20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售中的房屋交付合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式2.3交付前提條件第三條交付物品清單3.1房屋鑰匙3.2物業(yè)卡3.3水電氣卡3.4其他相關物品第四條房屋狀況確認4.1交付時房屋狀況4.2買受人確認方式4.3賣方承諾第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3維修時間及方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方的權利與義務11.1賣方的權利與義務11.2買方的權利與義務第十二條附加條款12.1特殊事項約定12.2其他補充約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：字第號第二條交付時間及方式2.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交付給買方2.3交付前提條件：買方已按照合同約定支付購房款及各項費用第三條交付物品清單3.1房屋鑰匙：共把，包括主鑰匙、備鑰匙等3.2物業(yè)卡：用于物業(yè)管理的智能卡，含物業(yè)費、公共維修基金等3.3水電氣卡：含水、電、天然氣等能源消費卡3.4其他相關物品：包括但不限于門禁卡、電梯卡、WiFi密碼等第四條房屋狀況確認4.1交付時房屋狀況：本合同附件一《房屋交付確認表》中列明的房屋及設施設備狀況4.2買受人確認方式：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)，對房屋及設施設備進行查驗，并將查驗結果填寫在《房屋交付確認表》上4.3賣方承諾：如《房屋交付確認表》中未列明的設施設備存在問題，賣方應在個工作日內(nèi)負責修復或賠償?shù)谖鍡l質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家及地方住宅質(zhì)量標準及相關規(guī)定5.2保修范圍及期限：詳見本合同附件二《房屋質(zhì)量保修書》5.3質(zhì)量問題處理方式：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)答復并采取修復措施第六條維修責任6.1維修責任主體：賣方6.2維修費用承擔：賣方承擔保修范圍內(nèi)的維修費用，買方承擔保修范圍外的維修費用6.3維修時間及方式：賣方應在收到維修通知后個工作日內(nèi)安排維修，維修時間視具體情況而定第八條違約責任8.1賣方違約責任：8.1.1賣方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%；8.1.2賣方未按照本合同約定交付物品的，應向買方支付物品價值200%的賠償金；8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任：8.2.1買方未按照本合同約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%；8.2.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用；8.2.3買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金最高不超過房款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑解決：仲裁不成或者不愿意仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的交付期限內(nèi)，賣方按照約定交付房屋及物品，買方按照約定支付購房款的，本合同終止；10.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；第十一條雙方的權利與義務11.1賣方的權利與義務：11.1.1按照本合同約定交付房屋及物品；11.1.2保證房屋質(zhì)量，承擔保修責任；11.1.3如實陳述房屋及設施設備的真實狀況；11.1.4履行本合同約定的其他義務。11.2買方的權利與義務：11.2.1按照本合同約定支付購房款及各項費用；11.2.2按照本合同約定接收房屋及物品；11.2.3愛護房屋及設施設備，合理使用房屋；11.2.4履行本合同約定的其他義務。第十二條附加條款12.1特殊事項約定：12.1.1雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；12.1.2本合同附件三《補充協(xié)議》為本合同的有效組成部分。12.2其他補充約定：12.2.1雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式；12.2.2雙方同意，本合同及附件的文本具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：共兩份，分別由見證人和備案機關保存。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在房屋交易過程中需要第三方協(xié)助時，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保交易的安全和順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素進行確定，具體限額在本合同附件四《第三方責任限額確認書》中列明。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導致甲乙方損失，且符合本合同約定的責任限額適用條件，則第三方應按照確認書中的限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方在介入過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保交易雙方的利益得到保障。4.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于隱私權、知情權等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式：第三方若違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償方式：第三方應按照本合同約定的責任限額，向甲乙方進行賠償。5.3第三方違約賠償限額：如本合同中未明確第三方責任限額，甲乙方有權要求第三方賠償實際損失金額。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；b)甲乙方書面同意第三方退出；c)法律規(guī)定或合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出程序：第三方退出合同應提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務費用：第三方介入所需的服務費用，按照雙方簽訂的服務協(xié)議進行支付。7.2第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露與交易相關的全部信息，確保甲乙方能夠全面了解房屋交易的真實情況。7.3第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方透露。第八條第三方介入的說明與承諾8.1第三方應在合同附件五《第三方說明與承諾》中，對甲乙方作出明確的說明和承諾，包括但不限于資質(zhì)證明、服務范圍、責任限額等。8.2甲乙方應仔細閱讀并理解附件五中的說明與承諾，如有疑問，可要求第三方予以澄清。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。9.2合同解除：如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十條合同的效力10.1本合同及附件五《第三方說明與承諾》自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的履行期限內(nèi)，第三方按照約定履行其職責，本合同終止；第十一條雙方的權益保護11.1甲乙方應按照本合同約定，履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認表》附件內(nèi)容：詳細記錄房屋及設施設備在交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備功能等。