20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施列表2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1賣(mài)方基本信息3.2買(mǎi)方基本信息第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字結(jié)束第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，由部門(mén)頒發(fā)。第二條附屬設(shè)施2.1附屬設(shè)施列表：包括但不限于、、等。2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，附屬設(shè)施的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)：公司（或個(gè)人）注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：3.2買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：公司（或個(gè)人）注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣元整。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給賣(mài)方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限為年。6.3保修范圍：房屋的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定。12.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，其他事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的倍。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的時(shí)間6.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.2延期處理：第三方因特殊情況無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成工作的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可延期。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入：第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，應(yīng)終止介入本合同履行過(guò)程。7.2第三方終止介入的程序：第三方終止介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的信息保密9.1信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密期限為本合同終止后年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件九：保修條款說(shuō)明書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件二：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)核對(duì)清單，并在交接時(shí)按照清單進(jìn)行確認(rèn)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的初步協(xié)議。合同正式簽訂后，本附件失效。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件提供詳細(xì)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于買(mǎi)方申請(qǐng)房屋貸款。買(mǎi)方應(yīng)按照銀行要求填寫(xiě)相關(guān)信息。附件六：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的事項(xiàng)，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件九：保修條款說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋保修條款的內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件解釋爭(zhēng)議解決方式的含義和適用條件，幫助雙方了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同成交價(jià)格的5%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同成交價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：中介方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.違約行為的補(bǔ)救措施：示例說(shuō)明：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同；如違約方無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約金的計(jì)算方式：示例說(shuō)明：違約金按照合同成交價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。6.違約責(zé)任的免除：示例說(shuō)明：如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3房屋附屬設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施列表1.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名2.1.2出賣(mài)人聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名2.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式3.價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時(shí)間及方式4.過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1登記費(fèi)用4.2.2登記時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.2.1房屋現(xiàn)狀5.2.2附屬設(shè)施功能5.3驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收時(shí)間5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定在年月日前完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)受人按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人提供合法的房屋權(quán)屬證明，雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3房屋附屬設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施列表：家具、家電、管道、綠化等1.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，具體轉(zhuǎn)移時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行第二條交易雙方2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：2.1.2出賣(mài)人聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：2.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.2.2貸款金額：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2.3貸款方式：買(mǎi)受人選擇銀行辦理貸款業(yè)務(wù)3.2.4付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人按照貸款銀行的要求及合同約定時(shí)間進(jìn)行付款第四條過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣(mài)人的配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1登記費(fèi)用：雙方約定按照相關(guān)政府部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)支付登記費(fèi)用4.2.2登記時(shí)間：雙方約定在所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定在所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后日內(nèi)交付房屋5.2交付條件5.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋應(yīng)保持本合同約定的基本完好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用5.2.2附屬設(shè)施功能：附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.3驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：交付后日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收第六條售后服務(wù)6.1保修期限：房屋及附屬設(shè)施的保修期限為自交付之日起個(gè)月6.2維修服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助并提供必要的便利第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元（大寫(xiě)：元整）8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金元（大寫(xiě)：元整）8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付違約金元（大寫(xiě)：元整）8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金元（大寫(xiě)：元整）8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金元（大寫(xiě)：元整）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)10.3合同終止：合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)11.3戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供合法的房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明12.3貸款相關(guān)文件：買(mǎi)受人選擇貸款方式時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)人提供貸款相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)、交易保障等服務(wù)。第二條第三方選擇與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相應(yīng)職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和第三方機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方按照與第三方機(jī)構(gòu)約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)流程與時(shí)間4.1第三方服務(wù)流程第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。4.2第三方服務(wù)時(shí)間第三方服務(wù)時(shí)間應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最大賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)等因素進(jìn)行約定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方變更處理8.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方及相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第九條第三方退出處理9.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方退出通知第三方退出后，應(yīng)向甲乙雙方提供退出通知，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同一同生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止合同終止的條件按照法律規(guī)定和甲乙雙方約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。11.3甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：12.2第三方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本附加條款與主合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件3：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等，用于證明貸款的辦理情況。附件4：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的重要文件，需要買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽署。附件6：交易記錄證明說(shuō)明：交易記錄證明是證明房屋交易情況的文件，包括交易時(shí)間、交易金額等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是證明買(mǎi)受人已繳納物業(yè)費(fèi)的文件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的物業(yè)費(fèi)支付情況。附件8：戶(hù)口遷移證明說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明是證明買(mǎi)受人已完成戶(hù)口遷移的文件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的戶(hù)口遷移情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為元（大寫(xiě)：元整）乘以延遲交付的天數(shù)。2.出賣(mài)人未能按照合同約定提供附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換附屬設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為元（大寫(xiě)：元整）乘以延遲支付的天數(shù)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金元（大寫(xiě)：元整）。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為年月日，出賣(mài)人延遲交付天，則買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金元（大寫(xiě)：元整）。如果買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金。例如，如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在年月日前支付購(gòu)房款，買(mǎi)受人延遲支付天，則出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金元（大寫(xiě)：元整）。第三方未按照約定提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲乙雙方可以要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失，具體金額應(yīng)在合同中明確。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板：房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3房屋附屬設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施清單1.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格2.1.2支付方式2.2定金2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.3房款支付2.3.1房款支付時(shí)間及方式2.4支付違約金2.4.1違約金計(jì)算方式2.4.2違約金支付時(shí)間3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2房屋過(guò)戶(hù)3.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬4.1.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.其他約定9.1房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2附屬設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)受人按約定支付全部房款，出賣(mài)人提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。1.3房屋附屬設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等具體清單詳見(jiàn)附件。1.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.992.1.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.2定金2.2.1定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999999.992.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。2.3房款支付2.3.1房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房款。2.4支付違約金2.4.1違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的2%作為違約金。2.4.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。3.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2房屋過(guò)戶(hù)3.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬：出賣(mài)人保證對(duì)所售房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.2.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1違約行為：出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人還有權(quán)要求返還已支付的房款。5.2買(mǎi)受人違約5.2.1違約行為：買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣(mài)人還有權(quán)要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院6.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的變更與解除7.1第八條合同的生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。9.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字：10.2買(mǎi)受人簽字：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2附屬設(shè)施清單第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同編號(hào)第十四條備注無(wú)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助議價(jià)、代辦過(guò)戶(hù)、提供貸款服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙方作出不真實(shí)的意思表示。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有合法權(quán)益，甲乙方不得擅自使用或披露。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙方作出不真實(shí)的意思表示，否則不承擔(dān)因服務(wù)本身以外的任何損失。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。8.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)。第九條第三方服務(wù)成果的交付9.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付服務(wù)成果。9.2第三方交付服務(wù)成果后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出。第十條第三方違約處理10.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.2第三方故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙方作出不真實(shí)的意思表示的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)處理11.1第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第十二條第三方退出12.1第三方有權(quán)提前退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方退出合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十三條第三方與交易過(guò)程的記錄13.1第三方應(yīng)妥善保存與甲乙方交易過(guò)程的相關(guān)記錄，包括但不限于合同、憑證、通信記錄等。13.2交易過(guò)程的相關(guān)記錄應(yīng)作為處理糾紛的重要依據(jù)。第十四條第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)14.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。14.2第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第十五條第三方信息披露15.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。15.2第三方不得冒用他人名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任免除16.1甲乙方已知第三方存在合法經(jīng)營(yíng)范圍以外的事項(xiàng)，仍同意與第三方進(jìn)行交易的，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2甲乙