合同編號：__________房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋共有_______個產(chǎn)權(quán)人，已取得全部共有人的同意進行交易。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋現(xiàn)狀，如：南北朝向、裝修情況等）。二、交易價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度，配合甲方辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因房屋實際情況與甲方陳述不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則按違約處理，支付違約金。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶不成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認無誤后簽字。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋交易事宜的書面文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的仲裁機構(gòu)。6.仲裁裁決：指仲裁委員會對爭議案件作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，如需辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的翻譯和幫助。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，解除與第三方租賃合同，確保房屋在交付時無租賃關(guān)系。如甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：甲方應(yīng)確保已取得共有人的同意進行交易，并提供共有人的身份證復(fù)印件。如因共有人的原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛補充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房屋過戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金。5.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房補充條款：乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е沦J款未能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印