附件二：《房屋質(zhì)量保修書》附件內(nèi)容：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及處理方式。附件三：《補充協(xié)議》附件內(nèi)容：對合同中未涉及的事項進行補充約定，如裝修標準、家具家電配置等。附件四：《第三方責任限額確認書》附件內(nèi)容：明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和最高賠償金額。附件五：《第三方說明與承諾》附件內(nèi)容：第三方對自身資質(zhì)、服務范圍、責任限額等的說明和承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋的，買方有權要求違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。示例：如賣方未能在2024年X月X日前交付房屋，應向買方支付違約金元。2.賣方未按照約定交付物品的，買方有權要求物品價值200%的賠償金。示例：如賣方未能交付約定范圍內(nèi)的家具家電，應向買方賠償相應物品價值的兩倍。3.賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：如賣方未履行合同約定的維修責任，導致房屋質(zhì)量問題，應承擔維修費用及賠償責任。4.買方未按照約定時間支付購房款的，買方有權要求違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。示例：如買方未能在2024年X月X日前支付購房款，應向賣方支付違約金元。5.買方未按照約定接收房屋的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。示例：如買方未能在約定時間內(nèi)接收房屋，導致房屋保管費用增加，應承擔額外費用。6.買方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：如買方未按照合同約定合理使用房屋，導致設施設備損壞，應承擔維修費用及賠償責任。7.第三方未按照約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：如中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成房屋交易，導致交易延遲，甲乙方有權要求中介方支付違約金。8.第三方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例：如評估機構未能提供準確房屋評估報告，導致交易糾紛，應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度二手房銷售中的房屋交付合同1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式2.3交付前的準備工作3.房屋交付標準3.1房屋內(nèi)部交付標準3.2房屋外部交付標準3.3附屬設施交付標準4.交付過程中的責任及義務4.1賣方責任及義務4.2買方責任及義務5.交付后的問題處理5.1質(zhì)量問題處理5.2數(shù)量不足處理5.3其他問題處理6.交付款項及支付方式6.1交付款項金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋交付前的維護責任10.2房屋交付后的維修責任10.3房屋交付前的物業(yè)費支付11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋戶型圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條交付時間及方式2.1交付時間：雙方約定在2024年X月X日前，將房屋交付給買方2.2交付方式：現(xiàn)場交付，賣方將房屋及附屬設施完整無缺地移交給買方2.3交付前的準備工作：賣方應保證房屋及附屬設施的完好，確保水、電、燃氣等設施正常使用，并將相關鑰匙和證件交給買方第三條房屋交付標準3.1房屋內(nèi)部交付標準：（1）房屋內(nèi)部整潔，墻面、地面無破損，門窗、鎖具等完好；（2）家具、家電等室內(nèi)物品完好，按約定數(shù)量交付；（3）房屋設施設備正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。3.2房屋外部交付標準：（1）房屋外墻無脫落，公共部位整潔；（2）小區(qū)綠化、設施設備正常使用；（3）物業(yè)管理正常，公共秩序良好。3.3附屬設施交付標準：（1）停車位、儲藏室等附屬設施按約定交付；（2）小區(qū)配套設施正常使用，包括但不限于健身器材、幼兒園、超市等；（3）小區(qū)交通、安保等措施到位，確保居民生活安全。第四條交付過程中的責任及義務4.1賣方責任及義務：（1）按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施；（2）保證房屋及附屬設施的完好，確保水、電、燃氣等設施正常使用；（3）協(xié)助買方辦理房屋交付相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2買方責任及義務：（1）按照約定時間、方式接收房屋及附屬設施；（2）支付房屋交付款項；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護公共秩序和設施設備。第五條交付后的問題處理5.1質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，買方應在交付后X日內(nèi)向賣方提出，賣方應在X日內(nèi)予以解決。5.2數(shù)量不足處理：如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施數(shù)量不足，買方應在交付后X日內(nèi)向賣方提出，賣方應在X日內(nèi)予以補足。5.3其他問題處理：如房屋交付過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應友好協(xié)商解決。第六條交付款項及支付方式6.1交付款項金額：人民幣元整（大寫：元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式6.3支付時間：買方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交付款項支付給賣方。第八條違約責任8.1賣方違約責任：（1）如賣方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施，應支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給買方；（2）如賣方未保證房屋及附屬設施的完好，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任；（3）如賣方未協(xié)助買方辦理房屋交付相關手續(xù)，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任：（1）如買方未按照約定時間、方式支付交付款項，應支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給賣方；（2）如買方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任；（3）如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)向賣方提出，買方喪失要求賣方解決質(zhì)量問題的權利。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在爭議解決過程中，除解決爭議所必需外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他約定10.1房屋交付前的維護責任：賣方應負責房屋及附屬設施在交付前的維護工作，確保其正常使用；10.2房屋交付后的維修責任：買方應負責房屋及附屬設施在交付后的維修工作，確保其正常使用；10.3房屋交付前的物業(yè)費支付：賣方應支付房屋交付前的物業(yè)管理費，具體金額為人民幣元整（大寫：元整）。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2雙方應妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應立即通知對方，并共同重新制作。