甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造及裝修限制7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用及效力11.1適用法律11.2合同效力11.3合同附件效力12.其他約定12.1房屋交付日期及條件12.2房屋退還日期及條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋類型：住宅1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第15日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金及退還4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后伍日內(nèi)4.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。5.3維修請求及響應(yīng)時間：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后叁日內(nèi)進行維修或更換。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于非法活動、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒、從事非法活動或損害房屋及附屬設(shè)施的行為。6.3房屋改造及裝修限制：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得對房屋進行改造或裝修。如承租人確需進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進行改造或裝修，并在租賃期滿后按照約定恢復(fù)原狀。7.保險責(zé)任7.1出租人保險：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)保險賠償責(zé)任。7.2承租人保險：承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)保險賠償責(zé)任。7.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人和出租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人提前三個月通知承租人解除合同，但需向承租人支付違約金，違約金為一個月租金。8.2.2承租人解除合同：承租人提前六個月通知出租人解除合同，但需向出租人支付違約金，違約金為一個月租金。8.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。10.2仲裁機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.3訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院11.法律適用及效力11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件效力：本合同附件與具有同等法律效力。12.其他約定12.1房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.2房屋退還日期及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，交還時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格賠償。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2中介費用：中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限制：中介方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介費用的三倍。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護與保養(yǎng)。3.2維修請求及響應(yīng)時間：承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換。3.3維修費用：維修服務(wù)方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4維修責(zé)任限制：維修服務(wù)方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為維修費用的三倍。4.保險公司介入4.1保險責(zé)任：保險公司按照保險合同的約定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2理賠流程：如發(fā)生保險事故，甲乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。4.3保險責(zé)任限制：保險公司的賠償責(zé)任限額為保險合同約定的金額。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方的行為、疏忽、違約等造成的甲乙方的損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司的關(guān)系：第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險公司之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介方、維修服務(wù)方、保險公司應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同涉及第三方介入的爭議，甲乙方可以選擇通過仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁機構(gòu)或法院：甲乙方可以選擇將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，或者向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.法律適用及效力9.1適用法律：本合同涉及第三方介入的部分，適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同及其附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，不得有任何涂改或模糊不清的地方。說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，承租人應(yīng)核對附件一中的信息與實際房屋情況是否一致。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整機制、房屋維修條款等。說明：租賃合同補充協(xié)議是對條款的補充和細(xì)化，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。3.附件三：房屋維修記錄要求：附件三應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維修記錄是記錄房屋維護保養(yǎng)情況的重要文件，有助于明確雙方在維修方面的責(zé)任。4.附件四：保險單復(fù)印件要求：附件四應(yīng)清晰展示保險單的正本復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：保險單是證明房屋及附屬設(shè)施受到保險保障的重要文件，承租人應(yīng)核對附件四中的信息是否準(zhǔn)確。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括中介費用、中介服務(wù)范圍等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方與甲乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)記錄要求：附件六應(yīng)記錄第三方服務(wù)（如維修、保險等）的詳細(xì)信息，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)記錄是記錄甲乙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的重要文件，有助于明確雙方在服務(wù)方面的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定交付房屋，或未履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實際情況賠償出租人的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方