20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易定金確認協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3定金1.4確認協(xié)議2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權4.定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時間5.定金用途與退還5.1定金用途5.2定金退還條件5.3定金退還方式6.房屋交付時間與條件6.1交付時間6.2交付條件7.交易價格與支付方式7.1交易價格7.2支付方式8.交易手續(xù)與費用8.1交易手續(xù)8.2交易費用9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已經(jīng)過戶到買家名下，再次進行買賣的住宅。1.2交易指二手房的所有權從賣家轉移到買家的行為。1.3定金指買家為了表明購買誠意，按照約定向賣家支付的一定金額的錢。1.4確認協(xié)議指買賣雙方就房屋交易的相關事項達成一致，并以書面形式進行的確認。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息賣家的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。2.2買家信息買家的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。第三條房屋信息3.1房屋地址房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。3.2房屋面積房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.3房屋所有權房屋的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條定金金額與支付4.1定金金額買家應支付的定金金額，以元為單位。4.2支付方式定金的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間買家應在與賣家簽署確認協(xié)議后的七個工作日內(nèi)支付定金。第五條定金用途與退還5.1定金用途定金用于購買房屋，作為交易的一部分。5.2定金退還條件a)賣家在約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋；b)賣家提供的房屋信息與實際情況不符，導致買家無法購買；c)因不可抗力原因，導致交易無法進行。5.3定金退還方式賣家應在收到買家退款要求后的七個工作日內(nèi)，將定金退還給買家。第六條房屋交付時間與條件6.1交付時間賣家應按照確認協(xié)議約定的時間，將房屋交付給買家。6.2交付條件a)房屋所有權證明齊全；b)房屋無抵押、租賃等影響交易的瑕疵；c)房屋的現(xiàn)狀與賣家提供的信息一致。第八條交易價格與支付方式8.1交易價格房屋的交易價格，以元為單位，包括房價和交易過程中產(chǎn)生的其他費用。8.2支付方式交易價格的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第九條交易手續(xù)與費用9.1交易手續(xù)交易過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權過戶等。9.2交易費用交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶費、中介費等。第十條違約責任10.1賣家違約賣家未按照確認協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。10.2買家違約買家未按照確認協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。11.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁機構申請仲裁。11.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都可以通過法律途徑解決爭議。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更合同的變更需要雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同終止合同終止的條件和方式，包括但不限于賣家履行完畢交付房屋的義務、買家支付完畢交易價格的義務等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限保密內(nèi)容的保密期限，自合同終止之日起計算。13.3違約披露如果一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項包括但不限于房屋的維修責任、家具家電的歸屬等。14.2附件附件包括房屋所有權證明、交易價格證明等與合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入條件a)甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；b)需要第三方提供專業(yè)意見或服務；c)需要第三方進行調(diào)解、仲裁或法律程序。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的公正、公平和順利進行。2.2第三方權利第三方有權要求甲乙方提供與其職責相關的信息和資料，甲乙方應予以配合。2.3第三方義務第三方應保守在交易過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以書面請求第三方介入。3.2第三方應在接到介入請求后的七個工作日內(nèi)，決定是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應按照約定程序進行調(diào)解、仲裁或法律程序。3.4第三方介入的結果，對甲乙方具有法律約束力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。4.2如果法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系，僅為提供服務的關系，第三方不參與甲乙方之間的交易。5.2第三方獨立承擔責任第三方獨立承擔其履行職責過程中的法律責任，不由甲乙方承擔。5.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益，包括但不限于其提供的服務費用、報酬等，由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a)爭議得到解決；b)第三方完成其職責；c)甲乙方達成書面協(xié)議終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，仍應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，并按照約定退還相關資料。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事宜，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2書面協(xié)議的生效條件書面協(xié)議自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。7.3書面協(xié)議的變更和終止書面協(xié)議的變更和終止，需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條第三方介入的補充條款8.1補充條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款和說明。8.2補充條款的生效條件補充條款自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。8.3補充條款的變更和終止補充條款的變更和終止，需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：該附件應包含房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋所有權的文件。2.附件二：交易價格證明詳細要求和說明：該附件應包含房屋交易價格的計算依據(jù)和詳細說明。3.附件三：定金支付憑證詳細要求和說明：該附件應包含定金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：交易手續(xù)費用清單詳細要求和說明：該附件應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的所有手續(xù)費用，包括過戶費、中介費等。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：該附件應包含房屋交付的時間、條件以及雙方簽字確認的交付記錄。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含甲乙方與第三方就介入事宜達成的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決裁決書詳細要求和說明：該附件應包含第三方進行調(diào)解、仲裁或法律程序后作出的裁決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為：未能按照確認協(xié)議的約定時間交付房屋。