第十二條合同的簽署日期及地點12.1本合同于2024年X月X日在北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號簽署；12.2簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。第十三條雙方簽字13.1賣方（甲方）簽字：13.2買方（乙方）簽字：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件；14.2房屋戶型圖；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供商、驗收機構等與本合同履行有關的非合同當事人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利；2.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效證件，并遵守本合同的約定；2.3第三方介入前，應向甲乙雙方說明介入的目的、范圍和可能產(chǎn)生的費用。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保房屋交付及后續(xù)服務的質(zhì)量；3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在接受委托時的收費金額為限；4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制；4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因違反法律法規(guī)導致的損失。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供服務質(zhì)量保障，甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務；5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并不得無故拖欠；5.3第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3在爭議解決過程中，除解決爭議所必需外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守補充協(xié)議的約定；7.3補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)和本合同的強制性規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、方式和條件；8.2解除協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并辦理相關手續(xù)；8.3解除協(xié)議后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第九條第三方介入后的費用支付9.1甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定支付第三方服務費用；9.2第三方服務費用支付后，甲乙雙方不得無故拖欠或拒絕支付；9.3第三方如未提供約定服務，甲乙雙方有權要求退款或減免服務費用。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任；10.2甲乙雙方如未按照合同約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任；10.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1本合同履行完畢，第三方介入自動終止；11.2甲乙雙方如同意提前終止第三方介入，應簽訂終止協(xié)議，明確終止的時間、方式和條件；11.3終止協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同繼承12.1如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利義務，轉(zhuǎn)讓方應通知第三方，并辦理相關手續(xù)；12.2第三方對轉(zhuǎn)讓方的權利義務繼承表示同意，并接受新的甲乙雙方；12.3轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確第三方對甲乙雙方的權利義務。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)商，應保持透明和公正；13.2甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干擾第三方的工作；13.3第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條第三方介入后的附件14.1第三方有效證件復印件；14.2第三方服務協(xié)議復印件；14.3其他相關文件。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的權利義務和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、面積、戶型等。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：詳細、準確地展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間、客廳、餐廳、衛(wèi)生間等的位置和大小。附件3：房屋交付前的維護責任說明附件內(nèi)容要求：明確賣方在交付前應承擔的維護責任，包括房屋內(nèi)部整潔、設施設備正常使用等。附件4：房屋交付后的維修責任說明附件內(nèi)容要求：明確買方在交付后應承擔的維修責任，包括房屋內(nèi)部整潔、設施設備正常使用等。附件5：物業(yè)費支付說明附件內(nèi)容要求：明確房屋交付前的物業(yè)費支付責任及金額。附件6：第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等。附件7：第三方有效證件復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映第三方的有效證件信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。附件8：其他相關文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋及附屬設施；2.賣方未保證房屋及附屬設施的完好，導致買方遭受損失；3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋交付相關手續(xù)，導致買方遭受損失；4.買方未按照約定時間、方式支付交付款項；5.買方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，導致賣方遭受損失；6.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金，包括但不限于交付款項、服務費用等；2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)費、家具家電損失等；3.第三方責任：第三方應承擔其違約行為導致的損失賠償責任，以其在接受委托時的收費金額為限。示例說明：1.若賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣元整；2.若賣方未保證房屋完好，導致買方在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔維修費用人民幣元整；3.若第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，以其在接受委托時的收費金額為限。全文完。2024年度二手房銷售中的房屋交付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條交付方式4.1交付手續(xù)4.2交付物品第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條交付費用6.1交付費用承擔6.2費用支付方式第七條交付后買受人的權利和義務7.1買受人的權利7.2買受人的義務第八條出賣人的權利和義務8.1出賣人的權利8.2出賣人的義務第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條交付條件及時間3.1交付條件：3.1.1出賣人應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人。