20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣居間協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1土地買賣居間協(xié)議的定義1.2土地買賣居間協(xié)議的解釋第二條居間方的權利和義務2.1居間方的權利2.2居間方的義務第三條買方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務第四條賣方的權利和義務4.1賣方的權利4.2賣方的義務第五條土地的描述和范圍5.1土地的地理位置5.2土地的面積和用途第六條土地買賣的價格和支付方式6.1土地買賣的價格6.2土地買賣的支付方式第七條居間服務的費用和支付方式7.1居間服務的費用7.2居間服務的支付方式第八條合同的履行和期限8.1合同的履行8.2合同的期限第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1違約的定義和解釋10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條爭議解決的方式和機制11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的機制第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條保密條款13.1保密信息的定義和解釋13.2保密條款的具體規(guī)定第十四條其他條款14.1其他條款的內容14.2其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1土地買賣居間協(xié)議的定義本協(xié)議是由買方、賣方和居間方三方共同簽訂的，用以規(guī)范土地買賣過程中居間行為的法律文件。1.2土地買賣居間協(xié)議的解釋本協(xié)議中的術語和定義，如買方、賣方、居間方、土地等，除非文中另有定義，否則按照我國相關法律法規(guī)和常識進行解釋。第二條居間方的權利和義務2.1居間方的權利（1）居間方有權按照本協(xié)議的約定，為買方和賣方提供土地買賣的居間服務。（2）居間方有權要求買方和賣方按照本協(xié)議的約定支付居間服務費用。（3）居間方在合法合規(guī)的情況下，有權要求買方和賣方支付其他相關費用。2.2居間方的義務（1）居間方應誠實守信，為買方和賣方提供真實、準確的土地買賣信息。（2）居間方應按照本協(xié)議的約定，積極促成買方和賣方的土地買賣交易。（3）居間方應妥善保管買方和賣方提供的與土地買賣相關的文件和資料。第三條買方的權利和義務3.1買方的權利（1）買方有權按照本協(xié)議的約定，購買出賣方的土地。（2）買方有權要求居間方提供真實、準確的土地買賣信息。（3）買方在合法合規(guī)的情況下，有權要求居間方支付其他相關費用。3.2買方的義務（1）買方應按照本協(xié)議的約定，向居間方支付居間服務費用。（2）買方應按照本協(xié)議的約定，向出賣方支付土地購買價款。（3）買方應妥善保管與土地買賣相關的文件和資料。第四條賣方的權利和義務4.1賣方的權利（1）賣方有權按照本協(xié)議的約定，出售土地給買方。（2）賣方有權要求居間方提供真實、準確的土地買賣信息。（3）賣方在合法合規(guī)的情況下，有權要求居間方支付其他相關費用。4.2賣方的義務（1）賣方應按照本協(xié)議的約定，向居間方支付居間服務費用。（2）賣方應按照本協(xié)議的約定，向買方交付符合約定的土地。（3）賣方應妥善保管與土地買賣相關的文件和資料。第五條土地的描述和范圍5.1土地的地理位置土地位于我國省市區(qū)（縣），具體地理位置詳見附件一。5.2土地的面積和用途土地面積為平方米，土地用途為住宅用地，具體用途詳見附件一。第六條土地買賣的價格和支付方式6.1土地買賣的價格土地買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件二。6.2土地買賣的支付方式（1）買方應按照本協(xié)議的約定，向賣方支付土地購買價款。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬號和金額詳見附件二。（3）買方應在支付土地購買價款后，向居間方支付居間服務費用。第八條合同的履行和期限8.1合同的履行（1）買方應按照本協(xié)議的約定，向賣方支付土地購買價款。（2）賣方應按照本協(xié)議的約定，向買方交付符合約定的土地。（3）居間方應按照本協(xié)議的約定，為買方和賣方提供居間服務。8.2合同的期限本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。如買方和賣方在本協(xié)議有效期內未能完成土地買賣交易，本協(xié)議自動失效。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更（1）本協(xié)議的變更應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議的內容與本協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。9.2合同的解除（1）本協(xié)議的解除應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議隨之終止。第十條違約責任10.1違約的定義和解釋10.2違約責任的具體規(guī)定（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地買賣價格的10%。（2）如違約行為給其他方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決的方式和機制11.1爭議解決的途徑（1）本協(xié)議項下的爭議，應通過三方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的機制本協(xié)議項下的爭議，按照上述爭議解決途徑進行。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和解釋保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，三方相互提供的與土地買賣相關的商業(yè)秘密、技術秘密和其他信息。