合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），_______（建筑物名稱及房間號(hào)），土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為_______（證書名稱及編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同真實(shí)性：確保雙方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料，如有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房地產(chǎn)權(quán)屬人，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.過戶手續(xù)辦理：雙方需共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)材料，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與甲方協(xié)商延長期限。5.變更用途：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用房地產(chǎn)，如有變更需求，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房地產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由原權(quán)屬人轉(zhuǎn)移到新權(quán)屬人的過程。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.抵押貸款：指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾如有任何影響房地產(chǎn)權(quán)屬的問題，將如實(shí)告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方解決或退還部分轉(zhuǎn)讓款。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，購買方關(guān)注子女教育問題。3.場(chǎng)合：購買方為投資目的，關(guān)注房地產(chǎn)升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)、未來發(fā)展前景等方面的信息，以便乙方作出購買決策。如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：買賣雙方為海外華人，需跨國辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同努力，配合辦理跨國過戶手續(xù)，如有疑問，可委托專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（房產(chǎn)證、土地證等