甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單商鋪買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4交易金額2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)證明3.交易方式及價格3.1交易方式3.2商鋪價格3.3付款方式3.4付款期限4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1商鋪經(jīng)營范圍10.2商鋪維修責任10.3物業(yè)管理10.4合同的保密條款11.合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2交易金額支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式如下：1.3商鋪商鋪是指出賣人所有的，位于_______（詳細地址）的商鋪，商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：_______。1.4交易金額交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），處于_______（商業(yè)區(qū)/街道/區(qū)域）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：_______（業(yè)態(tài)/使用情況）。2.4商鋪所有權(quán)證明出賣人應向買受人出示商鋪的所有權(quán)證明文件，證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易方式及價格3.1交易方式交易方式為：_______（現(xiàn)金購買/轉(zhuǎn)賬支付/分期付款等）。3.2商鋪價格商鋪價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款方式買受人應按照本合同約定的付款方式和付款期限向出賣人支付交易金額。付款方式為：_______（一次付清/分期付款/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4付款期限買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易金額支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2交付條件商鋪的交付條件為：_______（商鋪所有權(quán)證明齊全/商鋪現(xiàn)狀符合約定等）。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由買受人承擔。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時交付商鋪；（3）提供商鋪所有權(quán)證明文件；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（5）按照約定履行合同義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定支付交易金額；（2）按照本合同約定接受商鋪交付；（3）按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（5）按照約定履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：交易金額的退還、財產(chǎn)的返還等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，雙方應遵守中華人民共和國的法律，并接受中華人民共和國法院的管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）交易金額已支付完畢；（2）商鋪已過戶至買受人名下；（3）出賣人已按照約定交付商鋪。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他約定10.1商鋪經(jīng)營范圍買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。10.2商鋪維修責任買受人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。10.3物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。10.4合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明本合同附件中包含商鋪的所有權(quán)證明文件，證明文件編號為：_______。11.2交易金額支付憑證本合同附件中包含交易金額的支付憑證，憑證編號為：_______。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于：合同變更協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為_______年_______月_______日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容如下：（1）修訂第一條合同主體及定義中的商鋪所有權(quán)證明編號；（2）修訂第三條交易方式及價格中的付款方式和付款期限；（3）修訂第五條權(quán)利與義務(wù)中的出賣人和買受人權(quán)利義務(wù)；（4）修訂第六條合同的變更和解除中的合同解除條件；（5）修訂其他相關(guān)約定。第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同的完整性和法律效力不受除雙方簽字或蓋章以外的任何形式或程序的影響。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。第三方對甲乙方不承擔任何直接責任，甲乙方亦不對第三方承擔任何直接責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方應在本合同簽訂前，對商鋪的權(quán)利屬、使用現(xiàn)狀等進行充分調(diào)查核實，并如實告知甲乙方。中介方應協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、過戶等手續(xù)。16.2中介費用中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲乙方按照約定的比例承擔。16.3中介方責任限額中介方對甲乙方不承擔任何間接責任，其責任限額為中介費用總額的_______倍。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責17.2評估費用評估費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲乙方按照約定的比例承擔。17.3評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)對甲乙方不承擔任何間接責任，其責任限額為評估費用總額的_______倍。18.擔保機構(gòu)介入18.1擔保機構(gòu)職責擔保機構(gòu)應對甲乙方的履行能力進行擔保。如甲乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，擔保機構(gòu)應按照約定承擔相應的責任。18.2擔保費用擔保費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由甲乙方按照約定的比例承擔。18.3擔保機構(gòu)責任限額擔保機構(gòu)對甲乙方不承擔任何間接責任，其責任限額為擔保費用總額的_______倍。19.保險公司介入19.1保險公司職責保險公司應對商鋪進行保險，保障甲乙方的利益。保險費用由甲乙方按照約定的比例承擔。19.2保險公司責任限額保險公司對甲乙方不承擔任何間接責任，其責任限額為保險費用總額的_______倍。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假、誤導或遺漏，第三方應承擔相應法律責任。20.2甲乙方應按照約定向第三方支付相關(guān)費用，如有延遲支付或未支付，應承擔延遲履行責任。20.3第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應在本合同框架下解決糾紛。21.第三方責任劃分21.1第三方如因履行本合同導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。21.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償，但不得影響本合同的履行。22.第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方進行介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。書面協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入的變更和解除本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。如有必要，本合同相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行修訂。24.第三方介入的保密條款甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、往來函件等，均為保密信息。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如有違反，違約方應承擔相應法律責任。25.第三方介入的法律適用本合同第三方的介入，適用中華人民共和國的法律，并接受中華人民共和國法院的管轄。26.合同的完整性本合同的完整性和法律效力不受除雙方簽字或蓋章以外的任何形式或程序的影響。第三方介入的修正內(nèi)容，構(gòu)成本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：商鋪所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明文件編號為：_______。附件二：交易金額支付憑證詳細要求：交易金額支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，憑證編號為：_______。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：商鋪現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：商鋪過戶手續(xù)文件詳細要求：商鋪過戶手續(xù)文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應明確中介方的職責、中介費用金額、支付時間等事項。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包括商鋪的價值評估、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保機構(gòu)的職責、擔保費用金額、擔保范圍等事項。附件八：保險單詳細要求：保險單應由具有資質(zhì)的保險公司出具，保險單應包括商鋪的保險條款、保險金額、保險費用等內(nèi)容。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、費用支付、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付商鋪；2.出賣人未能提供真實、完整的商鋪所有權(quán)證明文件；3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；4.買受人未能按照約定時間支付交易金額；5.買受人未能按照約定接受商鋪交付；6.買受人未能按照約定使用商鋪，違反相關(guān)法律法規(guī)；7.第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失；8.違反合同約定的保密條款，泄露合同保密信息；9.違反合同約定的付款方式和付款期限；10.違反合同約定的交付時間和交付條件。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；3.違約行為導致合同履行的，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約