云南省文山購(gòu)房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.4該房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同副本5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量保修協(xié)議8.隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本協(xié)議中為房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本協(xié)議中為房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.定金：指乙方在協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，如不能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，如不能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)