廣場物業(yè)管理責任分配合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的__________（廣場名稱）物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護、安全等工作，并提供相關的物業(yè)服務。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方應在合同期滿前一個月內與甲方協商簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費用，包括物業(yè)服務費、維修資金、公共能耗費等。3.2物業(yè)管理費用的具體標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：人民幣__________元/平方米·月，按甲方實際建筑面積計算。（2）維修資金：人民幣__________元/平方米·年，按甲方實際建筑面積計算。（3）公共能耗費：按實際發(fā)生費用分攤。3.3甲方應在每月的__________日前將應付款項支付至乙方指定的賬戶。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證物業(yè)的正常使用和維護，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。4.2甲方應遵守物業(yè)管理范圍內的各項規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。4.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.2乙方應定期對物業(yè)管理范圍內的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3乙方應建立健全物業(yè)管理范圍內的安全管理制度，確保物業(yè)的安全和秩序。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。七、爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)權屬證明文件4.乙方物業(yè)管理資質證書5.物業(yè)管理范圍及內容詳細說明6.物業(yè)管理費用明細表7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.物業(yè)管理范圍內的公共設施清單9.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。2.乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質和結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應違約責任。4.乙方未定期對物業(yè)管理范圍內的公共設施進行維護和保養(yǎng)，導致設施損壞或運行不正常，乙方應承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關的服務。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.公共能耗費：指物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域能耗費用，如水、電、暖氣等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可暫停提供部分服務，直至甲方支付完畢。2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權提出合理建議和意見，乙方應盡快整改，如仍不符合要求，甲方有權向乙方追究違約責任。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質和結構：乙方應要求甲方恢復原狀，并承擔相應違約責任。4.公共設施維護保養(yǎng)不到位：乙方應定期對公共設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，如因維護保養(yǎng)不到位導致設施損壞，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于各類廣