責任認定：賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。示例說明：如果賣家在約定的交付時間截止后仍未交付房屋，則構成違約。2.買家違約行為及責任認定違約行為：未能按照確認協(xié)議的約定支付交易價格。責任認定：買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。示例說明：如果買家在約定的交易價格支付時間截止后仍未支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照約定履行其職責，如未能在約定時間內(nèi)進行調(diào)解、仲裁或法律程序。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。全文完。2024二手房交易定金確認協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于確認交易誠意及預定交易的款項。第二條：定金金額與支付2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2定金支付方式為：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶/個人。第三條：定金的作用與用途3.1乙方支付定金后，本合同項下的二手房交易事宜方能正式進入交易流程。3.2定金作為乙方對甲方房產(chǎn)購買意愿的誠意表現(xiàn)，用以保證雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易。第四條：定金的退還4.1在本合同簽訂后，若乙方因個人原因決定不購買甲方房產(chǎn)，甲方有權不退還定金。4.2在本合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。第五條：合同的變更與解除5.1在定金支付后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他權利限制。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證其向甲方支付的定金來源合法，且乙方具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。第十二條：合同信息保密12.1雙方同意在合同簽訂后，對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用及解釋13.1本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。13.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件、定金收據(jù)等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），地址：________________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），地址：________________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于確認交易誠意及預定交易的款項。第二條：定金金額與支付2.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2定金支付方式為：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶/個人。2.3乙方支付定金后，應向甲方出具相應的支付憑證。第三條：定金的作用與用途3.1乙方支付定金后，本合同項下的二手房交易事宜方能正式進入交易流程。3.2定金作為乙方對甲方房產(chǎn)購買意愿的誠意表現(xiàn)，用以保證雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成交易。3.3甲方收到定金后，應按照約定及時與乙方進行房產(chǎn)過戶等交易事宜。第四條：定金的退還4.1在本合同簽訂后，若乙方因個人原因決定不購買甲方房產(chǎn)，甲方有權不退還定金。4.2在本合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。4.3除本合同約定的退還定金情形外，其他情況下，定金不予退還。第五條：合同的變更與解除5.1在定金支付后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約方的違約行為導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)履行，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條：合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并互相配合完成交易。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件包括：房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件、定金收據(jù)等。第十條：甲方聲明10.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他權利限制。10.2甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因房產(chǎn)信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證其向甲方支付的定金來源合法，且乙方具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。11.2乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付定金，并按照約定完成房產(chǎn)過戶等交易手續(xù)。第十二條：合同信息保密12.1雙方同意在合同簽訂后，對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違反本條約定的，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條：法律適用及解釋13.1本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。13.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件、定金收據(jù)等。14.2附件的的真實性、合法性由甲方負責，如因附件不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2若有第三方介入本合同交易過程，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確各方的權利義務。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入后的合同修改3.1當有第三方介入本合同交易過程時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對原合同進行相應的修改和補充。3.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。4.2若雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中未明確賠償責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從本合同交易中獲取的全部服務費用。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。5.2甲乙雙方應按照約定履行其義務，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔責任。第六條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.2甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同終止7.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議相應終止。7.2第三方在合同終止后，應繼續(xù)履行其在服務協(xié)議中的約定義務，確保交易順利完成。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，本合同及服務協(xié)議繼續(xù)履行，甲乙雙方與第三方應繼續(xù)履行約定的義務。第九條：其他約定9.1本合同及服務協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同及服務協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：定金收據(jù)附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶代理服務協(xié)議附件七：貸款機構服務協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易稅費清單附件九：房產(chǎn)交易結算單附件十：其他與本合同交易相關的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，完整無缺，并加蓋原件影印章。附件二：買賣雙