甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

協(xié)議解除房屋租賃合同本合同目錄一覽1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1解除合同的提前通知期限1.1.2解除合同的正式通知方式1.2解除合同的生效時間1.3解除合同的法律后果2.租賃房屋的歸還2.1歸還房屋的時間和方式2.2歸還房屋前的檢查和確認(rèn)2.3歸還房屋后的檢查和確認(rèn)3.押金的處理3.1押金的退還方式3.2押金的不退還情況3.3押金的退還時間4.租金的結(jié)算4.1結(jié)算租金的計(jì)算方法4.2結(jié)算租金的支付方式4.3結(jié)算租金的支付時間5.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的方式8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的生效和終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件10.法律適用和解釋10.1適用法律的確定10.2合同解釋的規(guī)則11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)的地址和方式12.合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的生效和解釋13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點(diǎn)13.2簽署人的身份和授權(quán)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1.1出租人未能按照合同約定交付租賃房屋，或者租賃房屋不符合合同約定的使用條件；1.1.1.2承租人未能按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)；1.1.1.3雙方約定的其他解除合同的條件。1.1.2解除合同的提前通知期限1.1.2.1甲乙雙方同意，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前30天通知對方；1.1.2.2在緊急情況下，如租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲乙雙方可以立即解除合同，但應(yīng)盡快通知對方。1.2解除合同的生效時間1.2.1甲乙雙方按照本合同約定解除合同的，解除合同的生效時間為雙方達(dá)成解除協(xié)議并簽署本合同之日起；1.2.2在緊急情況下，如租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲乙雙方立即解除合同的，解除合同的生效時間為通知對方之時。1.3解除合同的法律后果1.3.1甲乙雙方同意，解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋歸還出租人；1.3.2甲乙雙方同意，解除合同后，出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人已支付的押金；1.3.3甲乙雙方同意，解除合同后，本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。2.租賃房屋的歸還2.1歸還房屋的時間和方式2.1.1甲乙雙方同意，承租人在合同解除后，應(yīng)按照出租人的要求，將租賃房屋騰空并交付給出租人；2.1.2承租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給出租人；2.1.3承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃房屋內(nèi)的個人物品妥善搬離，并保證房屋內(nèi)無任何遺留物品。2.2歸還房屋前的檢查和確認(rèn)2.2.1在歸還房屋之前，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割單》，明確記錄房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)；2.2.3如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或缺失，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3歸還房屋后的檢查和確認(rèn)2.3.1在歸還房屋后，甲乙雙方應(yīng)再次對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)；2.3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割單》，明確記錄房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)；2.3.3如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或缺失，出租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.押金的處理3.1押金的退還方式3.1.1甲乙雙方同意，在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)，出租人應(yīng)按照本合同約定的押金退還方式，退還承租人已支付的押金；3.1.2出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人已支付的押金，退還的押金應(yīng)全額退還，不得扣除任何費(fèi)用；3.1.3出租人應(yīng)提供退款憑證，以便承租人核對。3.2押金的不退還情況3.2.1.1承租人未能按照合同約定支付租金；3.2.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)；3.2.1.3承租人在合同解除后未按照本合同約定將租賃房屋歸還出租人。3.3押金的退還時間3.3.1甲乙雙方同意，如承租人在合同解除后按照本合同約定將租賃房屋歸還出租人，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，出租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金；3.8.租金的結(jié)算8.1結(jié)算租金的計(jì)算方法8.1.1甲乙雙方同意，本合同解除后，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算并結(jié)算承租人已支付的租金；8.1.2甲乙雙方同意，如承租人在合同解除前已支付的租金超過應(yīng)支付的租金，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算并結(jié)算多支付的租金；8.1.3甲乙雙方同意，如承租人在合同解除前未支付的租金，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算并結(jié)算未支付的租金。8.2結(jié)算租金的支付方式8.2.1甲乙雙方同意，出租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)，按照本合同約定的租金結(jié)算金額和支付方式，向承租人支付結(jié)算租金；8.2.2甲乙雙方同意，出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向承租人支付結(jié)算租金，支付的租金金額應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；8.2.3甲乙雙方同意，出租人應(yīng)提供支付憑證，以便承租人核對。8.3結(jié)算租金的支付時間8.3.1甲乙雙方同意，如承租人在合同解除后按照本合同約定將租賃房屋歸還出租人，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，出租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)向承租人支付結(jié)算租金；8.3.2甲乙雙方同意，如承租人在合同解除前已支付的租金超過應(yīng)支付的租金，出租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)向承租人支付多支付的租金；8.3.3甲乙雙方同意，如承租人在合同解除前未支付的租金，出租人應(yīng)在本合同約定的解除合同生效之日起10個工作日內(nèi)向承租人收取未支付的租金。9.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)按照本合同約定，及時退還承租人已支付的押金和結(jié)算租金；9.1.2出租人應(yīng)保證租賃房屋在合同解除后的安全和使用條件，如有損壞或需要維修，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋歸還、租金結(jié)算等。9.2承租人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定，及時將租賃房屋歸還出租人，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；9.2.2承租人應(yīng)按照本合同約定，妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租人應(yīng)按照本合同約定，及時支付結(jié)算租金，并協(xié)助出租人辦理租金結(jié)算相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1甲乙雙方同意，本合同及合同履行過程中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，均屬于保密信息；10.1.2甲乙雙方同意，保密信息不包括公共知識、已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至本合同解除或終止之日起5年；10.2.2甲乙雙方同意，如雙方在保密信息保護(hù)期限內(nèi)再次簽署同類合同，保護(hù)期限自雙方簽署新合同之日起算，至新合同解除或終止之日起5年。10.3保密信息的例外情況10.3.1.1保密信息已成為公開信息，且不是因?yàn)榧滓译p方的違約行為導(dǎo)致；10.3.1.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；10.3.1.3保密信息為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，依法可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)披露。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1甲乙雙方同意，如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2甲乙雙方同意，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入的定義和范圍12.1甲乙雙方同意，第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個體或?qū)嶓w；12.2甲乙雙方同意，第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等；12.3甲乙雙方同意，第三方介入時，應(yīng)明確第三方的主體資格和介入范圍，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。13.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)13.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定；13.2甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；13.3甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方責(zé)任限額14.1甲乙雙方同意，第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式等；14.2甲乙雙方同意，如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額；14.3甲乙雙方同意，如第三方因侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。15.第三方介入的變更和終止15.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更或終止；15.2甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，不影響本合同的其他條款的效力；15.3甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)在本合同中明確記載，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。16.第三方介入的違約處理16.1甲乙雙方同意，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；16.2甲乙雙方同意，如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3甲乙雙方同意，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋照片及設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證4.附件四：押金支付憑證5.附件五：房屋交割單6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議10.附件十：合同解除協(xié)議11.附件十一：爭議解決協(xié)議12.附件十二：保密協(xié)議13.附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議14.附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的照片及設(shè)施清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人支付押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋交割單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同解除后對租賃房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)的記錄，包括但不限于房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)、損壞或缺失的情況等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）之間的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方約定解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件、程序、生效時間等。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方約定解決爭議的協(xié)議，明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)、法院等。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方約定保密的協(xié)議，明確保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限、例外情況等。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方約定違約行為及責(zé)任認(rèn)定的協(xié)議，明確各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人