20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房買賣及附屬設施轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號碼：________1.3甲方為賣方，乙方為買方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋所有權證號：________2.4房屋現(xiàn)狀：________第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶3.3支付方式：轉賬/現(xiàn)金/其他（具體方式由雙方協(xié)商確定）第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方第五條：房屋質量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量導致乙方損失，甲方應承擔相應責任5.2甲方應在房屋交付后____個月內，對房屋進行一次全面維修，確保房屋設施正常使用第六條：物業(yè)費用及水電押金6.1甲方應將物業(yè)費、水電費等相關費用結清，并將相關押金支付給乙方6.2乙方應按照物業(yè)公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等第七條：違約責任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權利和責任第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十二條：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________第十三條：見證人（如有）簽字：________第十四條：合同簽訂地點：________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號碼：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750808003Y1.3甲方為賣方，乙方為買方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權證號：京房權證海字第56號2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為東西通透，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修，家具家電齊全，可直接入住。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元3.2乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶3.3支付方式：轉賬第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方第五條：房屋質量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量導致乙方損失，甲方應承擔相應責任5.2甲方應在房屋交付后3個月內，對房屋進行一次全面維修，確保房屋設施正常使用第六條：物業(yè)費用及水電押金6.1甲方應將物業(yè)費、水電費等相關費用結清，并將相關押金支付給乙方6.2乙方應按照物業(yè)公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等第七條：違約責任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%；7.3如甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%；7.4如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重影響居住的重大質量問題，經(jīng)核實后，甲方應負責修復，并支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的2%。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權利和責任。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3雙方應配合彼此完成相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等；10.4本合同的簽訂，不代表甲方對房屋內物品的贈送，如需轉讓，雙方應另行簽訂協(xié)議。第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月15日。第十二條：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________第十三條：見證人（如有）簽字：________第十四條：合同簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務機構；1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、評估、審計、過戶等環(huán)節(jié)；1.3第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照約定時間和質量要求，完成其服務內容；2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；2.4第三方應按照本合同約定，收取服務費用，并開具合法發(fā)票。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的房屋質量、產權等問題不承擔責任；3.2第三方在其服務范圍內的責任限額，按照行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行；3.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方認為第三方的服務存在問題時，有權要求第三方予以改正或賠償，第三方應在約定時間內予以響應。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關系；4.2甲乙雙方應自行履行本合同約定的權利和義務，第三方僅負責提供服務；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第五條：第三方服務費用及支付5.1第三方服務費用根據(jù)行業(yè)標準及實際服務內容進行計算；5.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用；5.3第三方服務費用支付后，除非特殊情況，不予退還；5.4甲乙雙方有權要求第三方提供服務費用的明細和合理性說明。第六條：第三方服務過程中的協(xié)調與監(jiān)督6.1甲乙雙方應配合第三方的服務工作，提供必要的資料和協(xié)助；6.2甲乙雙方有權對第三方服務過程進行監(jiān)督，并提出建議和意見；6.3第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況，確保服務質量和進度。第七條：第三方服務完成后的驗收7.1第三方服務完成后，甲乙雙方應按照約定標準進行驗收；7.2甲乙雙方對第三方服務結果有異議的，應在驗收合格后____小時內提出，并提供相應證據(jù)；7.3第三方應在收到異議后____小時內，對甲乙雙方的異議進行答復和處理。8.1如果第三方未按照約定完成服務，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失；8.2如果第三方服務不合格，甲乙雙方有權要求第三方改正或重新提供服務，直至符合約定標準；8.3第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第九條：第三方服務期間的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用第三方服務進行非法交易；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對第三方服務的認可，甲乙雙方仍有權對第三方服務進行評價和監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設施清單附件四：物業(yè)費用結清證明附件五：水電費結清證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋交付確認書附件八：過戶手續(xù)費用明細附件九：第三方服務合同附件十：房屋質量檢測報告附件十一：房屋維修記錄附件十二：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件十三：房屋鑰匙交接記錄附件十四：其他與本合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證原件詳細要求：房屋所有權證原件需完整、清晰，無涂改、損壞或遺失。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣價格、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求：房屋附屬設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等附屬設施，并由甲乙雙方簽字確認。附件四：物業(yè)費用結清證明詳細要求：物業(yè)費用結清證明應由物業(yè)公司出具，證明甲方已結清相關費用。附件五：水電費結清證明詳細要求：水電費結清證明應由供電局或水務局出具，證明甲方已結清相關費用。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應反映房屋的真實現(xiàn)狀，包括室內外環(huán)境、設施設備等。附件七：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方簽字確認，注明房屋交付的時間和狀態(tài)。附件八：過戶手續(xù)費用明細詳細要求：過戶手續(xù)費用明細應列明過戶過程中產生的所有費用，并由甲乙雙方確認。附件九：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明服務內容、服務費用、服務時間等條款，并由甲乙雙方簽字確認。附件十：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，反映房屋的質量狀況。附件十一：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件十二：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：物業(yè)公司聯(lián)系方式應包括物業(yè)公司的電話、地址等信息。附件十三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認。附件十四：其他與本合同相關的文件和資料詳細要求：其他文件和資料應包括與本合同相關的所有文件和資料，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照本合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，則構成違約，甲方需按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照本合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支