20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房賣方與買方互免中介費合同1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.免中介費約定4.1免中介費范圍4.2免中介費期限4.3免中介費條件5.房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及方式5.3房產(chǎn)交割事項6.合同的履行和保障6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)費承擔10.3維修責任11.雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：_______，身份證號：____________________乙方（買方）：_______，身份證號：____________________1.2合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在_______（地點）簽訂。1.3合同宗旨雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條免中介費約定4.1免中介費范圍本合同所述房產(chǎn)交易過程中，雙方免收中介費用。4.2免中介費期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。4.3免中介費條件雙方必須嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，則應承擔相應的違約責任。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為_______（現(xiàn)場交付/郵寄交付）。5.3房產(chǎn)交割事項房產(chǎn)交割時，甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第六條合同的履行和保障6.1賣方義務甲方應保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。6.2買方義務乙方應按照約定時間支付交易價格，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將已支付的交易價格扣除已產(chǎn)生費用后退還給乙方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自行終止。9.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同終止前_______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1稅費承擔雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。10.2物業(yè)費承擔自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由_______方承擔。10.3維修責任房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由_______方承擔。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明甲方聲明，所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。11.2買方聲明乙方聲明，已充分了解房產(chǎn)的真實情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，其內(nèi)容與原件一致。12.2身份證復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復印件，其內(nèi)容與原件一致。12.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關的文件，其內(nèi)容與原件一致。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入時，應明確其角色和職責，不得違反本合同的約定，干涉甲乙方的合法權益。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。16.2第三方應保持獨立性，不得與甲方或乙方有任何利益沖突。16.3第三方應保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。17.2第三方收取費用時，應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方的損失，應承擔相應的違約責任。18.2第三方如因故意或過失導致甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)慣例確定。19.2甲方乙方可根據(jù)實際情況，要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障雙方的權益。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方應主動與甲方乙方溝通，及時告知房產(chǎn)交易進展和相關事項。20.2甲方乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，以確保交易順利進行。第二十一條第三方退出機制21.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲方乙方。21.2第三方退出后，甲方乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，以確保交易繼續(xù)進行。第二十二條第三方介入的終止條件22.1本合同房產(chǎn)交易完成后，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交給甲方乙方，并辦理交接手續(xù)。第二十三條第三方與甲乙方的權益劃分23.1第三方介入期間，甲方乙方的權益不受影響，第三方不得侵占甲方乙方的權益。23.2第三方應按照本合同的約定，保護甲方乙方的合法權益，不得損害甲方乙方的利益。第二十四條第三方介入的附加條款24.1如甲方乙方同意第三方的介入，應在合同附件中明確第三方介入的具體條款和條件。24.2甲方乙方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方介入的條款和條件。第二十五條第三方介入的生效、終止和續(xù)約25.1第三方介入的生效、終止和續(xù)約，應按照本合同的約定執(zhí)行。25.2第三方介入的生效、終止和續(xù)約，不得影響甲方乙方之間的合同關系。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的合同變更和解除27.1第三方介入的合同變更和解除，應經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。27.2第三方介入的合同變更和解除，不得影響甲方乙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：身份證復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)交易合同復印件附件內(nèi)容：本合同的原件復印件，應包括所有條款和條件。附件4：付款憑證復印件附件內(nèi)容：乙方支付交易價格的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：過戶手續(xù)辦理文件復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件復印件，包括過戶申請表、稅費支付憑證等。附件6：物業(yè)費支付憑證復印件附件內(nèi)容：乙方支付物業(yè)費的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：維修費用支付憑證復印件附件內(nèi)容：乙方支付維修費用的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件8：中介服務費支付憑證復印件附件內(nèi)容：乙方支付中介服務費的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件9：評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的原件復印件，應包括評估結果、評估日期等。附件10：貸款合同復印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，應提供貸款合同的原件復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。4.第三方未按照約定履行其職責，導致房產(chǎn)交易過程受阻或延誤。5.任何一方未按照本合同約定保密對方的個人信息和交易信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.違約方應支付守約方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如