甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房定金合同格式范本本合同目錄一覽1.租房定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房定金合同的當事人2.1出租人2.2承租人3.租房定金合同的定金金額3.1定金金額的確定3.2定金金額的支付方式4.租房定金合同的定金退還條件4.1出租人原因?qū)е潞贤獬?.2承租人原因?qū)е潞贤獬?.3合同正常履行5.租房定金合同的定金利息5.1定金利息的計算方式5.2定金利息的支付方式6.租房定金合同的定金抵扣方式6.1定金抵扣的條件6.2定金抵扣的金額計算7.租房定金合同的違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.租房定金合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.租房定金合同的合同期限9.1合同期限的定義9.2合同期限的計算方式10.租房定金合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.租房定金合同的附件11.1附件的定義與范圍11.2附件的提交方式12.租房定金合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間13.租房定金合同的生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.租房定金合同的補充條款14.1補充條款的定義與范圍14.2補充條款的修改與解除第一部分：合同如下：第一條租房定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護、保養(yǎng)、維修等事項。第二條租房定金合同的當事人2.1出租人出租人是房屋的合法所有者或者有權(quán)出租房屋的單位或者個人。2.2承租人承租人是租賃房屋并支付定金的個人或者單位。第三條租房定金合同的定金金額3.1定金金額的確定本合同的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金金額為租賃房屋的預付款。3.2定金金額的支付方式承租人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給出租人。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條租房定金合同的定金退還條件4.1出租人原因?qū)е潞贤獬绯鲎馊诉`反本合同約定，導致合同解除的，出租人應雙倍返還承租人已支付的定金。4.2承租人原因?qū)е潞贤獬绯凶馊诉`反本合同約定，導致合同解除的，承租人無權(quán)要求返還已支付的定金。4.3合同正常履行合同正常履行的情況下，租賃期滿后，承租人按照本合同約定退還房屋，出租人應在扣除相關(guān)費用后，無息返還承租人已支付的定金。第五條租房定金合同的定金利息5.1定金利息的計算方式如出租人未按本合同約定時間返還定金，應按照同期銀行存款利率支付承租人定金利息。5.2定金利息的支付方式定金利息應在返還定金時一并支付給承租人。第六條租房定金合同的定金抵扣方式6.1定金抵扣的條件如承租人有違約行為，出租人可以按照本合同約定扣除相應金額的定金作為違約金。6.2定金抵扣的金額計算扣除違約金后，剩余的定金應返還給承租人。如果扣除的違約金超過已支付的定金金額，承租人應補足差額。第八條租房定金合同的違約責任7.1出租人違約出租人違反本合同約定，導致合同解除或者承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約承租人違反本合同約定，導致合同解除或者出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條租房定金合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條租房定金合同的合同期限9.1合同期限的定義本合同的期限為【】年，自【】之日起至【】日止。9.2合同期限的計算方式本合同的期限按照公歷年度計算，即從合同簽訂之日的次日起至租賃期滿之日的次日止。第十一條租房定金合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件租賃期滿，承租人按照本合同約定退還房屋，本合同即告終止。第十二條租房定金合同的附件11.1附件的定義與范圍附件是本合同的補充文件，包括房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交付清單等。11.2附件的提交方式附件應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，提交方式可以是紙質(zhì)或者電子文檔。第十三條租房定金合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章的時間雙方應在合同的一頁簽字蓋章，時間應為合同簽訂的同一天。第十四條租房定金合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日起的次日。補充條款：14.1補充條款的定義與范圍補充條款是對本合同未盡事宜的補充規(guī)定，包括租賃期間的維修責任、物業(yè)費用的支付等。14.2補充條款的修改與解除補充條款的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事務。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方、鑒證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件第三方介入應符合本合同約定的條件和目的，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2方式第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書、授權(quán)書等方式進行確認。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務。3.2義務第三方應按照本合同的約定，履行其應承擔的義務，并不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方同意第三方介入的，應在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務、介入的范圍、方式等。4.2說明甲乙方應明確告知第三方介入的目的、范圍、方式等，確保第三方了解并同意介入的條件和后果。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方介入的責任限額應在本合同中明確，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。5.2責任限制第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為承擔責任，對甲乙方之間的其他事項不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的義務。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應按照本合同及額外條款的約定進行劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件第三方介入的終止條件應在本合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方解除委托等。7.2終止通知甲乙方應在第三方介入終止后及時通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同解除或者甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其義務的，甲乙方應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙方和第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條簽字蓋章10.1簽字蓋章要求本合同由甲乙方和第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2簽字蓋章時間甲乙方和第三方應在合同的一頁簽字蓋章，時間應為合同簽訂的同一天。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日起的次日。補充條款：12.1補充條款定義與范圍補充條款是對本合同未盡事宜的補充規(guī)定，包括租賃期間的維修責任、物業(yè)費用的支付等。12.2補充條款修改與解除補充條款的修改和解除應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：鑰匙交付清單記錄鑰匙的編號、數(shù)量、交付時間、交付人等信息。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、期限、費用承擔等事項。附件五：物業(yè)服務協(xié)議詳細描述物業(yè)服務的范圍、費用、服務時間等信息。附件六：中介服務協(xié)議明確中介服務的范圍、費用、責任承擔等信息。附件七：租賃期間的其他重要事項包括水、電、煤氣等費用的支付方式、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應承擔違約責任。2.承租人未按照約定時間支付租金或未履行合同約定的義務。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應承擔違約責任。3.出租人未按照約定維護、保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞或無法使用。示例：出租人未能定期進行房屋維護、保養(yǎng)，導致房屋出現(xiàn)問題，應承擔違約責任。4.承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或無法使用。示例：承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔違約責任。5.第三方未按照約定履行其義務，導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。示例：維修服務方未能按照約定時間完成維修，