3.1.2房屋交付時，應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備入住條件。3.1.3出賣人應提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等有關證件。3.2交付時間：3.2.1合同簽訂后，出賣人應按照約定的時間將房屋交付給買受人。3.2.2實際交付時間以出賣人出具的房屋交付通知為準。第四條交付方式4.1交付手續(xù)：4.1.1買受人應按照出賣人的要求，辦理房屋交付手續(xù)。4.1.2出賣人應提供必要的協(xié)助，確保交付手續(xù)的順利進行。4.2交付物品：4.2.1出賣人應將房屋及附屬設施交付給買受人，包括但不限于家具、家電等。4.2.2出賣人應保證交付的物品符合國家相關質(zhì)量標準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人應保證交付的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定。5.1.2出賣人應對房屋主體結構、設備設施等進行質(zhì)量保證。5.2保修責任：5.2.1出賣人應對房屋交付后的一年內(nèi)，承擔房屋質(zhì)量問題的保修責任。5.2.2保修范圍及期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條交付費用6.1交付費用承擔：6.1.1出賣人應承擔房屋交付過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、裝修費等。6.1.2買受人應承擔房屋交付后發(fā)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。6.2費用支付方式：6.2.1出賣人應按照合同約定，向買受人支付相關費用。6.2.2買受人應按照出賣人的要求，支付相關費用。第七條交付后買受人的權利和義務7.1買受人的權利：7.1.1買受人享有房屋使用權，有權對房屋進行居住、出租、出售等。7.1.2買受人有權按照合同約定，要求出賣人承擔房屋質(zhì)量問題導致的損失。7.2買受人的義務：7.2.1買受人應按照合同約定，履行相應的付款義務。7.2.2買受人應按照合同約定，承擔房屋交付后的相關費用。7.2.3買受人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞。7.2.4買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第八條出賣人的權利和義務8.1出賣人的權利：8.1.1出賣人有權按照合同約定，要求買受人履行付款義務。8.1.2出賣人有權要求買受人遵守合同約定的各項條款。8.2出賣人的義務：8.2.1出賣人應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人。8.2.2出賣人應對房屋質(zhì)量進行保證，承擔保修責任。8.2.3出賣人應承擔房屋交付過程中發(fā)生的各項費用。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金。9.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應承擔維修、更換等責任。9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.1.2雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對合同內(nèi)容進行變更。11.2解除條件：11.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除合同。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2終止條件：12.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.2.2合同因變更或解除而終止。12.3失效條件：12.3.1合同依法被撤銷或確認無效。12.3.2雙方同意解除合同，且合同解除后不再具有效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.1.2合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的其他敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：14.2.1本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。14.2.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等在合同附件清單中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、inspectorate機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍：1.2.1參與房屋交易過程的第三方機構，如中介方、擔保方等。1.2.2履行房屋交付、質(zhì)量保修等相關職責的第三方機構。1.2.3提供房屋交易資金監(jiān)管、支付等服務的第三方機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應在本合同中明確約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。2.1.2甲乙方應按照約定程序，通知第三方介入本合同履行過程。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相關資質(zhì)，符合國家相關法律法規(guī)要求。2.2.2第三方與甲乙方無利益沖突，能夠客觀、公正地履行相關職責。第三條第三方職責與義務3.1第三方職責：3.1.1第三方應按照甲乙方的約定，履行房屋交易過程中的相關職責，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保修、資金監(jiān)管等。3.1.2第三方應確保其履行職責的行為符合國家相關法律法規(guī)要求，不妨礙甲乙方的合法權益。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照約定時間、方式，及時、準確地完成相關職責。3.2.2第三方應對履行職責過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對甲乙方的責任限額，應在本合同中予以明確。4.1.2第三方責任限額應符合國家相關法律法規(guī)要求，確保甲乙方的合法權益得到保障。4.2第三方責任限制：4.2.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：5.1.1第三方介入本合同履行過程，不代表成為甲乙方的代理人或合作伙伴。5.1.2第三方應獨立履行相關職責，甲乙方應尊重第三方的獨立性。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：5.2.1第三方在履行職責過程中獲取的權益，歸第三方所有。5.2.2甲乙方應按照約定，向第三方支付相關費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1甲乙方應按照本合同及第三方職責，繼續(xù)履行合同約定的義務。6.1.2第三方應按照約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。6.2第三方介入對合同履行效果的影響：6.2.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行義務。6.2.2第三方介入不影響本合同的效力、變更或解除。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：7.1.1第三方未按照約定履行職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.1.2第三方未按照約定時間、方式完成職責的，甲乙方有權要求第三方支付違約金。7.2第三方違約與甲乙方權益保護：7.2.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.2.2甲乙方有權依據(jù)本合同及第三方職責，追究第三方的法律責任。第八條第三