甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

市中心分期付款房屋買賣協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間第二條：分期付款方式2.1分期付款金額2.2分期付款期限2.3分期付款利息第三條：首付款及尾款支付3.1首付款支付時(shí)間及金額3.2尾款支付時(shí)間及金額3.3支付方式及賬戶信息第四條：付款違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶資料第七條：房屋保修7.1保修范圍及期限7.2保修費(fèi)用及支付方式第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第二條：分期付款方式2.1分期付款金額乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分【】期支付購(gòu)房款，每期付款金額詳見附件二。2.2分期付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，后續(xù)每期付款日期及金額詳見附件二。2.3分期付款利息乙方分期付款的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息計(jì)算方式詳見附件二。第三條：首付款及尾款支付3.1首付款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2尾款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)于房屋交付后【】日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條：付款違約責(zé)任4.1買方違約乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為萬分之五。4.2賣方違約甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：已付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為萬分之五。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶資料甲乙雙方應(yīng)提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料詳見附件四。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面表達(dá)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同附件14.1附件清單本合同附件包括：附件一：標(biāo)的房屋基本信息附件二：分期付款計(jì)劃及利息計(jì)算方式附件三：付款賬戶信息附件四：產(chǎn)權(quán)過戶資料清單14.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同的同時(shí)，確認(rèn)附件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的支付符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方不視為甲方或乙方的代理人、代表或雇傭人員，除非有明確的書面約定。6.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非有明確的書面約定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。7.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于變更或解除的約定，第三方應(yīng)按照通知執(zhí)行。7.3第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應(yīng)符合本合同第六條、第七條和第八條的約定。第十一條：合同的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2本合同及其附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露或使用。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面表達(dá)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分和額外條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋基本信息本附件詳細(xì)列舉了標(biāo)的房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：分期付款計(jì)劃及利息計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了乙方分期付款的金額、期限及利息計(jì)算方式，包括每期付款金額、付款期限及利息率等。附件三：付款賬戶信息本附件提供了甲方指定的付款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶人等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶資料清單本附件詳細(xì)列出了產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種資料，包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，以及甲方和乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方和乙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；4.甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；5.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方泄露的秘密價(jià)值