20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣過程中的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)交割時間及條件4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割條件第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用第六條物業(yè)費用結(jié)算6.1水費6.2電費6.3燃氣費6.4物業(yè)管理費6.5其他相關費用第七條家具電器等物品歸屬7.1家具歸屬7.2電器歸屬7.3其他物品歸屬第八條寵物及植物處理8.1寵物處理8.2植物處理第九條房屋維修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修費用承擔第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的附件13.1物業(yè)權屬證明13.2交易雙方身份證明13.3物業(yè)相關費用清單13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋編碼為________________。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為________________平方米。2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為________________。2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，物業(yè)交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條物業(yè)交割時間及條件4.1物業(yè)交割時間雙方約定物業(yè)交割時間為本合同簽訂之日起________________日內(nèi)。4.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割條件如下：（1）物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）物業(yè)相關費用結(jié)算清晰；（3）物業(yè)內(nèi)家具、電器等物品歸屬明確；（4）其他事項：________________。第五條物業(yè)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理方雙方共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間雙方約定在物業(yè)交割完成后立即辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔。第六條物業(yè)費用結(jié)算6.1水費甲方負責結(jié)清水費至交割日，此后乙方承擔水費。6.2電費甲方負責結(jié)清電費至交割日，此后乙方承擔電費。6.3燃氣費甲方負責結(jié)清燃氣費至交割日，此后乙方承擔燃氣費。6.4物業(yè)管理費甲方負責結(jié)清物業(yè)管理費至交割日，此后乙方承擔物業(yè)管理費。6.5其他相關費用其他相關費用（如維修費、稅費等）按照實際情況由雙方承擔。第八條寵物及植物處理8.1寵物處理甲方應在交割日前將寵物帶走，否則乙方有權拒絕交割物業(yè)。8.2植物處理雙方同意將物業(yè)內(nèi)的植物予以贈送，由乙方負責照看。第九條房屋維修責任9.1保修范圍甲方應對房屋結(jié)構、供水供電設施、燃氣設施、門窗等主體及附屬設施承擔保修責任。9.2保修期限保修期限自物業(yè)交割之日起計算，為期________________年。9.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的附件13.1物業(yè)權屬證明提供物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2交易雙方身份證明提供雙方的身份證復印件。13.3物業(yè)相關費用清單提供物業(yè)相關費用的清單及結(jié)算證明。13.4其他重要文件提供與本次交易相關的其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應友好協(xié)商解決。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如一方違約，應承擔相應的法律責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、維修機構等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、維修機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔雙方約定，第三方費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。16.2第三方費用的支付第三方費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務內(nèi)容17.1中介方服務內(nèi)容中介方應提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關系等服務。17.2評估機構服務內(nèi)容評估機構應對物業(yè)進行評估，并提供評估報告。17.3維修機構服務內(nèi)容維修機構應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的約定雙方約定，第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額為人民幣________________元（大寫：________________元整）。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整事項由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照約定履行義務或違反合同條款的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應按照實際損失金額進行賠償。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行相關義務。20.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并按照乙方的要求履行相關義務。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責任。第二十二條第三方退出22.1第三方退出如第三方未按照約定履行義務或違反合同條款，甲乙雙方有權要求第三方退出合同履行過程。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方終止合同履行完畢后，第三方介入終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)相關費用清單附件四：物業(yè)評估報告附件五：維修清單及費用預算附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件附件七：家具、電器歸屬確認清單附件八：寵物、植物處理協(xié)議附件九：第三方服務合同及資質(zhì)證明附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件提供房產(chǎn)證的復印件，作為物業(yè)權屬證明。附件二：土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件，作為物業(yè)權屬證明。附件三：物業(yè)相關費用清單本附件列出物業(yè)相關費用，包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，并標明費用承擔方。附件四：物業(yè)評估報告附件五：維修清單及費用預算本附件列出物業(yè)需要維修的項目及費用預算，作為維修責任的依據(jù)。附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件本附件提供過戶手續(xù)辦理過程中所需的相關文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證復印件等。附件七：家具、電器歸屬確認清單本附件明確家具、電器的歸屬，避免交割時產(chǎn)生糾紛。附件八：寵物、植物處理協(xié)議本附件規(guī)定寵物的處理方式，確保交割后雙方權益。附件九：第三方服務合同及資質(zhì)證明本附件提供第三方的服務合同及資質(zhì)證明，確保第三方具備相應能力。附件十：其他重要文件本附件提供其他重要文件，包括但不限于維修記錄、物業(yè)費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行合同義務；2.乙方未按照約定時間支付費用；3.第三方未按照約定提供服務；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：1.違約行為的責任由違約方承擔；2.因違約行為導致?lián)p失的，損失賠償責任由違約方承擔；3.雙方都有違約行為的，各自承擔相應的責任；4.第三方違約的，由第三方承擔相應責任；5.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲方未按照約定時間將物業(yè)交付給乙方，則甲方構成違約。甲方應承擔因延遲交付而導致的乙方額外費用，如臨時住宿費、搬家公司費用等。若乙方未按照約定時間支付購房款，則乙方構成違約。乙方應承擔因延遲支付而導致的甲方損失，如利息損失、中介費損失等。若第三方（如中介方）未按照約定提供服務，導致合同無法履行，則第三方構成違約。