20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)購(gòu)房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.購(gòu)房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同主體資格2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4價(jià)款交付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料提供6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施交付12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后果14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房合同主體1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3合同主體資格甲方為房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人/法人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為住宅。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3付款時(shí)間乙方按照第3.2條的約定，于合同簽訂之日起至將全部購(gòu)房款支付給甲方。3.4價(jià)款交付憑證甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：4.2交付條件1.房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，具備入住條件；2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；4.甲方應(yīng)提供該房屋的物業(yè)管理和使用手冊(cè)，向乙方說(shuō)明房屋及設(shè)施的正確使用方法。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間為：5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：5.3過(guò)戶資料提供甲方應(yīng)按照過(guò)戶要求，提供全部必要的資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅2.個(gè)人所得稅3.印花稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：8.3違約金支付違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供其有效的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件雙方應(yīng)按照本合同約定，提供其他必要的重要文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2修訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理修訂手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同終止所造成的損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，即除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同交易過(guò)程的各方。15.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式為：16.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用。具體支付時(shí)間為：第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣信息、協(xié)商、看房等服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3審計(jì)服務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方的身份、資金等進(jìn)行審計(jì)。17.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款等服務(wù)。17.5過(guò)戶服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定。具體限額為：18.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方在履行合同過(guò)程中受到損害，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認(rèn)。20.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理第三方變更手續(xù)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并互相賠償因第三方退出所造成的損失。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第二十三條第三方合規(guī)要求23.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)。23.2第三方合規(guī)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第二十四條第三方違約處理24.1第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理。24.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任為：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：按揭貸款合同附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：物業(yè)管理和使用手冊(cè)附件9：房屋鑰匙交付憑證附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方有效的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，并由雙方提供。附件3：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，應(yīng)包括合同及附件的全部?jī)?nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件5：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：本附件為交易雙方的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括交易雙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。附件6：按揭貸款合同說(shuō)明：本附件為乙方按揭貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等條款，并由金融機(jī)構(gòu)出具。附件7：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括雙方及第三方的信息、過(guò)戶原因等，并由雙方填寫。附件8：物業(yè)管理和使用手冊(cè)說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理和使用手冊(cè)，應(yīng)包括房屋及設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。附件9：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交付憑證，應(yīng)包括鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。附件10：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整；5.甲方或乙方未按照約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.甲方或乙方未按照約定交付房屋或相關(guān)文件；7.甲方或乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；8.甲方或乙方未按照約定使用房屋；9.甲方或乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定；2.