甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州寫字間租賃合同2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式13.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于柳州市路的寫字間，具體房間號為，建筑面積為平方米。寫字間內(nèi)配備有基本的辦公家具和設(shè)施，包括辦公桌、椅子、空調(diào)、照明等。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的寫字間面積為平方米，具體邊界以書面圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將寫字間交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余的押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途限制承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得用于非法活動或者其他違反法律法規(guī)的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明故障、門窗損壞等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。9.2合同解除條件合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的效力。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，沒有其他書面或口頭約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的方式包括郵寄、電子郵件、直接送達(dá)等。13.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求通知和送達(dá)的時(shí)間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個(gè)工作日。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)和解除日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的角色和責(zé)任中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中立第三方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃協(xié)議的簽訂以及協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.2擔(dān)保方的角色和責(zé)任擔(dān)保方作為甲乙雙方的擔(dān)保人，為合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3監(jiān)管方的角色和責(zé)任監(jiān)管方負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進(jìn)行。監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議，并及時(shí)作出裁決。2.4維修服務(wù)提供商的角色和責(zé)任維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時(shí)響應(yīng)維修請求，并確保維修質(zhì)量。2.5保險(xiǎn)公司的角色和責(zé)任保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物和租賃過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，并履行賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方介入的情況，并確保第三方了解合同的履行情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保持溝通協(xié)商，確保合同的順利進(jìn)行。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.3第三方介入的保密義務(wù)甲乙方及第三方介入方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入方在本合同中具有獨(dú)立的合同地位，與甲乙方之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分合同履行過程中，第三方介入方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。5.3第三方與其他各方的溝通協(xié)作本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分和額外條款，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含租賃物的外觀照片、內(nèi)部布局圖紙等，以清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的支付金額、支付日期等信息，以便雙方核對。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金的支付金額、支付日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購買的發(fā)票或保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已購買。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方介入方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其合法身份。附件七：第三方介入方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方介入方的責(zé)任限額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括雙方往來郵件、會議記錄、修改協(xié)議等，以證明合同的履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)。5.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。