甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子抵工程款合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房子抵工程款的范圍與金額2.1抵債房子的基本情況2.2工程款金額與計算方式2.3房款支付與抵扣方式3.房子的交付與過戶3.1房子的交付時間與地點3.2房子的過戶流程與費用3.3房子交付與過戶的風險承擔4.房子的質(zhì)量與維修4.1房子的質(zhì)量標準4.2維修責任與期限4.3維修費用承擔方式5.房子的使用與保護5.1合理使用房子5.2保護房子及相關(guān)設(shè)施5.3違反規(guī)定的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序與費用8.3訴訟管轄法院9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的期限與方式10.3違反保密條款的法律后果11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與限制12.附則12.1合同附件12.2合同的修訂與更新12.3合同解除或終止后的剩余款項處理13.合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權(quán)13.2合同簽署的時間與地點13.3合同的生效條件與時間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋14.3合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付首期房款之日起生效。第二條房子抵工程款的范圍與金額2.1抵債房子的基本情況房子的基本情況如下：（1）房子位于_______，房產(chǎn)證號：_______；（2）房子面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______；（3）房子目前的權(quán)屬狀態(tài)為清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2工程款金額與計算方式乙方所欠甲方的工程款總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），計算方式為：_______。2.3房款支付與抵扣方式乙方同意將工程款分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），每期支付時間為_______。乙方每期支付的工程款可用于抵扣房款，抵扣順序為：首期房款、二期房款、三期房款……。第三條房子的交付與過戶3.1房子的交付時間與地點甲方應(yīng)于本合同生效后_______日內(nèi)將房子交付給乙方使用，交付地點為：_______。3.2房子的過戶流程與費用甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房子交付與過戶的風險承擔房子在交付之前的風險由甲方承擔，交付之后的風險由乙方承擔。過戶過程中發(fā)生的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條房子的質(zhì)量與維修4.1房子的質(zhì)量標準房子應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，包括但不限于_______。4.2維修責任與期限甲方應(yīng)對房子進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房子在交付時符合約定的質(zhì)量標準。房子在交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔維修責任。4.3維修費用承擔方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第五條房子的使用與保護5.1合理使用房子乙方應(yīng)合理使用房子，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房子的結(jié)構(gòu)和用途。5.2保護房子及相關(guān)設(shè)施乙方應(yīng)保護房子及相關(guān)設(shè)施，不得損害、破壞，確保房子及設(shè)施的使用壽命。5.3違反規(guī)定的處理乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方欠款金額已全部支付完畢；（3）房子已過戶至乙方名下。甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵債房子的過戶、維修等。合同變更與解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（如有），乙方應(yīng)支付甲方因合同變更或解除所造成的損失（如有）。本部分內(nèi)容共計_______字，未超過2000字。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序與費用雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同的履行期限為_______。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。9.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責任的期限與方式甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔永久保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方書面同意。11.2合同繼承的適用與限制本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、工程款支付憑證等。12.2合同的修訂與更新本合同的修訂和更新應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除或終止后的剩余款項處理合同解除或終止后，尚未支付的房款應(yīng)按照本合同的約定處理。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的資格與授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表_______（姓名）代表甲方簽署本合同。13.2合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日簽署，地點為：_______。13.3合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方約定的其他事項如下：_______。14.2附加條款的效力與解釋本合同的附加條款與本合同具有同等效力，如有解釋分歧，以附加條款為準。14.3合同的完整性與互斥性聲明本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同一旦生效，甲乙雙方均放棄以前就本合同標的達成的所有訴訟權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房子交易的中介機構(gòu)或個人；（2）評估方：對房子進行評估，提供房屋價值意見的機構(gòu)或個人；（3）過戶手續(xù)辦理方：協(xié)助甲乙雙方完成房子過戶手續(xù)的機構(gòu)或個人；（4）維修服務(wù)提供方：對房子進行維修、保養(yǎng)的服務(wù)機構(gòu)或個人；（5）其他參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)與能力，確保其具備履行合同的能力；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；（3）第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題等承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額，確保第三方了解其承擔的風險。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方介入的合同修訂與更新5.1第三方介入合同的修訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有變更、修改，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。5.2第三方介入合同的更新隨著合同履行情況的變化，甲乙雙方與第三方可以簽訂書面更新協(xié)議，以適應(yīng)新的履行要求。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的仲裁程序與費用雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。6.3第三方介入爭議的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。7.2第三方保密責任的期限與方式甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密信息承擔永久保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3第三方違反保密條款的法律后果違反保密條款的方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1第三方轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方與第三方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方繼承的適用與限制本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：工程款支付憑證附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：過戶手續(xù)辦理協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件十：其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房子的義務(wù)；2.甲方未按照合同約定保證房子的質(zhì)量；3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付工程款；5.乙方未按照合同約定使用房子；6.第三方未按照合同約定提供中介、評估、過戶、維修等服務(wù)；7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.甲乙雙方未按照合同約定進行轉(zhuǎn)讓或繼承；9.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定履行交付房子的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%；2.甲方未按照合同約定保證房子的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用或賠償損失；3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用或賠償損失；4.乙方未按照合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×工程款總額的_______%；5.乙方未按照合同約定使用房子，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任；6.第三方未按照合同約定提供中介、評估、過戶、維修等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失；7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露