合同編號：__________房地產(chǎn)擔保合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（擔保人）：_______身份證號碼：_______丙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需要，向丙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方為確保借款的履行，自愿將名下房地產(chǎn)抵押給丙方，并請求乙方作為保證人提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方借款用途為：_______。第二條抵押房地產(chǎn)2.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米土地面積：_______平方米2.3甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并確保丙方在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條擔保事項3.1乙方作為保證人，為甲方的借款提供連帶責任保證。3.2乙方保證，當甲方不履行還款義務時，乙方愿意無條件履行還款責任，確保丙方的合法權(quán)益得到保障。3.3乙方應承擔的保證責任直至甲方償還完畢借款本息為止。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應嚴格遵守。4.2除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方逾期還款的，應按照借款協(xié)議的約定支付逾期利息。5.2乙方未履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。5.3丙方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其身份信息真實、準確，提供的房地產(chǎn)信息應真實有效。2.甲方應妥善保管房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件，確保丙方在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方作為保證人，應確保其具有足夠的擔保能力，如乙方為法人，應提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。4.丙方應按照約定及時提供貸款，確保甲方資金需求得到滿足。5.三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。解決辦法：1.如甲方逾期還款，丙方有權(quán)依法收回抵押物，并追究甲方的違約責任。2.如乙方未履行保證責任，丙方有權(quán)依法要求乙方承擔相應的法律責任。3.如丙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求丙方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)和土地。2.連帶責任保證：指乙方在甲方不履行還款義務時，無條件履行還款責任，與甲方承擔相同的責任。3.優(yōu)先受償權(quán)：指丙方在借款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.保證能力：指乙方作為保證人，具有履行還款責任的財務實力和信譽。5.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款協(xié)議生效之日起至還款期限屆滿之日止。特殊應用場合：1.甲乙雙方關系密切，為好友關系。補充條款：鑒于甲乙雙方為好友關系，乙方同意在甲方逾期還款時，給予一定的寬限期，具體寬限期期限由雙方協(xié)商確定。2.甲方為個體經(jīng)營者，經(jīng)營出現(xiàn)困難。補充條款：甲方因經(jīng)營困難導致逾期還款的，乙方同意協(xié)助甲方尋找解決方案，如調(diào)整還款計劃、提供財務咨詢等，以幫助甲方度過難關。3.乙方為國有企業(yè)，具有一定的實力和信譽。補充條款：乙方作為國有企業(yè)，承諾在甲方逾期還款時，積極與甲方溝通，尋求合理解決方案，維護雙方的合法權(quán)益。4.丙方為銀行，具有嚴格的貸款審批流程。補充條款：丙方作為銀行，應按照貸款審批流程，及時審批甲方借款申請，并在約定的時間內(nèi)提供貸款。如丙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約