租賃土地工廠合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方建設工廠事宜，達成如下協議：

一、租賃土地概況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用年限：____________________年

1.5土地租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地租金。

2.2租金標準：____________________元/平方米/年。

2.3租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，將當年度租金一次性支付給甲方。

三、土地使用條件

3.1乙方在租賃期限內，應按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方應按照國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地登記手續(xù)。

3.3乙方應按照甲方要求，對租賃土地進行合理規(guī)劃、建設，不得擅自改變土地地形、地貌。

3.4乙方應確保租賃土地內的建筑物、構筑物等設施符合國家相關標準，并負責維護、保養(yǎng)。

四、土地返還及拆除

4.1租賃期滿或者合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃土地返還給甲方。

4.2乙方在返還土地前，應將租賃土地內的建筑物、構筑物等設施拆除，并恢復土地原狀。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方未按照要求辦理土地登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。

6.2如協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方建設工廠事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，共同保障合同履行，達成如下協議：

一、租賃土地概況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用年限：____________________年

1.5土地租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地租金。

2.2租金標準：____________________元/平方米/年。

2.3租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，將當年度租金一次性支付給甲方。

三、第三方監(jiān)管職責

3.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保乙方合法合規(guī)經營。

3.2第三方應定期向甲方報告乙方租賃土地的使用情況，包括但不限于土地使用是否符合規(guī)劃、設施建設是否符合標準等。

3.3第三方發(fā)現乙方存在違約行為時，應及時通知甲方，并采取必要措施制止違約行為。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方使用土地的監(jiān)督權，有權要求乙方提供土地使用相關資料。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變土地用途，如需變更，應事先獲得甲方書面同意。

4.3甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應確保租賃土地內的建筑物、構筑物等設施符合國家相關標準，并負責維護、保養(yǎng)。

5.2乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃土地。

5.3乙方在租賃期限內，如需暫停生產經營，應提前向甲方和第三方報告，并取得書面同意。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方未按照要求辦理土地登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方權益與責任

8.1第三方在合同履行過程中，有權獲得乙方支付的一定比例的監(jiān)管費用。

8.2第三方在履行監(jiān)管職責時，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限屆滿或者因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行時，自動解除。

9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃土地返還給甲方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.第三方監(jiān)管協議

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保合同雙方履行各自義務，維護甲方的合法權益，保障土地資源的合理利用，促進乙方合法經營。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方監(jiān)管，加強對乙方租賃土地使用情況的監(jiān)督，保障甲方權益，降低經營風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地，并同意出租給乙方進行建設項目，乙方為了確保工程質量和進度，同時保障自身權益，引入第三方作為監(jiān)理方，共同參與項目的實施和管理。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目地點：____________________

1.2項目面積：____________________（平方米）

1.3項目用途：____________________

1.4項目建設期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地租金。

2.2租金標準：____________________元/平方米/年。

2.3租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，將當年度租金一次性支付給甲方。

三、第三方監(jiān)理職責

3.1第三方作為監(jiān)理方，負責對項目建設的全過程進行監(jiān)督，包括但不限于設計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)。

3.2第三方應定期向乙方報告項目進度和質量情況，確保乙方對項目狀況有充分了解。

3.3第三方發(fā)現甲方或施工方存在違約行為時，應及時通知乙方，并采取必要措施糾正。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對項目建設的知情權，有權要求甲方和監(jiān)理方提供項目相關資料。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于土地平整、水電接入等。

4.3乙方在項目實施過程中，如遇到不可抗力因素導致項目延期，有權要求甲方和監(jiān)理方提供相應的解決方案。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保租賃土地符合項目建設要求，并按照乙方要求提供必要的施工條件。

5.2甲方未經乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或租賃期限。

5.3甲方應配合乙方和監(jiān)理方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、監(jiān)理方權益與責任

8.1監(jiān)理方在合同履行過程中，有權獲得乙方支付的一定比例的監(jiān)理費用。

8.2監(jiān)理方應確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因監(jiān)理方原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1本合同在項目建設期限屆滿或者因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行時，自動解除。

9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃土地返還給甲方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.