不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額和用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用范圍作出明確、合法的承諾，并接受乙方的監(jiān)督。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同的貸款利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。6.2甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。6.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書(shū)4.貸款用途證明文件5.抵押物權(quán)屬證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同變更協(xié)議8.貸款合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，視為違約。3.未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的任何其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。4.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款人未按約定時(shí)間放款：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間放款，如未按時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用貸款資金：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，如未按約定使用，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。3.借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息。4.抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物權(quán)屬應(yīng)清晰無(wú)瑕疵，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)盡快解決，并將抵押登記證明提交給貸