13.2保密條款的具體規(guī)定（1）各方應對本協(xié)議項下的保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1其他條款的內容本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的執(zhí)行本協(xié)議及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同項下的土地買賣交易。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、稅務機關、政府部門、其他中介機構等。第十六條第三方介入后的權利和義務16.1甲乙方的權利和義務（1）甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相關費用，包括但不限于評估費、審計費、稅費等。（2）甲乙方應按照本合同的約定，配合第三方進行相關調查、審查、評估等工作。（3）甲乙方應對第三方介入過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。16.2第三方的權利和義務（1）第三方應按照本合同的約定，獨立、客觀、公正地進行評估、審計、稅務等工作。（2）第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。（3）第三方應按照本合同的約定，按時完成相關工作，并出具相關報告。第十七條第三方介入的具體程序17.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)第三方介入的范圍和需求，選擇具備資質的第三方機構進行介入。17.2甲乙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確雙方的權利和義務，并按照合同約定支付相關費用。17.3甲乙方應按照本合同的約定，配合第三方進行相關工作的開展，并提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。18.2第三方責任限額的具體規(guī)定（1）第三方應對其介入過程中的過錯行為承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額包括但不限于評估不準確、審計不真實、稅務計算錯誤等。（3）第三方責任限額的具體數(shù)額應由甲乙方與第三方在相關服務合同中約定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙方如需變更第三方，應與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議的內容應包括但不限于新的第三方名稱、服務內容、費用等。19.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙方應按照解除協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。第二十條第三方介入與本合同的銜接20.1第三方介入為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同中的其他條款，如違約責任、爭議解決等，適用于第三方介入。第二十一條第三方介入的告知義務21.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方介入的相關信息告知對方。21.2甲乙方應確保第三方介入的程序、范圍、費用等符合本合同的約定。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1甲乙方應按照本合同及第三方服務合同的約定，履行合同義務。22.2甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行和第三方服務合同的履行。第二十三條第三方介入的保密義務23.1甲乙方與第三方應相互保守對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他信息。23.2甲乙方與第三方之間的保密義務不因本合同的終止或解除而失效。第二十四條第三方介入的適用法律本合同及第三方服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條第三方介入的有效性本合同及第三方服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均具有法律效力，除非本合同及第三方服務合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖本附件詳細描述土地的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：土地面積和用途確認書本附件由出賣方提供，確認土地的面積和用途，并經(jīng)買方同意。附件三：土地評估報告本附件由第三方評估機構提供，詳細評估土地的價值和價格。附件四：土地交易稅費計算書本附件詳細計算土地交易過程中產生的稅費，包括契稅、土地增值稅等。附件五：付款憑證本附件為買方支付土地購買價款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付憑證本附件為出賣方交付土地的憑證，包括土地使用權證、房產證等。附件七：居間服務費用支付憑證本附件為買方支付居間服務費用的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：第三方服務合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定支付土地購買價款或居間服務費用。示例：買方未能在約定時間內向賣方支付土地購買價款，視為違約行為。2.出賣方未按照本合同約定交付符合約定的土地。示例：出賣方未能在約定時間內向買方交付土地，視為違約行為。3.居間方未按照本合同約定提供居間服務。示例：居間方未能在約定時間內促成買方和賣方的土地買賣交易，視為違約行為。4.第三方未按照第三方服務合同約定提供服務。示例：評估機構未能在約定時