房屋買賣簡單版合同合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標的房屋及價款1.1甲方同意出售標的房屋，并保證標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。1.2乙方同意購買標的房屋，并愿意支付購房款項。1.3標的房屋的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余的購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之七十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方在收到乙方支付的購房款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3標的房屋的交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的購房款項。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2甲方保證標的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其向甲方支付的購房款項來源合法，不存在任何非法行為。5.2乙方保證在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之三十作為定金。5.3乙方保證在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之七十。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方未按照本合同約定向甲方支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購房款項支付憑證3.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）6.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定向甲方支付購房款項的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定保證標的房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等事項的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付購房款項的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定由甲方出售給乙方的房屋。2.購房款項：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標的房屋的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款項的百分之三十。4.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋或未能按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交房或解除合同。2.乙方未能按時支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.如遇房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分購房款項。4.如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成