土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________第一條土地使用權(quán)基本情況1.1目標(biāo)土地的面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2目標(biāo)土地位于____________________，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3目標(biāo)土地的使用權(quán)終止日期為____年____月____日。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3受讓方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和證明材料，如土地使用權(quán)證、身份證等。3.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.3本意向書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，確保目標(biāo)土地使用權(quán)順利過戶至受讓方名下。第五條爭議解決5.1凡因本意向書引起的或與本意向書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.定金收據(jù)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的目標(biāo)土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效或受限。4.受讓方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件不真實(shí)、無效或過期。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：依法擁有目標(biāo)土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：依法接受目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。4.定金：為確保合同履行，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額的錢款。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.過戶：將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將目標(biāo)土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。解決辦法：協(xié)商延長過戶時間，或按違約金計(jì)算公式要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問題：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：協(xié)商延長支付時間，或按違約金計(jì)算公式要求受讓方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓方提供的目標(biāo)土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效或受限。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方重新提供真實(shí)、有效且無限制的土地使用權(quán)證，或解除合同并要求賠償。4.問題：受讓方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件不真實(shí)、無效或過期。解決辦法：要求受讓方重新提供真實(shí)、有效且不過期的文件，或解除合同并要求賠償。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。6.問題：雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而與受讓方達(dá)