第三方應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024二手房買賣過程中的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4物業(yè)交割第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)權利證明2.3物業(yè)占用土地情況第三條：物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間3.2物業(yè)交割地點3.3物業(yè)交割方式第四條：物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設施4.2物業(yè)相關手續(xù)4.3物業(yè)鑰匙交付第五條：費用結(jié)算5.1物業(yè)價款5.2交易稅費5.3物業(yè)維修基金5.4其他費用第六條：物業(yè)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權登記辦理6.3過戶及登記費用承擔第七條：物業(yè)保修責任7.1保修范圍及期限7.2保修責任承擔7.3保修費用承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的履行期限11.1物業(yè)交割期限11.2費用結(jié)算期限11.3過戶及登記期限第十二條：合同的雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1物業(yè)權屬證明文件13.2物業(yè)相關合同文件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（出賣人姓名），身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人：指_______（買受人姓名），身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3物業(yè)：指位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等），產(chǎn)權證號：_______。1.4物業(yè)交割：指在本合同約定的交割時間內(nèi)，出賣人將物業(yè)及附屬設施、相關手續(xù)和鑰匙等交付給買受人的行為。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息：物業(yè)位于_______（省、市、區(qū)）_______（街道）_______（小區(qū)名稱）_______（棟）_______（單元）_______（房號），建筑結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米。物業(yè)規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權終止日期為_______。2.2物業(yè)權利證明：出賣人應向買受人出示有效的物業(yè)權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3物業(yè)占用土地情況：物業(yè)占用土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三條：物業(yè)交割時間及方式3.1物業(yè)交割時間：雙方約定物業(yè)交割時間為_______年_______月_______日。3.2物業(yè)交割地點：物業(yè)交割地點為_______（物業(yè)地址）。3.3物業(yè)交割方式：雙方采取現(xiàn)場交割的方式，出賣人將物業(yè)及附屬設施、相關手續(xù)和鑰匙等交付給買受人。第四條：物業(yè)交割內(nèi)容4.1房屋及附屬設施：包括房屋主體結(jié)構、裝修、家具、家電等。4.2物業(yè)相關手續(xù)：包括物業(yè)權屬證明文件、物業(yè)相關合同文件等。4.3物業(yè)鑰匙交付：出賣人應在交割時間內(nèi)將所有物業(yè)鑰匙交付給買受人。第五條：費用結(jié)算5.1物業(yè)價款：物業(yè)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的交易稅費。5.3物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由買受人支付。5.4其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，具體費用按照實際使用情況結(jié)算。第六條：物業(yè)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記辦理：買受人應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3過戶及登記費用承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的過戶及登記費用。第七條：物業(yè)保修責任7.1保修范圍及期限：出賣人應對物業(yè)在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍及期限的具體規(guī)定見附件。7.2保修責任承擔：出賣人應對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復或更換。7.3保修費用承擔：保修費用由出賣人承擔。合同附件：附件1：物業(yè)權屬證明文件附件2：物業(yè)相關合同文件附件3：其他重要文件合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付物業(yè)的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定提供真實、完整的物業(yè)權屬證明文件的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×違約比例（違約比例為_______%）。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間向出賣人支付物業(yè)價款的，應按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理物業(yè)過戶及登記手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×違約比例（違約比例為_______%）。8.3違約金支付：違約方應在本合同約定的違約金計算方式下，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十一條：合同的履行期限11.1物業(yè)交割期限：自本合同生效之日起_______日內(nèi)完成物業(yè)交割。11.2費用結(jié)算期限：自物業(yè)交割完成之日起_______日內(nèi)完成費用結(jié)算。11.3過戶及登記期限：自物業(yè)交割完成之日起_______日內(nèi)完成物業(yè)過戶及登記手續(xù)。第十二條：合同的雙方簽字12.1出賣人簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字（或蓋章）：第十三條：附件13.1物業(yè)權屬證明文件13.2物業(yè)相關合同文件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方約定，本合同及相關附件的傳真件、掃描件等電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補充約定：如本合同中未涉及的事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則進行補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與物業(yè)交易過程的所有服務提供者和參與方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方介入需基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務，并保證服務的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何信息。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和費用標準，按時支付服務費用。第五條：第三方服務期限5.1第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務。5.2服務期限的延長：如因特殊情況需要延長服務期限的，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方違約責任6.1第三方未能按照本合同約定提供服務的，應向甲乙方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的具體計算方式：違約金計算方式為：違約服務費用×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間形成服務合同關系。7.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方僅負責提供約定服務，不承擔本合同項下的物業(yè)交易風險和責任。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額不得超過甲乙方支付給第三方的服務費用總額。8.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在簽訂第三方服務合同時約定，并寫入書面協(xié)議。第九條：第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務內(nèi)容或服務提供者的，應簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條：第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同的修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明文件附件2：物業(yè)相關合同文件附件3：其他重要文件附件1：物業(yè)權屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.1.2房產(chǎn)證編號：_______1.1.3登記日期：_______1.1.4土地使用權證編號：_______1.1.5土地使用權終止日期：_______1.2土地使用權證1.2.1土地使用權證原件及復印件1.2.2土地使用權證編號：_______1.2.3登記日期：_______1.2.4土地使用權類型：_______1.3其他權屬證明文件1.3.1物業(yè)共有人同意出售證明1.3.2物業(yè)租賃合同（如有）