中原地產房屋買賣合同樣本模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：______________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：______________1.4房屋現狀：____________________第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________________元。2.4支付方式：（1）銀行轉賬：__________________（2）現金支付：__________________第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3房屋交付時，賣方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電卡等交付給買方。第四條：房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供一定的保修服務。4.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修范圍及保修內容詳見附件。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2買方逾期支付房款，應當按照逾期天數，按照每天逾期金額的____%支付逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，應當按照逾期天數，按照每天逾期交付房屋金額的____%支付逾期違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：保修范圍及保修內容（此處詳細描述房屋保修的具體范圍和內容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、電器、管道等。）一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.定金收據4.房屋鑰匙交接記錄5.過戶費用明細6.保修范圍及保修內容清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未能按照合同約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定的期限交付房屋，視為違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務：包括但不限于房屋質量問題、保修服務等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有房屋的所有權即擁有房屋的所有權益。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。4.保修：賣方在一定期限內對房屋存在的質量問題提供免費維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協商，要求買方支付逾期違約金，并盡快履行支付義務。如協商無果，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔逾期交付的違約責任，向買方支付逾期違約金。如協商無果，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋質量問題：賣方應在保修期內負責維修。如賣方不履行維修義務，買方有權要求賣方承擔維修費用，或解除合同并要求賠償。4.保修范圍及保修內容爭議：雙方應依據附件中的保修范圍及保修內容清單進行協商解決。如協商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及