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出合同前，應(yīng)通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方更換9.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)，或存在其他違約行為時(shí)，買賣雙方可協(xié)商更換第三方。9.2更換第三方時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽署新的合同，并按照新合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方費(fèi)用10.1第三方在處理履約保證金事宜時(shí)，有權(quán)收取合理的費(fèi)用。10.2費(fèi)用的具體金額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)說明。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)責(zé)任。11.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因正當(dāng)疏忽導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)責(zé)任。第十二條：第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與買賣雙方：第三方作為中介方，不參與買賣雙方的交易，僅負(fù)責(zé)履約保證金的保管和處理。12.2第三方與中介方：第三方與中介方無任何隸屬關(guān)系，獨(dú)立履行合同義務(wù)。第十三條：第三方信息披露13.1第三方應(yīng)在合同簽訂后，向買賣雙方披露其詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。13.2第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方更新其聯(lián)系信息，確保雙方能夠及時(shí)聯(lián)系到第三方。第十四條：第三方違約處理14.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買賣雙方支付違約金，違約金的具體金額由買賣雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：履約保證金支付憑證復(fù)印件附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式清單附件七：違約金計(jì)算公式說明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同履行過程中涉及的其它重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方之間的交易內(nèi)容。附件四：履約保證金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為履約保證金支付憑證的復(fù)印件，用于證明履約保證金的支付情況。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。附件六：第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式清單說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式清單，用于方便買賣雙方與第三方機(jī)構(gòu)的聯(lián)系。附件七：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體金額。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明說明：本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決方式的流程和操作，用于指導(dǎo)買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。附件九：不可抗力事件證明文件說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生情況。附件十：合同履行過程中涉及的其它重要文件說明：本附件包含了合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，具體文件內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)示例說明：買賣雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。違約行為二：買賣雙方提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)示例說明：買賣雙方在合同中提供的房屋面積與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約行為。違約行為三：買賣雙方未按照約定支付履約保證金示例說明：買賣雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，構(gòu)成違約行為。違約行為四：買賣雙方未按照第三方?jīng)Q策執(zhí)行示例說明：買賣雙方在第三方調(diào)解決策后，未能按照決策執(zhí)行，構(gòu)成違約行為。違約行為五：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)示例說明：第三方在處理履約保證金事宜